België-Schaarbeek: Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie

Deze opdracht voor diensten heeft als doel de aanduiding van een team 'projectontwerpers' met het oog op een volledige architectuuropdracht voor de bouw van een passiefgebouw op een gemeenteperceel en de aanleg van de onmiddellijke omgeving, evenals de toegangen, de circulatie, de speeltuinen en ontspanningsruimten, vanaf de projectstudie tot de uitvoering van de werken, met inbegrip van de definitieve oplevering.
Het betreft een niet-openbare procedure, die dus in twee fasen verloopt. In een eerste fase zullen de inschrijvers hun knowhow moeten kunnen aantonen door het voorleggen van de documenten die worden gevraagd in het hoofdstuk betreffende de kwalitatieve selectie. Onder deze inschrijvers kiest het bestuur tussen vijf en zeven kandidaten die zullen worden uitgenodigd om een offerte in te dienen.
Dit bouwproject voor een vierde middelbare gemeenteschool (het toekomstige atheneum ‘Olympe de Gouges’), Bloemtuinenlaan in 1030 Schaarbeek, maakt deel uit van het gemeentelijke Schoolplan 2.0 (2019-2024), dat voorziet in de vestiging van deze nieuwe schoolinstelling.
Deze school voor algemeen secundair onderwijs met alternatieve pedagogie wil het leerproces volgens het principe van het opzetten van transversale workshops binnen de onderwijscycli bevorderen. Binnen de opties zal er nood zijn aan een functionele complementariteit dankzij het invoeren van multimodale lokalen. De onderwijsinstelling zal onderdak moeten kunnen bieden aan 600 leerlingen tussen 12 en 18 jaar.
Het nieuwe gebouw omvat de volgende functies (zie het haalbaarheidsplan en het programma in de bijlage):
— een middelbare school met alternatieve pedagogie voor 600 leerlingen,
— een sportzaal voor de school tijdens de schoolperiodes en voor de wijk buiten deze periodes, met een aparte ingang voor de wijk,
— een conciërgewoning voor de school, met een aparte ingang,
— lokalen voor de gemeentelijke arbeiders tijdens hun interventies in de school (in overeenstemming met het ARAB),
— evenals de aanleg van de onmiddellijke omgeving van de school en van het perceel: recreatieruimten van de school, ruimte aan de zijkant voor het verkeer van voetgangers/fietsen/DBDMH, speelzone voor de wijk, groene ruimten rond het perceel.
Aan de projectontwerper zal worden gevraagd om aandacht te hebben voor de naleving van aparte en beveiligde ingangen tot de verschillende functies van de instelling, en voor de interacties binnen de school en de site.
Deze opdracht zal moeten beantwoorden aan de verschillende onderdelen van programma's en aan de hierna beschreven gunningscriteria.
De projectauteur moet er trouwens voor zorgen dat de instructies van de subsidiërende overheden en andere overheden die bij het project zijn betrokken, worden nageleefd: de Fédération Wallonie-Bruxelles, de DBDMH, de gewestelijke stedenbouw, het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en de MSI, het BIM, enz.
Het projectontwerpteam stelt een contactpersoon aan voor al deze competenties, die binnen het team zal coördineren en besluiten nemen.
Het maximale budget van de werken mag het bedrag van 13 450 000 EUR incl. btw niet overschrijden. Bovendien mag het maximale bedrag van de erelonen voor deze volledige opdracht in geen geval hoger zijn dan 1 650 000 EUR incl. btw.

71000000 - Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie