W niniejszym ogłoszeniu o zamówieniu i w pozostałych dokumentach przetargowych podmiot zamawiający oferuje jako doradca klienta zadanie związane z realizacją mieszkalnictwa publicznego w Enghave Brygge Syd (zwane dalej „projektem”), w tym pomoc w ocenie ofert i udział w realizacji projektu w ramach zamówień „pod klucz”. Podmiot zamawiający poszukuje konsultanta klienta, który ma silne zrozumienie techniczne i interdyscyplinarne, a także doświadczenie w koordynacji i doradztwie w złożonych i większych projektach budowlanych obejmujących wiele różnych typów mieszkań. Zadania doradcy klienta obejmują wszystkie etapy Projektu i obejmują wsparcie w zakresie przetargów, projektowania i realizacji, a także zapewnienie postępu, jakości i skutecznej współpracy w ścisłym dialogu z Klientem. Zadaniem doradcy klienta jest zapewnienie skutecznego dialogu przekrojowego, jasnego podziału obowiązków i obsługi interfejsów technicznych w celu zminimalizowania ryzyka i zapewnienia sprawnej realizacji projektu. Konsultant klienta musi wspierać cele techniczne i jakościowe Projektu, zapewniając zgodność z celami szczegółowymi FSB, obowiązującymi przepisami, wymogami środowiskowymi i specyfikacjami programu budowlanego. Doradca klienta musi również przyczynić się do zapewnienia, że budowa zostanie przeprowadzona w uzgodnionym czasie i ramach finansowych. Zadania obejmują następujące priorytetowe, ale niewyczerpujące obszary zawodowe: 1. Ogólnobudowlane budownictwo mieszkaniowe, w tym procesy budownictwa ogólnego i zaangażowania. 2. Konstrukcje drewniane i hybrydowe, w tym znajomość statyki, prefabrykacji i montażu. Skoncentruj się na długowieczności i solidności technicznej. 3. Strategia wilgoć, w tym przygotowanie strategii wilgoć dla konstrukcji drewnianych i ich kontroli, a także pomoc w bieżącej kontroli projektu wykonawcy "pod klucz" i zapewnienie jakości podczas realizacji. 4. Rozwiązania przeciwpożarowe w lekkich konstrukcjach, w tym strategie przeciwpożarowe w budownictwie z drewnem i lekkimi materiałami, np. dotyczące obowiązującego prawodawstwa. 5. Kompleksowe instalacje techniczne, np. dotyczące zapewnienia jakości w zakresie wentylacji, ogrzewania, wody użytkowej i energii elektrycznej, w tym infrastruktury technicznej i integracji systemów bezpieczeństwa, a także obsługi i ewentualnego wykorzystania wody deszczowej. 6. Zrównoważony rozwój oparty na DGNB i LCA, w tym certyfikacja DGNB i dokumentacja zrównoważonego rozwoju i śladu węglowego. 7. Wdrożenie i uruchomienie techniczne, w tym zapewnienie ustrukturyzowanego i dokładnego uruchomienia, zarówno w przypadku dostawy częściowej, jak i dostawy AB, w tym testy funkcjonalne, instrukcje operacyjne, dostosowanie i dostawa cyfrowa. 8. Wydajne i trwałe rozwiązania, w tym inspekcje i ogólne zapewnienie jakości z naciskiem na długą żywotność i solidność wybranych rozwiązań, a także dostępność instalacji. 9. Zarządzanie czasem i finansami, w tym doradztwo w zakresie zarządzania czasem i finansami. 