O complexo de edifícios construído em 1965 em Kanalstr. 69 (Flurst.19855, Weingarten Baden) é composto por duas partes: O Walzbachhalle, um salão polivalente com palco, para eventos desportivos e culturais com até 684 pessoas, e o Walzbachbad, um salão de natação com área de sauna e uma piscina exterior com piscina exterior. O salão polivalente e a piscina são utilizados para fins públicos e escolares. No lado noroeste da Kanalstraße, o complexo de edifícios é acessado ao nível do solo, entre o salão polivalente e a piscina, através de uma entrada principal e do hall de entrada comum. A partir do hall de entrada, uma escada aberta, meio-andar, leva ao corredor principal no piso térreo e ao porão. O corredor principal no piso térreo é a separação entre o local de encontro e a piscina. Os vestiários da piscina no piso térreo e a sauna no piso térreo chegam aos visitantes através de uma segunda escadaria, com um sistema de torniquete a montante, no hall de entrada. No rés-do-chão encontra-se o salão polivalente com quartos contíguos e zona de mudança, bem como a piscina com pessoal, quartos contíguos e zonas de mudança. As instalações sanitárias, a área de sauna com espaço exterior, a sala cultural, as salas de armazenamento e as salas técnicas estão localizadas na cave. Na parte de trás do edifício há três outras entradas não públicas que levam ao edifício através de escadas externas. São utilizados principalmente pelo pessoal e como vias de salvamento. Na entrada sudeste do salão também está o ponto de chamada da brigada de incêndio com depósito de chaves. A planta tem sido continuamente adaptada ao longo do tempo. Mais recentemente, foram realizadas medidas de reabilitação entre 2006 e 2009, a fim de continuar a satisfazer as exigências do desporto e da cultura. Natureza e âmbito da ação: 1.Renovação da proteção contra incêndios No complexo do edifício, foram detetadas e avisadas deficiências técnicas e estruturais de proteção contra incêndios. Uma vez que o Walzbachhalle é um local de encontro com maiores requisitos de proteção contra incêndios, um especialista em proteção contra incêndios foi contratado para desenvolver um conceito de proteção contra incêndios para todo o complexo de edifícios. Este conceito de proteção contra incêndios identifica os requisitos relativos à proteção contra incêndios e descreve as medidas previstas. Em caso de desvios, são descritas e justificadas medidas de compensação adequadas. O conceito de proteção contra incêndios foi coordenado com o gabinete de peritos para a proteção contra incêndios e já foi aprovado pelo gabinete distrital de Karlsruhe. O conceito de proteção contra incêndios aprovado é desenvolvido com base no planeamento apresentado e serve de base para a aplicação das medidas de proteção contra incêndios a implementar no edifício. 2. Acessibilidade Até à data, o edifício existente, com o Walzbachhalle e o Walzbachbad, só foi acessível através de várias escadas no interior e no exterior do edifício. A fim de proporcionar um acesso sem barreiras ao edifício, uma das portas giratórias existentes será renovada na entrada principal e equipada com um sistema de transmissão. No hall de entrada, um elevador sem barreiras é instalado, que é projetado de tal forma que o transporte de cargas no edifício, entre o piso térreo e o porão, também é possível. O novo elevador proporciona acesso sem barreiras ao salão principal no piso térreo, o que leva ao salão polivalente com área de mudança e WC para visitantes sem barreiras, bem como à nova área de mudança e chuveiro sem barreiras da piscina. O vestiário e a casa de banho sem barreiras foram até agora localizados no piso térreo, dentro da área de mudança geral. A sala existente não cumpre os requisitos para vestiários, chuveiros e sanitários sem barreiras em termos de dimensão, equipamento e acessibilidade. A remodelação e o acesso sem barreiras não são possíveis dentro da área de mudança existente. Portanto, o novo vestiário sem barreiras com chuveiro e WC será instalado dentro da piscina, na área de duas salas de armazenamento não utilizadas. A proximidade com a zona do mestre de natação permite apoio em curtas distâncias, se necessário. Os custos (em 10/2025) ascendem a: KG 300 1.217.559,81 € bruto KG 400 1.785.000,00 € bruto As fases de desempenho 1-4 já foram executadas. Parte-se do princípio de que a licença de construção para o início dos serviços de planeamento objeto do concurso está disponível. O objeto do presente concurso são os serviços de planeamento imobiliário de edifícios, em conformidade com os artigos 33.o e seguintes. HOAI com as fases de desempenho 5-9. A renovação da proteção contra incêndios e a conversão sem barreiras devem ser realizadas até ao final de 2026. Assim, os serviços de planeamento devem ser iniciados imediatamente após a entrada em funcionamento. Nos documentos encontram-se os planos de aprovação.
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