Descrizione generale dell'appalto: L'appalto riguarda i progetti di costruzione del programma di ristrutturazione completa dell'ospedale universitario di Tampere per l'area sociale di Pirkanmaa. La costruzione si svolge nel campus di Kauppi e comprende 2-6 sottoprogetti. Per i progetti viene richiesto un contraente responsabile della gestione del progetto, che si assume le responsabilità sia dell'appaltatore principale che dell'appaltatore principale. L'ambito di applicazione è dell'ordine di 200 000 brm2 e 1 miliardo di EUR. Il contenuto sarà specificato nei negoziati. I contratti di gestione dei progetti sono conclusi per sottoprogetto. Il progetto sarà attuato sotto forma di contratto di gestione collaborativa del progetto, il cui contenuto sarà specificato con l'avanzamento dei negoziati. L'acquisizione comprende nuove costruzioni, che saranno combinate con il parco immobiliare esistente, la demolizione di edifici esistenti e il trasferimento della tecnologia regionale esistente. L'appalto ha anche la possibilità di acquistare servizi di consulenza nella misura specificata nei negoziati. Il contratto sarà selezionato sulla base dell'offerta economicamente più vantaggiosa. Il confronto finale tiene conto dei fattori di prezzo e qualità delle offerte. La pianificazione generale dei progetti inclusi nel progetto è in corso ed è stata presentata una domanda di autorizzazione edilizia. Secondo il programma preliminare, la fase di sviluppo del progetto inizierà nell'agosto-settembre 2025. I lavori preparatori di demolizione e trasferimento di tecnologia possono essere effettuati durante la fase di sviluppo, nell'ambito del progetto. La costruzione vera e propria inizierà nella primavera del 2026 e terminerà nel 2032. Il calendario sarà specificato durante i negoziati. Fasi della procedura di appalto: L'appalto è suddiviso in fasi di approvvigionamento, sviluppo e attuazione. A seguito del presente bando di gara e delle successive offerte indicative, delle trattative e delle offerte finali, il contraente aggiudica un contratto di sviluppo a uno degli offerenti. Nella fase di sviluppo, il fornitore, insieme al cliente, è responsabile della pianificazione dell'implementazione del progetto, garantendo il livello dei costi e guidando la pianificazione dell'implementazione. Il contenuto della fase di sviluppo sarà specificato al più tardi nell'ultimo bando di gara. I lavori preparatori di demolizione e trasferimento di tecnologia possono essere effettuati durante la fase di sviluppo, nell'ambito del progetto, con l'offerente selezionato per la fase di sviluppo. Come nel caso dei sottoprogetti, per i lavori prevedibili sarà concluso un contratto separato di gestione del progetto. Le fasi iniziali della procedura di appalto sono le seguenti: 1. Fase di appalto (procedura negoziata, massimo 6 offerenti) • Richieste di partecipazione • Offerte preliminari • Negoziati • Offerte finali 2. Fase di sviluppo (1 offerente) • Contratto KSE per la fase di sviluppo • Contratto PJU per lavori di demolizione e trasferimento tecnologico durante la fase di sviluppo 3. Fase di attuazione • Contratti dell'impresa comune PJU per sottoprogetto Nella fase di appalto, i sei offerenti con i punteggi più alti sono invitati a negoziare. Se vi sono meno di sei offerenti idonei, tutti gli offerenti idonei saranno selezionati per la procedura negoziata. Conformemente all'articolo 36 della legge sugli appalti pubblici, possono essere invitati a negoziare anche meno di tre offerenti se vi sono meno offerenti idonei. Il punteggio è descritto più avanti nel presente bando di gara (TED BT-300: Infromazione supplementare). I requisiti assoluti per gli offerenti sono elencati separatamente nel bando di gara e nella sezione del bando di gara (TED BT-300: Ulteriori informazioni). Confronto delle offerte finali: L'ente aggiudicatore utilizza i) la percentuale di onorari dell'offerente e ii) il piano di progetto, iii) lo studio di caso, iv) i servizi tecnici per l'edilizia del progetto, v) il team di progetto e vi) i riferimenti come criteri per confrontare le offerte finali nella fase di appalto. Condizioni per il proseguimento della fase di sviluppo e procedure alternative: Se non è possibile raggiungere un accordo con l'offerente selezionato per la fase di sviluppo sul bilancio-obiettivo finale o sul livello qualitativo del progetto o sottoprogetto e il progetto o sottoprogetto termina con tale offerente, l'ente aggiudicatore si riserva il diritto di proseguire il progetto o parte di esso con l'offerente che ha preso il posto successivo nella procedura di gara. In tale situazione, l'ente aggiudicatore si riserva inoltre il diritto di aggiudicare il progetto, o parte di esso, al contraente responsabile della gestione del progetto della fase di attuazione separatamente con una nuova procedura di appalto e, se necessario, con una nuova fase di sviluppo. Se la regione sociale di Pirkanmaa decide di sospendere il progetto durante o dopo la fase di sviluppo, l'ente aggiudicatore si riserva il diritto di presentare un'offerta al contraente responsabile della gestione del progetto per la fase di attuazione del progetto separatamente mediante una nuova procedura di appalto o di sospendere il progetto o parti di esso. Se vengono raggiunte le necessarie decisioni dell'organizzazione contraente, l'accordo sul bilancio-obiettivo e le altre condizioni del contratto, i contratti di gestione del progetto per la fase di attuazione saranno redatti anche con il contraente selezionato per la fase di sviluppo. Rimborso per la partecipazione a una procedura di appalto: Il cliente non è obbligato a pagare il margine perso al contraente di gestione del progetto se il progetto viene interrotto. Gli onorari, gli importi contrattuali e gli eventuali importi compensativi per ciascuna fase dell'appalto sono concordati separatamente nel contratto di consulenza o di lavori per tale fase. Il cliente non paga una commissione/compensazione ai partecipanti alla procedura negoziata.
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