Referentienummer inschrijving
2023-224
Beschrijving
De hier voorliggende procedure heeft betrekking op het verlenen van een concessie voor diensten in de zin van art. 2, 7°, b), wet van 17 juni 2016 betreffende de concessieovereenkomsten. De concessie wordt toegewezen conform de wet van 17 juni 2016 betreffende de concessieovereenkomsten en het koninklijk besluit van 25 juni 2017 betreffende de plaatsing en de algemene uitvoeringsregels van de concessieovereenkomsten gezien de uiteindelijke concessie de in voormelde wet en KB opgenomen drempel kan overschrijden. Exploitatie van een te ontwerpen en te bouwen nieuw WZC. Het Ziekenhuis Oost-Limburg AV is eigenaar van een stuk grond gelegen op de site van de campus Maas en Kempen (Diestersteenweg 425, 3680 Maaseik) en wenst hierop een woonzorgcentrum te realiseren. Daarbij wenst de Aanbestedende Overheid de exploitatie van het woonzorgcentrum uit te besteden aan een derde partij en dit middels huidige concessieopdracht. De concessiehouder exploiteert en beheert daarbij de uitbating van het woonzorgcentrum op eigen risico. Op heden werd nog geen ontwerper en aannemer aangesteld tot realisatie van het woonzorgcentrum. De Aanbestedende Overheid hecht er immers belang aan dat de toekomstige exploitant van het woonzorgcentrum in staat wordt gesteld om voldoende inspraak te krijgen in het ontwerp en de bouw van het woonzorgcentrum. Exploitatie en infrastructuur, inclusief omgevingsaanleg, zijn immers dermate verweven en hebben een dergelijke significante impact op elkaar zodat het onwijs zou zijn eerst een nieuw woonzorgcentrum te laten ontwerpen en bouwen om pas in een volgende fase een exploitant te zoeken voor de reeds aanwezige, nieuwe infrastructuur. De Aanbestedende Overheid is ervan overtuigt dat deze aanpak de zorgverlening en dan bovenal een kwalitatieve, maar toegankelijke zorg enkel en alleen ten goede kan komen. Van de toekomstige exploitant wordt dus een (zeer) actieve, inhoudelijke participatie verwacht in de ontwerp- en bouwfase van het nieuwe woonzorgcentrum. De visie op de ouderenzorg en eigen werkwijze van de exploitant zullen dus mee het ontwerp bepalen en daarin worden vertaald. Uit een studie van Probis, gerealiseerd in oktober 2022 blijkt dat er in de regio een noodzaak bestaat aan intramurale opvang/residentiële zorg voor senioren. Op basis van de programmatiecijfers van het Vlaams agentschap Zorg en Gezondheid en de kloof met de daadwerkelijk beschikbare woonzorgbedden blijkt dat zelfs met de realisatie van de 100 woongelegenheden de programmatorische norm niet volledig ingevuld wordt. Wat de exploitatie betreft hecht de Aanbestedende Overheid een bijzonder belang aan toegankelijkheid en inclusie, aan de aangeboden levens- en woonkwaliteit voor de bewoners (zowel wat betreft verzorging als wat betreft wonen als leefgemeenschap) alsook de tariefzetting, waarbij betaalbaarheid en toegankelijkheid belangrijke waarden zijn, in lijn met de missie en visie van het Ziekenhuis Oost-Limburg. Ook de innovativiteit van de exploitant in het licht van het verbeteren van de levenskwaliteit alsook de integriteit en betrokkenheid van de partner – eveneens in de fase van ontwerp van het nieuwe WZC - zullen in de gunningsleidraad de nodige aandacht krijgen.
Inschrijvingsmethode
Niet beschikbaar
Inschrijven mogelijk
Niet beschikbaar
Informatie over een overheidsopdracht, raamovereenkomst of dynamisch aankoopsysteem (DPS)
De aanbesteding omvat de vaststelling van een raamovereenkomst
Omstandigheden waarin inschrijvingen worden geopend (datum)
Niet beschikbaar
Gunningsmethode
Criterium:
Type: quality
Beschrijving: exploitatie – algemene visie op uitbating
Gewicht (percentage, exact):
Criterium:
Type: quality
Beschrijving: (financiële) toegankelijkheid (exploitant – bewoner)
Gewicht (percentage, exact):
Criterium:
Type: quality
Beschrijving: businessplan
Gewicht (percentage, exact):
Criterium:
Type: quality
Beschrijving: visie op infrastructuur en participatie in gunningsproces
Gewicht (percentage, exact):
Geraamde waarde
Niet beschikbaar
Definitieve waarde van de opdracht
De procedure is afgesloten
Gunning van het contract
De procedure is afgesloten
