O Instituto Federal de Tarefas Imobiliárias (BImA), enquanto cliente, é o proprietário dos terrenos Steinstraße 6-10 e Gottfried-Keller-Straße 13-17 (lote 1775/17). Os edifícios residenciais na parcela, Steinstraße 6-10 e Gottfried-Keller-Straße 13-17, foram construídos entre 1951 e 1954 como edifícios de alojamento militar para as Forças Armadas Francesas e suas famílias e desde então têm sido usados como edifícios residenciais. A parcela 1775/17 está rodeada a norte e a norte/oeste por Gottfried-Keller-Straße, a leste por Hans-Thoma-Straße e a sul por Steinstraße e é atualmente construída com 3 edifícios residenciais. O BImA decidiu em consideração da futura utilização do imóvel para uma compactação subsequente no contexto de um novo edifício. Neste contexto do planeamento do projeto, foi tomada a decisão de substituir um novo edifício, a chamada Casa D, que está atualmente a ser implementada à frente da Steinstraße e, por conseguinte, não faz parte do serviço a oferecer. Os edifícios residenciais existentes são divididos ao meio e nomeados ao norte ou ao sul com diferentes endereços (Gottfried-Keller-Straße 13, 15, 17 e Steinstraße 6, 8, 10). No exame de planeamento anterior do imóvel, os edifícios individuais foram designados da seguinte forma: — Casa A: Edifício existente Steinstraße 10 / Gottfried-Keller-Straße 17 – Casa B: Edifício existente Steinstraße 8 / Gottfried-Keller-Straße 15 – Casa C: Edifício existente Steinstraße 6 / Gottfried-Keller-Straße 13 — Casa D: Novo edifício Steinstraße 6a, 8a, 10a Com o novo edifício da casa D, é criada a possibilidade de oferecer espaço vital de substituição, que é servir os inquilinos existentes das casas A-C assim que forem desmontados e o novo edifício for criado. No âmbito de uma competição de realização restrita de acordo com as diretrizes para concursos de planeamento RPW 2013, foram determinados os vencedores da competição, que serão gradualmente comissionados com o planeamento de objetos e planeamento das instalações ao ar livre para casas A a C para as fases de desempenho (LP) 1 a 7 e assumirão a gestão de despesas gerais artísticas no decurso do LP 8. Um rascunho do concurso foi apresentado pelos vencedores do concurso, que agora será mais elaborado nas fases de desempenho 2 a 4 em consulta com o AG. Os outros documentos correspondentes do projeto de estatuto anterior constam dos anexos 01 a 09. O planeador de objetos destina-se a planear uma construção híbrida em madeira, que se encaixa na paisagem urbana da área circundante de acordo com o § 34 BauGB. No total, trata-se de uma área de terreno de 7.903 m2, na qual serão construídas cerca de 110 novas unidades residenciais com apartamentos de 2 a 4 quartos, que se dividem em 8 edifícios com até 5 andares e uma área de estar de cerca de 8.032 m2. Os edifícios recém-criados são baseados por uma grande garagem fechada para provar espaços de estacionamento. Para mais informações, consultar os documentos de planeamento anexos à adjudicação do contrato, anexos 01 a 06. Os serviços de construção (LP 8) devem ser adjudicados a um empreiteiro geral. Os custos de construção foram provisoriamente estimados pelo cliente em 25 724 000,00 euros líquidos para 300 KG + 400, dos quais 21 000 000,00 euros líquidos para 300 KG e 4 724 000,00 euros líquidos para 400 KG. O custo da KG 500 foi estimado em 979 000,00 euros líquidos.
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