Förhandsanmälan och inbjudan till marknadsdialog från den 28 februari till den 10 mars 2025: Att utveckla den kommunala byggnaden till Helsingfors stads seniorcentrum som ett hyresprojekt

Text som automatiskt översätts till ditt webbläsarspråk

547660

Denna anmälan är en förhandsanmälan och en inbjudan till marknadsdialog. Detta meddelande utgör inte ett meddelande om upphandling, en anbudsinfordran eller en anbudsinfordran. Syftet med förhandsanmälan är att förse marknaden med förhandsinformation om det framtida förvärvet. Syftet med det äldreboende som ska byggas i Kuntatalo-byggnaden är att tillhandahålla faciliteter och nödvändiga tjänster för pensionärer, dagverksamhet för äldre och preliminärt cirka 200–225 platser för gruppboenden som erbjuder intensifierade serviceboenden dygnet runt, inklusive korttidsvård, utvärderings- och rehabiliteringsplatser och tillhörande faciliteter. På grundval av de rapporter och referensplaner som utarbetats skulle den kommunala byggnaden kunna omvandlas till ett centrum för äldre. Detta skulle dock kräva en ganska omfattande renovering, renovering av byggnadstekniken och till exempel en ökning av fönsterområdet i lägenheterna. Dessutom skulle lösningen kräva både en ändring av detaljplanen (eller en avvikelse från detaljplanen) och underhåll av den centrala lobbyn i den kommunala byggnaden till största delen. Avsikten är att kommunens byggnad helt och hållet ska användas av seniorcentret, eventuellt med undantag för ett eventuellt parkeringsgarage. Inget ytterligare bostadsbyggande planeras för tomten i detta sammanhang. Syftet med ändringen av användning och renovering är att genomföra ett gemensamt hyresprojekt mellan parterna (Build to Suit), så att Kommunstiftelsen skulle sälja hela Kuntatalo Oy:s aktiekapital till en fastighetsinvesterare som skulle bli föremål för ett anbudsförfarande, som skulle renovera byggnaden och sedan hyra ut den till stadsmiljöavdelningen i Helsingfors stad. Hyresavtalet skulle vara långsiktigt, med minst 20 år. Huvudanvändaren av lokalerna skulle vara Helsingfors stads Sotepe-division. Den preliminära tidigaste möjliga tidsplanen för hyresprojektet i form av en offentlig upphandling är planerad att starta så att dess upphandling fortfarande kan inledas under Q2/2025, utvecklingsfasen kommer att genomföras mellan Q4/2025-Q2/2026 och byggandet mellan Q3/2026-Q4/2027. Fastighetsinvesterare söks för att genomföra hyresprojektet, och de kan behöva utse en huvuddesigner och en huvudentreprenör som partner eller underleverantörer i anbudsförfarandet i ett senare skede. Byggföretaget kan också agera som fastighetsinvesterare i projektet om det så önskar. En grupp kan också väljas som implementerare. Kommunstiftelsen och Helsingfors stadsmiljö- och socialtjänstavdelningar vill presentera projektets situation och planer och samråda med potentiella anbudsgivare - projektets situation och planer, ändringen av användningsändamålet, de referensplaner som upprättats och den fysiska planen - stadsplaneprocessen - preliminär finansiell modellering - hyresmodellen och dess anbudsvillkor - upphandlingsprocessen, tidsplanen, anbudsgivarnas lämplighetskrav och jämförelsekriterierna - parkeringshallen Preliminärt material om ovannämnda ämnen skickas separat till dem som har anmält sig till marknadsdialogen. Marknadsdialogen kommer att hållas som ett-till-ett-möten i Kuntatalo på följande datum: – Fre den 28 februari kl. 9.00–12.00 – mån den 3 mars kl. 9.00–12.00 – tis den 4 mars kl. 9.00–12.00 – tis den 4 mars kl. 13.00–16.00 – tor den 6 mars kl. 9.00–12.00 – mån den 10 mars kl. 9.00–12.00 Boka den tid som passar dig bäst (1,25 timmar från kl. 9.00, 10.30, 13.00 eller 14.30) genom att meddela oss via e-post: aron.sajavaara@vison.fi och kaj.lampinen@vison.fi. Utnämningarna kommer att slutföras i registreringsordning. Förhandlingarna organiseras i kommunhuset eller alternativt via Teams. Beställaren bokar tiderna i registreringsordning. Anmälan måste bekräfta deltagarnas namn och om deltagarna kommer att delta i evenemanget på plats eller i Teams.

Inte tillgängligt

Inte tillgängligt

Upphandlingen involverar upprättandet av ett ramavtal

Inte tillgängligt

FI1B1 Helsinki-Uusimaa
FI Suomi/Finland

45000000 - Anläggningsarbete

71000000 - Arkitekt-, bygg-, ingenjörs- och besiktningstjänster

Inte tillgängligt

Inte tillgängligt

Förfarandet är avslutat

Förfarandet är avslutat