Spolkový inštitút pre úlohy v oblasti nehnuteľností (BImA) je ako klient vlastníkom pozemkov Steinstraße 6-10 a Gottfried-Keller-Straße 13-17 (časť 1775/17). Obytné budovy na parcele, Steinstraße 6-10 a Gottfried-Keller-Straße 13-17, boli postavené v rokoch 1951 až 1954 ako vojenské ubytovacie budovy pre francúzske ozbrojené sily a ich rodiny a odvtedy sa používajú ako obytné budovy. Pozemok 1775/17 je obklopený na severe a severozápade Gottfried-Keller-Straße, na východe Hans-Thoma-Straße a na juhu Steinstraße a v súčasnosti je postavený s 3 obytnými budovami. BImA sa rozhodla zvážiť budúce využitie nehnuteľnosti na následné zhutnenie v súvislosti s novou budovou. V súvislosti s plánovaním projektu bolo prijaté rozhodnutie o náhradnej novej budove, tzv. dome D, ktorý sa v súčasnosti realizuje na čele Steinstraße, a preto nie je súčasťou ponúkanej služby. Existujúce obytné budovy sú rozdelené na polovicu a pomenované na sever alebo na juh s rôznymi adresami (Gottfried-Keller-Straße 13, 15, 17 a Steinstraße 6, 8, 10). Pri predchádzajúcej plánovacej prehliadke nehnuteľnosti boli jednotlivé budovy označené takto: — Dom A: Existujúca budova Steinstraße 10/Gotfried-Keller-Straße 17 – Dom B: Existujúca budova Steinstraße 8/Gotfried-Keller-Straße 15 – Dom C: Existujúca budova Steinstraße 6/Gotfried-Keller-Straße 13 – Dom D: Nová budova Steinstraße 6a, 8a, 10a S novou budovou domu D vzniká možnosť ponúknuť náhradný obytný priestor, ktorý má slúžiť existujúcim nájomcom domov A-C hneď po ich demontáži a vytvorení novej budovy. V rámci užšej realizačnej súťaže v súlade s pokynmi pre plánovacie súťaže RPW 2013 boli určení víťazi súťaže, ktorí budú postupne poverení objektovým plánovaním a plánovaním vonkajších priestorov pre domy A až C pre výkonnostné fázy (LP) 1 až 7 a prevezmú umeleckú réžiu v priebehu LP 8. Víťazi súťaže predložili návrh súťaže, ktorý bude ďalej rozpracovaný vo fáze realizácie 2 až 4 po konzultácii s poradnou skupinou. Zodpovedajúce ďalšie dokumenty predchádzajúceho návrhu štatútu sú pripojené ako prílohy 01 až 09. Objektový projektant je určený na projektovanie drevenej hybridnej konštrukcie, ktorá zapadá do panorámy mesta okolia podľa § 34 BauGB. Celkovo ide o pozemok s rozlohou 7 903 m2, na ktorom sa má postaviť približne 110 nových bytových jednotiek s 2 až 4-izbovými bytmi, ktoré sú rozdelené na 8 budov s maximálne 5 poschodiami a obytnou plochou približne 8 032 m2. Novovytvorené budovy sú podpivničené uzavretou veľkou garážou, ktorá dokazuje parkovacie miesta. Ďalšie informácie sú uvedené v plánovacích dokumentoch priložených k zadaniu zákazky, v prílohách 01 až 06. Stavebné služby (LP 8) sa zadávajú generálnemu dodávateľovi. Stavebné náklady predbežne odhadol klient na 25 724 000,00 EUR netto za KG 300 + 400, z toho 21 000 000,00 EUR netto za KG 300 a 4 724 000,00 EUR netto za KG 400. Náklady na 500 KG sa odhadovali na 979,000,00 EUR netto.
Text automaticky preložený do vášho jazyka prehliadania
automaticky preložené
