Tyskland-Magdeburg: Arkitekt-, ingenjörs- och planeringstjänster

Sanierung Gebäude12+12.1 - 2. BA (Arch/TWP)

Auf dem Campus der Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg sollen Gebäude des Instituts für Fertigungstechnik und Qualitätssicherung der Fakultät Maschinenbau saniert werden, um den heutigen Anforderungen an moderne, den universitären Anforderungen genügende Lehr- und Forschungsräumen zu entsprechen. Gegenstand der Ausschreibung ist die Gebäudeplanung § 34 HOAI und die Tragwerksplanung § 51 HOAI zur umfassenden Sanierung der Gebäude 12 und 12.1. Die in den Jahren 1955 bis 1958 errichteten Gebäude befinden sich im westlichen Bereich des Universitätscampus. Das Gebäudeensemble unterliegt keinen denkmalpflegerischen Anforderungen. Es stellt jedoch einen ausdrücklichen Nutzerwunsch dar, den Charakter der Gebäude weitestgehend zu erhalten. Für die Gebäude liegt eine Gesamtvorplanung aus dem Jahre 2013, einschl. Energiesparkonzept vor. Auf Grundlage dieser Vorplanung wurde in einem 1. BA 2014/15 eine Teilsanierung durchgeführt. Inhalt des 1. BA war die Sanierung des westl. Gebäudeflügels und Treppenhauses, sowie die Errichtung einer Technikzentrale oberhalb des 2. OG in diesem bearbeiteten Bereich (Aufstockung). Gebäude 12 ist ein 3-geschossiger, U -förmigen Mauerwerksbau mit einer Lochfassade und einem nach innen geneigten Bitumendach mit vorgehängter Entwässerungsrinne. Der Bau ist einfach unterkellert und verfügt über zwei Treppenhäuser in den beiden Gebäudeecken. Als Raumerschließung begleitet ein ebenfalls u-förmiger Flur die Raumschiene auf der Innenseite und ermöglicht über eine geschosshohe Verglasung aus jeder Ebene den Einblick in das im EG angeordnete Versuchsfeld der vorgelagerten Maschinenhalle (Gebäude 12.1). Gebäude 12.1 ist ein nicht unterkellertes Gebäude mit Stahltragwerk und nach Norden ausgerichteter, hallenhoher Glasfassade. In das Tragwerk integriert fährt eine Kranbahn neuerer Bauart, über die Veränderungen im Versuchsfeld vorgenommen werden können. Beide Gebäude entwässern ihre gesamte Dachfläche in die Gebäudefuge zw. Gebäude 12 und Geb. 12.1. Die Wasserableitung erfolgt über die Halle in die unter dem Kellerflur liegende Grundleitung. Inhalt der Sanierungsmaßnahme im 2. BA sind: – Brandschutztechnische Regelung zwischen den Gebäudeteilen – Regelung der Fluchtwege und Anlage gesicherter Fluchttreppenhäuser – Bauphysikalische Aufwertung der Fenster,-Fassaden- und Dachflächen – Änderung der Raumzuschnitte nach Raumbedarfsplan im Bereich von Innenwänden und Böden – Sanierung der Kellerinnenwände (auch nicht erreichbare Bereiche zur Versuchshalle bzw. bei vorgelagerten Kellerschächten) – Herstellung eines Tragwerk-Systems (Boden, Wand, Dach) für die Unterbringung einer eingehausten Technik-Dachzentrale – Änderung der Dachneigung zur Entwässerung Gebäude 12. Für den 2. BA wurde im Oktober 2015 der Planungsauftrag erteilt. Gemäß Planungsauftrag wurde von einer BGF von ~ 3 230 m² und einen Kostenrahmen von ~ 6 170 000 EUR (KG 200 – 600) ausgegangen. Bei den Planungsleistungen ist zu beachten, dass nicht nur die Baukosten, sondern die Gesamtkosten für den Bau, den Bauunterhalt und den Gebäudebetrieb minimiert werden. Der Grundsatz von Inklusion/ Barrierefreiheit ist zu beachten. Der Umbau erfolgt unter den Bedingungen des laufenden Betriebs. Ein vorliegendes Energiesparkonzept ist umzusetzen, der Gebäude-Energiepass ist vorzulegen. Die Planungsaufgabe und der Planungsumfang kann durch die Vergabestelle jederzeit räumlich, baulich wie zeitlich modifiziert werden. Das Vorhaben soll mit Hilfe von Fördermitteln aus dem Programm EFRE (voraussichtlich V) realisiert werden. Die Vergabestelle/ Auftraggeber erwartet, dass im Fall einer Beauftragung das angebotene Projektteam zur Sicherstellung der Terminplanung sofort und vollumfänglich zur Verfügung steht. Im Bedarfsfall ist zur Sicherstellung der Termineinhaltung eine Aufstockung der Teamstärke zu sichern / ermöglichen.

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