Med detta meddelande om upphandling och övriga upphandlingsdokument erbjuder den upphandlande enheten en uppgift som kundrådgivare i samband med uppförandet av allmännyttiga bostäder på Enghave Brygge Syd (nedan kallat projektet), inbegripet hjälp med utvärdering av anbud och deltagande i genomförandet av projektet i totalentreprenader. Den upphandlande enheten söker en kundkonsult som har en stark teknisk och tvärvetenskaplig förståelse samt erfarenhet av samordning och rådgivning i komplexa och större byggprojekt som omfattar många olika typer av bostäder. Uppdragsgivarens uppgifter spänner över alla faser av projektet och innefattar stöd för anbud, design och utförande samt säkerställande av framsteg, kvalitet och effektivt samarbete i nära dialog med uppdragsgivaren. Det är klientrådgivarens uppgift att säkerställa en effektiv övergripande dialog, tydlig ansvarsfördelning och hantering av tekniska gränssnitt för att minimera risker och säkerställa ett smidigt projektgenomförande. Uppdragsgivaren ska stödja projektets tekniska mål och kvalitetsmål genom att säkerställa överensstämmelse med fokusområdena fsb, tillämplig lagstiftning, miljökrav och specifikationerna i byggprogrammet. Klientrådgivaren ska också bidra till att bygget genomförs inom överenskommen tid och finansiell ram. Uppgifterna omfattar följande prioriterade, men inte uttömmande, yrkesområden: 1. Allmän bostadsbyggande, inklusive de allmänna konstruktions- och åtagandeprocesserna. 2. Träkonstruktion och hybridkonstruktioner, inklusive kunskap om statisk, prefabricering och montering. Fokus på livslängd och teknisk robusthet. 3. Fuktstrategi, inklusive utarbetande av fuktstrategi för träkonstruktion och kontroll av detta, samt hjälp med löpande kontroll av den nyckelfärdiga entreprenörens konstruktion och kvalitetssäkring under utförandet. 4. Brandtekniska lösningar i lätta konstruktioner, inklusive brandstrategier i konstruktion med trä och lätta material, t.ex. gällande tillämplig lagstiftning. 5. Komplexa tekniska installationer, t.ex. avseende kvalitetssäkring inom ventilation, uppvärmning, hushållsvatten och el, inklusive teknisk infrastruktur och integrering av säkerhetssystem, samt hantering och eventuellt utnyttjande av regnvatten. 6. Hållbarhet baserad på DGNB och LCA, inklusive DGNB-certifiering och dokumentation av hållbarhet och koldioxidavtryck. 7. Driftsättning och teknisk driftsättning, inklusive säkerställande av strukturerad och grundlig driftsättning, för både delleverans och AB-leverans, inklusive funktionstester, driftsinstruktioner, justering och digital leverans. 8. Effektiva och hållbara lösningar, inklusive inspektioner och allmän kvalitetssäkring med fokus på lång livslängd och robusthet hos de valda lösningarna, samt tillgänglighet till installationer. 9. Tids- och ekonomiförvaltning, inklusive rådgivning i samband med tids- och ekonomiförvaltning. 10. Byggarbetsplats och utförande, inklusive organisation av byggarbetsplats och byggbarhet i utförandet, med fokus på logistik, säkerhet och tidssamordning vid delleverans och ockupation. Efter en tävling vanns området Enghave Brygge Syd av AP Ejendomme våren 2024. AP Ejendomme köpte sedan området från By og Havn. Enghave Brygge Syd består av byggfälten J, K, L, M, N1, N2 och N3, där Cobe är huvudarkitekt i planeringen av hela projektet. För att säkerställa en varierad, skarp och kvalitativ arkitektur bjöds flera studior in att ansluta sig till teamet. Förutom att vara huvudplanerare som rådgivare står Cobe för byggfält L, Dorte Mandrup för byggfält K, JAJA för byggfält J och Vandkunsten för N2 + N3. Där J, K, L, M och N1 fortsätter med AP Ejendomme som utvecklare kommer N2 och N3 uteslutande att bestå av allmännyttiga bostäder och de två byggfälten kommer att utvecklas genom en delegerad byggmodell mellan AP Ejendomme och fsb. Som en del av AP Ejendommes anbud säkerställs att Vandkunsten upprätthålls som rådgivare. Den övergripande projektvisionen för Enghave Brygge Syd är att det nya bostadsområdet ska bidra till utvecklingen av Köpenhamns hamnkapplöpning som ett rekreations- och grönområde i staden. I grund och botten ligger ett ständigt fokus på det goda hantverket inom hållbarhet och arkitektur. Därför finns det, förutom ett fokus på estetik och funktionalitet, också ett skarpare fokus på hållbarhet i förhållande till livslängd och social påverkan. Projektet omfattar fastighetsregistren N2 och N3, som genomförs inom ett enda byggfält och i nära dialog med AP Ejendomme, By & Havn och Köpenhamns stad. Projektet måste bland annat ta hänsyn till närheten till Enghave Brygge tunnelbanestation, H.C. Ørsted Works och de andra byggfälten. Den totala anskaffningskostnaden för projektet är cirka 700 miljoner danska kronor inklusive moms. Landsbyggefonden tillhandahåller också ett markköpslån på cirka 130 miljoner danska kronor, inklusive moms. Arbete pågår med att bygga 320 bostäder (cirka 23 000 m2) fördelade på följande typer av bostäder: familjebostäder, familjebostäder i samhällsbostäder, ungdomsbostäder och små billiga bostäder för kommunal undervisning. Gemensamma anläggningar finns på bottenvåningen, så att områdets avsikt om öppenhet och insyn kan uppfyllas. Projektet är utvecklat utifrån typologiska byggstenar. Bostäderna är byggda som trämoduler – prefabricerade moduler i rumsstorlek – som var för sig eller i kombination sträcker sig från små till större bostäder. Bostadsmoduler anländer och är utrustade med helt färdigt boende. Fasaderna är täckta med trä- och lättmetallfasadpaneler. Projektet kommer att uppnå DGNB Gold och leva upp till 2023 års koldioxidsnåla klass. Projektet erbjuds som ett nyckelfärdigt kontrakt med förhandling i enlighet med den danska lagen om offentlig upphandling på grundval av Disposition Proposal Plus. Vid behov initieras projektutveckling innan slutligt avtal med nyckelfärdig entreprenör. Den fullständiga konsulten kommer sedan att övergå till den fullständiga entreprenören och följa ärendet vidare. Projektet förväntas vara klart för upphandling hösten 2025. Projektet inleds hösten 2026. Leverans av byggfältet N2 är våren 2029 och N3 är vintern 2030. Mer information om kontraktsföremålet finns i avsnitt 1 i kravspecifikationerna.
Text som automatiskt översätts till ditt webbläsarspråk
