Ghearmáin, an-München: Architectural and related services

Die GEWOFAG Wohnen GmbH besitzt und unterhält westlich der Senftenauer Straße und nördlich der BAB 96 ein Wohngebiet aus der Nachkriegszeit. Aufgrund des schlechten Bauzustands und der einseitigen Sozialstruktur besteht die Absicht, auf dem Areal den Baubestand durch Neubebauung zu ersetzen.
Es soll ein attraktives Wohngebiet mit ca. 35 000 m² Geschossfläche für eine breite Mieterstruktur entstehen. Neben Mietwohnungen in unterschiedlichen Fördermodellen und frei finanzierten Wohnungen soll auch die notwendige soziale Infrastruktur geschaffen werden (z. B. Kindertageszentrum, Nachbarschaftstreff, Räume für Sozialdienste, Vereine etc.).
Mit der Neuplanung soll eine Verbesserung der Lärmsituation zur Autobahn erreicht und qualitätvolle Grün- und Freiflächen geschaffen werden.
Zur Konzeptfindung und zur Klärung des weiteren Verfahrenswegs wurde 2013 in Kooperation mit der GWG München GmbH ein städtebaulicher Ideenwettbewerb durchgeführt. Auf Basis des Siegerentwurfs soll das Wohngebiet nun auf der Basis des § 34 BauGB entwickelt werden.
Der Siegerentwurf des Büros Lorber + Paul Architekten, Köln, mit club L94 Landschaftsarchitekten, Köln, sieht entlang der Autobahn und der Senftenauer Straße eine geschlossene Lärmschutzbebauung und in den Binnenbereichen nördlich und südlich der Ludlstraße eine Bebauung mit Punkthäusern und Grünflächen vor. Auf Grundlage des überarbeiteten Siegerentwurfes wurde inzwischen ein Vorbescheid erteilt. Aufbauend auf die planerischen Vorgaben des Vorbescheids führte die GEWOFAG Wohnen GmbH einen Realisierungswettbewerb durch.
Im Realisierungswettbewerb wurden architektonische und freiraumplanerische Konzepte gesucht, welche die Idee des städtebaulichen und landschaftsplanerischen Ideenwettbewerbs vertiefen und weiterentwickeln.

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