O objeto do contrato público é a prestação de serviços pelo arquiteto e pelo «projetista geral» para todas as fases de preparação do projeto até à fase de construção. O tema do projeto é a reconstrução do edifício existente do colégio interno originalmente do ensino médio e sua transformação em um moderno centro de Alzheimer. Como resultado, o projecto ligará os serviços de saúde e sociais no cuidado de pacientes com doença de Alzheimer e outros tipos de demência. Uma casa para idosos com um regime especial será concebida para clientes que precisam da ajuda de outra pessoa 24 horas por dia, e fornecerá serviços sociais abrangentes e individualmente focados. Para além das adaptações de configuração associadas à alteração da utilização do edifício, o objeto do projeto é também a realização de economias de energia, que devem ser tidas em conta na documentação do projeto com base nas conclusões contidas na avaliação energética, que faz parte do anexo 7 da ZD. Parte do objecto do contrato público é a elaboração de documentação do projecto (incluindo actividades de engenharia) para a implementação da construção para o projecto de reconstrução do edifício para o centro de Alzheimer em Louny. O objeto do contrato público é a conceção de obras de reconstrução, sendo necessário o tratamento da documentação do projeto, incluindo a obtenção dos pareceres dos organismos da administração pública em causa e a obtenção de uma licença de construção para a execução do projeto de investimento. O objeto da execução é a prestação de um serviço à entidade adjudicante que consiste na preparação da documentação do projeto em fases e com uma qualidade tais que permitam a correta preparação da construção, incluindo a obtenção de todos os pareceres, licenças, declarações ou equivalentes necessários para a correta tramitação do procedimento de contratação para a seleção do contratante em conformidade com a legislação aplicável e a correta execução da construção. A base para a elaboração da documentação do projeto é a documentação técnica existente e a documentação fotográfica da situação atual, que, juntamente com a avaliação energética fornecida aos participantes no concurso como anexo 7 da ZD. Capacidade prevista do projeto, composição funcional: Número de unidades de alojamento – cerca de 125 quartos, 220 camas: • Quartos para alojamento de clientes - composição variável; • Zona de entrada - receção, hall de entrada, café; • estabelecimentos de restauração colectiva; • Instalações para preparação de refeições; • Instalações de cirurgias, reabilitação, serviços; • Instalações comunitárias – clientes; • Áreas de higiene pessoal; • Limpeza, gestão de resíduos, lavandaria; • Instalações para o pessoal do centro; • Instalações de gestão do centro; • Instalações tecnológicas do objecto; • Atividades ao ar livre dentro da área. Obras de construção previstas: • Não está previsto qualquer aumento do volume e das áreas utilizáveis do edifício principal; • Revisão completa da estática do objecto - solução de falhas estáticas; • Modificações de layout com uma alteração na utilização do objeto; • Modificações no armazém de superfícies internas, composições de estruturas; • Substituição do revestimento - isolamento, substituição de estruturas de janelas, armazéns de telhado; • Alteração da fonte de aquecimento – bomba de calor; • Tratamento completo da tecnologia - aquecimento, ZTI, FTV, eliminação de águas pluviais; • Adição das tecnologias necessárias para a função recém-selecionada do objeto; • Ajustes às áreas circundantes do complexo – áreas pavimentadas, estacionamento, pomares, áreas de lazer. Equilíbrio do edifício existente: • Área total do complexo: 16 885 m2; • Área construída com objectos existentes: 2 774 m2; • HPP: 9 531 m2; • Área utilizável – objeto principal: 7 738 m2. Definição do objecto do contrato: • Estudo de volume - conceção conceptual e ideológica • Estudo arquitetónico • Documentação para aprovação do desenvolvimento • Engenharia • Documentação para construção (DPS) • Orçamento de construção (declaração não atribuída e adjudicada) para efeitos do concurso para a seleção do contratante • Participação no concurso para a seleção do contratante de construção (ou fornecedor de tecnologia) como consultor convidado • Desempenho da supervisão dos direitos de autor
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