O presente contrato para a conceção e execução do projeto justifica-se pelos seguintes objetivos: Melhorar a eficiência e procurar o desempenho energético A procura de compromissos contratuais eficientes no que respeita aos objetivos do pré-programa e a procura de soluções inovadoras para a execução do presente contrato. Em seguida, no que diz respeito ao programa geral que será fornecido aos candidatos convidados a participar na segunda fase de apresentação das propostas. Trata-se de um contrato de empreitada de obras de montante fixo (DPGF) a calcular por edifício. O custo-alvo obrigatório é de 12 500 000 EUR, excluindo impostos (incluindo amianto) para todos os edifícios. O interesse na adjudicação de um contrato de conceção baseia-se, nomeadamente, na necessidade de a LOGEAL Immobilière assegurar a rentabilidade económica, técnica, operacional e jurídica do projeto no âmbito da dotação orçamental acima referida. A primeira fase do procedimento diz respeito ao convite à apresentação de candidaturas: No final do prazo para a apresentação das candidaturas, a entidade adjudicante procederá a uma análise dos processos, a fim de selecionar três candidatos (sujeitos a um número suficiente de candidatos) que serão admitidos e convidados a participar nas audições e, em seguida, na segunda fase de apresentação das propostas finais. Os critérios objetivos para limitar o número de candidatos e as modalidades de seleção das três candidaturas (no final da primeira fase) são estabelecidos no artigo 3.o do presente regulamento. Os candidatos classificados nos três primeiros lugares, na sequência da aplicação dos critérios de seleção ponderados previstos no artigo 3.o, n.o 3, do presente regulamento, serão admitidos às audições e convidados a apresentar uma proposta final no final da segunda fase do procedimento de concurso. A seleção dos candidatos pela CAO da entidade adjudicante terá lugar após parecer do júri. A carta de convite estabelecerá os critérios para a ponderação/decisão da proposta economicamente mais vantajosa, com vista a designar o candidato a quem será adjudicado o contrato. A segunda fase diz respeito ao diálogo concorrencial: Todos os aspetos do concurso podem ser discutidos com os participantes selecionados. A título informativo, a entidade adjudicante reserva-se o direito de realizar as audições numa ou mais fases sucessivas do diálogo, enquanto for necessário, com os três candidatos admitidos no final da primeira fase. O diálogo concorrencial consistirá em aperfeiçoar, aprofundar e estudar a ficha técnica (CCTP, DPGF, planos e eventuais anexos técnicos da …etc) e discutir todas as variantes do desempenho económico, técnico e operacional, respeitando simultaneamente o custo objectivo da operação. No final da segunda fase e, por conseguinte, do diálogo concorrencial, os candidatos apresentarão uma proposta final: No final das audições, os candidatos apresentarão um anteprojeto de resumo (EPA), que encerrará a segunda fase relativa à apresentação das propostas finais. A análise destas três propostas finais da APS permitirá designar um proponente selecionado a quem será confiado o projeto do contrato de realização. A fase de APD e as subsequentes tarefas de conceção serão realizadas após a notificação de adjudicação do contrato. O contrato de conceção é adjudicado pela Commission d'Appel d'Offres de LOGEAL IMMOBILIÈRE após consulta do júri.
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