Descrição geral do contrato: O contrato diz respeito aos projetos de construção do programa de renovação completa do Hospital Universitário de Tampere para a zona de bem-estar de Pirkanmaa. A construção ocorre no campus Kauppi e inclui 2-6 sub-projectos. Procura-se um contratante responsável pela gestão dos projetos, que assuma as responsabilidades tanto do contratante principal como do contratante principal. O âmbito de aplicação é da ordem de 200 000 brm2 e mil milhões de EUR. O conteúdo será especificado nas negociações. Os contratos de gestão do projecto são celebrados por subprojecto. O projeto será executado sob a forma de um contrato de gestão colaborativa do projeto, cujo conteúdo será especificado à medida que as negociações avançam. A aquisição inclui novas construções, que serão combinadas com o parque imobiliário existente, a demolição de edifícios existentes e a transferência de tecnologia regional existente. O contrato também tem a possibilidade de adquirir serviços de consultoria na medida especificada nas negociações. O contrato será selecionado com base na proposta economicamente mais vantajosa. A comparação final tem em conta os fatores preço e qualidade das ofertas. O planeamento geral dos projetos incluídos no projeto está em curso e foi apresentado um pedido de licença de construção. De acordo com o cronograma preliminar, a fase de desenvolvimento do projeto terá início em agosto-setembro de 2025. Os trabalhos preparatórios de demolição e transferência de tecnologia podem ser realizados durante a fase de desenvolvimento, como parte do projeto. A construção propriamente dita terá início na primavera de 2026 e terminará em 2032. O calendário será especificado durante as negociações. Fases do processo de adjudicação: A adjudicação de contratos divide-se em fases de adjudicação, desenvolvimento e execução. Na sequência do presente anúncio de concurso e das subsequentes propostas indicativas, negociações e propostas finais, o contratante adjudicará um contrato de desenvolvimento a um dos proponentes. Na fase de desenvolvimento, o prestador, juntamente com o cliente, é responsável pelo planeamento da execução do projeto, assegurando o nível de custos e orientando o planeamento da execução. O conteúdo da fase de desenvolvimento será especificado, o mais tardar, no anúncio de concurso final. Os trabalhos preparatórios de demolição e transferência de tecnologia podem ser realizados durante a fase de desenvolvimento, como parte do projeto, com o proponente selecionado para a fase de desenvolvimento. Tal como no caso dos subprojectos, será celebrado um contrato de gestão do projecto separado para as obras previsíveis. As etapas iniciais do processo de contratação são as seguintes: 1. Fase de adjudicação (procedimento por negociação, máximo de 6 proponentes) • Pedidos de participação • Propostas preliminares • Negociações • Propostas finais 2. Fase de desenvolvimento (1 proponente) • Contrato da KSE para a fase de desenvolvimento • Contrato da PJU para trabalhos de demolição e transferência de tecnologia durante a fase de desenvolvimento 3. Fase de execução • Contratos da ECP por subprojeto Na fase de adjudicação, os seis proponentes com as pontuações mais elevadas são convidados a negociar. Se houver menos de seis proponentes adequados, todos os proponentes adequados serão selecionados para o procedimento por negociação. Em conformidade com o artigo 36.o da Lei dos Contratos Públicos, podem também ser convidados a negociar menos de três proponentes se houver menos proponentes adequados. A pontuação é descrita mais adiante no presente anúncio de concurso (TED BT-300: Infromação adicional). Os requisitos absolutos aplicáveis aos proponentes são enumerados separadamente no anúncio de concurso e na secção do anúncio de concurso (TED BT-300: Informações adicionais). Comparação das propostas finais: A entidade adjudicante utiliza i) a percentagem de honorários do proponente e ii) o plano do projeto, iii) o estudo de caso, iv) os serviços técnicos de construção do projeto, v) a equipa do projeto e vi) referências como critérios para comparar as propostas finais na fase de contratação. Condições para a continuação da fase de desenvolvimento e procedimentos alternativos: Se não for possível chegar a acordo com o proponente selecionado para a fase de desenvolvimento sobre o orçamento-alvo final ou o nível de qualidade do projeto ou subprojeto e o projeto ou subprojeto terminar com esse proponente, a entidade adjudicante reserva-se o direito de prosseguir o projeto ou parte do mesmo com o proponente que ocupou o lugar seguinte no concurso. Nessa situação, a entidade adjudicante reserva-se igualmente o direito de adjudicar o projeto, ou parte do projeto, ao contratante responsável pela gestão do projeto da fase de execução separadamente com um novo procedimento de contratação e, se necessário, com uma nova fase de desenvolvimento. Se a Região de Bem-Estar de Pirkanmaa decidir suspender o projeto durante ou após a fase de desenvolvimento, a entidade adjudicante reserva-se o direito de adjudicar separadamente ao contratante responsável pela gestão do projeto a fase de execução do projeto, através de um novo procedimento de contratação, ou de suspender o projeto ou partes do mesmo. Se as decisões necessárias da organização contratante, o acordo sobre o orçamento-alvo e os outros termos do contrato forem alcançados, os contratos de gestão do projeto para a fase de execução serão igualmente elaborados com o contratante selecionado para a fase de desenvolvimento. Reembolso pela participação num procedimento de contratação: O cliente não é obrigado a pagar a margem perdida ao contratante de gestão do projeto se o projeto for interrompido. Os honorários, os montantes do contrato e quaisquer montantes de compensação para cada fase do concurso devem ser acordados separadamente no contrato de consultoria ou de obras para essa fase. O cliente não paga uma taxa/compensação aos participantes no procedimento por negociação.
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