Pholainn, an-Zielona Góra: Credit granting services

Przedmiot zamówienia:
1. przedmiotem zamówienia jest udzielenie i obsługa kredytu długoterminowego na kwotę 4 483 043,01 PLN, na okres 360 miesięcy, na finansowanie budowy budynku mieszkalnego nr 4 przy osiedlu Śląskim w Zielonej Górze;
2. powyższy kredyt udzielony będzie na budowę budynku mieszkalnego nr 4 przy osiedlu Śląskim w Zielonej Górze. Całość inwestycji stanowi 70 lokali mieszkalnych na wynajem. Miasto Zielona Góra sfinansuje 40 % kosztów całej inwestycji, co uznane jest jako środki własne Zamawiającego. Pozostałe 18 % kosztów całej inwestycji stanowią wpłaty przyszłych najemców w postaci partycypacji, natomiast 9 % stanowi wartość gruntu, które traktowane jest również jako wkład własny;
3. okres kredytowania – kredyt zostanie zaciągnięty na okres 360 miesięcy, od dnia zawarcia umowy kredytu do dnia całkowitej spłaty kredytu;
4. okres karencji w spłacie kapitału – 3 miesiące od momentu zakończenia budowy;
5. prowizja Wykonawcy nie może być wyższa niż 1,00 %;
6. prowizja Wykonawcy naliczana będzie proporcjonalnie od faktycznej transzy uruchomionego kredytu. Płatna w ciągu 7 dni kalendarzowych od dnia postawienia transzy do dyspozycji;
7. marża Wykonawcy jest stała w okresie umowy;
8. spłata kredytu będzie następowała według formuły równych rat stałych kapitałowo- odsetkowych (annuitetowych);
9. w razie odstąpienia przez Zamawiającego od zaciągnięcia kredytu – Wykonawca nie będzie żądał z tego tytułu żadnych opłat, kar itp.;
10. Wykonawca nie będzie pobierał żadnych innych opłat związanych z realizacją umowy o udzielenie kredytu, za wyjątkiem opłat związanych ze zmianą warunków umowy kredytu wyprowadzonych z inicjatywy Zamawiającego;
11. Wykonawca nie będzie pobierał odsetek, prowizji i innych opłat od niewykorzystanej części kredytu;
12. bazowa stopa oprocentowania oparta będzie na stawce WIBOR 3M powiększonej o marżę Wykonawcy;
13. odsetki naliczane będą na okres 3 miesięcy w wysokości stawki WIBOR 3M z ostatniego dnia roboczego kwartału i mającej zastosowanie do określonej wysokości oprocentowania od pierwszego dnia następnego kwartału;
14. płatność rat kapitałowo- odsetkowych następowała będzie w okresie spłaty kredytu – do 20-tego każdego miesiąca. Wykonawca poinformuje Zamawiającego o wysokości należnych odsetek, w okresie karencji oraz wykorzystania kredytu w terminie nie późniejszym niż 10 dni przed terminem wymagalności;
15. zabezpieczenie kredytu będzie stanowiła hipoteka na przedmiotowej nieruchomości (KW ZG1E/00088440/2);
16. termin realizacji zamówienia: na okres 360 miesięcy, od dnia podpisania umowy kredytowej;
17. uruchamianie transz kredytu następowało będzie w dowolnym czasie dostosowanym do potrzeb płatniczych Zamawiającego bez ponoszenia przez Zamawiającego dodatkowych opłat, sukcesywnie w terminie do 7 dni kalendarzowych od daty złożenia kompletnego wniosku przez Zamawiającego o kolejną transzę. Wniosek o złożenie ostatniej transzy kredytu wpłynie do banku w terminie 1-go miesiąca od daty zakończenia inwestycji;
18. Uruchamianie kredytu następować będzie w formie bezgotówkowej, w drodze pokrywania przez Wykonawcę zleceń płatniczych Zamawiającego, związanych z inwestycją bezpośrednio na rachunek wykonawcy robót budowalnych/ usług/ dostaw, lub na rachunek wskazany przez Zamawiającego w przypadku refinansowania poniesionych przez Zamawiającego kosztów inwestycji;
19. Zamawiający zastrzega sobie prawo do złożenia w każdym czasie oświadczenia o rezygnacji z wykorzystania kredytu – bez ponoszenia dodatkowych opłat;
20. w przypadku, gdy koszty inwestycji będą mniejsze niż zakładane (na podstawie kosztorysu inwestorskiego), Bank wyrazi zgodę na zmniejszenie kwoty kredytu oraz na zmianę harmonogramu rzeczowo-finansowego;
21. Zamawiający zastrzega sobie prawo do odstąpienia od umowy na warunkach art. 145 ustawy prawo zamówień publicznych.

66113000 - Credit granting services