10. Plac budowy i wykonanie, w tym organizacja placu budowy i możliwości budowy w realizacji, z naciskiem na logistykę, bezpieczeństwo i koordynację czasu przy częściowej dostawie i zajęciu. Po konkursie obszar Enghave Brygge Syd wygrał AP Ejendomme wiosną 2024 r. AP Ejendomme następnie kupił teren od By og Havn. Enghave Brygge Syd składa się z pól budowlanych J, K, L, M, N1, N2 i N3, gdzie Cobe jest głównym architektem w odniesieniu do planowania całego projektu. Aby zapewnić zróżnicowaną, ostrą i jakościową architekturę, do zespołu zaproszono kilka studiów. Oprócz bycia głównymi planistami jako doradcami, Cobe oznacza pole budowlane L, Dorte Mandrup dla pola budowlanego K, JAJA dla pola budowlanego J i Vandkunsten dla N2 + N3. W przypadku gdy J, K, L, M i N1 nadal będą pracować z AP Ejendomme jako deweloper, N2 i N3 będą składać się wyłącznie z mieszkań publicznych, a dwa pola budowlane zostaną opracowane za pomocą delegowanego modelu budowniczego między AP Ejendomme i fsb. W ramach przetargu AP Ejendomme zapewnia się, że Vandkunsten pozostanie doradcą. Ogólna wizja projektu Enghave Brygge Syd polega na tym, że nowa dzielnica mieszkaniowa przyczyni się do rozwoju wyścigu portowego w Kopenhadze jako rekreacyjnej, zielonej przestrzeni do oddychania w mieście. Zasadniczo, ciągły nacisk kładziony jest na dobre rzemiosło w zrównoważonym rozwoju i architekturze. Dlatego oprócz nacisku na estetykę i funkcjonalność, kładzie się również większy nacisk na trwałość w odniesieniu do długowieczności i wpływu społecznego. Projekt obejmuje rejestry gruntów N2 i N3, które są prowadzone w ramach jednego obszaru budowlanego i w ścisłym dialogu z AP Ejendomme, By & Havn i miastem Kopenhaga. Projekt musi uwzględniać między innymi bliskość stacji metra Enghave Brygge, H.C. Ørsted Works i innych pól budowlanych. Całkowity koszt nabycia projektu wynosi około 700 mln DKK, w tym VAT. Landsbyggefonden udziela również pożyczki na zakup gruntów w wysokości około 130 mln DKK, w tym VAT. Trwają prace nad budową 320 mieszkań (około 23 000 m2) podzielonych na następujące rodzaje mieszkań: mieszkania rodzinne, mieszkania rodzinne w mieszkaniach komunalnych, mieszkania dla młodzieży i małe tanie mieszkania do nauki miejskiej. Wspólne obiekty znajdują się na parterze, dzięki czemu można spełnić intencję otwartości i przejrzystości obszaru. Projekt jest opracowywany w oparciu o typologiczne elementy konstrukcyjne. Mieszkania są budowane jako drewniane moduły – prefabrykowane moduły wielkości pomieszczeń – które pojedynczo lub łącznie obejmują zarówno małe, jak i większe mieszkania. Moduły mieszkalne przybywają i są wyposażone w pełni ukończone zakwaterowanie. Elewacje pokryte są drewnianymi i lekko metalowymi panelami elewacyjnymi. Projekt osiągnie DGNB Gold i osiągnie klasę niskoemisyjną z 2023 r. Projekt jest oferowany jako umowa "pod klucz" z negocjacjami zgodnie z duńską ustawą o zamówieniach publicznych na podstawie Disposition Proposal Plus. W razie potrzeby rozwój projektu rozpoczyna się przed zawarciem ostatecznej umowy z wykonawcą pod klucz. Pełnoprawny konsultant przeniesie się następnie do pełnoprawnego wykonawcy i będzie dalej śledził sprawę. Oczekuje się, że projekt będzie gotowy do przetargu jesienią 2025 r. Rozpoczęcie projektu przypada na jesień 2026 r. Dostawa pola budowlanego N2 przypada na wiosnę 2029 r., a N3 na zimę 2030 r. Więcej informacji na temat przedmiotu zamówienia można znaleźć w szczególności w sekcji 1 specyfikacji istotnych warunków zamówienia.
Tekst automatycznie przetłumaczony na język przeglądania
