Con la pubblicazione dei documenti di gara, Domea.dk avvia il processo di ricerca di nuovi partner per realizzare una serie di progetti di costruzione chiavi in mano (nuova costruzione) per le organizzazioni di edilizia abitativa elencate nell'allegato 1.10, di cui Domea.dk è il gestore. Domea.dk desidera concludere accordi quadro paralleli su contratti chiavi in mano per garantire, tra l'altro, una gestione ottimale dei nuovi progetti di costruzione in termini di tempo, economia e qualità. L'offerta per gli accordi quadro è suddivisa in due lotti: Lotto 1 – Est e Lotto 2 – Ovest. Sul lotto 1, East, Domea vuole 3 titolari di accordi quadro primari e 2 titolari di accordi quadro secondari (di riserva). Sul lotto 2, Vest, Domea vuole 4 titolari di accordi quadro primari e 2 titolari di accordi quadro secondari (di riserva). Un candidato può presentare domanda di prequalifica su uno o entrambi i lotti e un offerente può aggiudicarsi un posto su entrambi i lotti una volta completata la valutazione dell'offerta. Gli accordi quadro non sono esclusivi, nel senso che Domea.dk ha la possibilità - senza il ricorso a tali accordi quadro paralleli - di concludere contratti chiavi in mano sulla base di gare d'appalto tradizionali o di aggiudicare direttamente (se le norme in materia di appalti lo consentono) progetti specifici. Non è garantito alcun fatturato specifico sugli accordi quadro, in quanto Domea.dk non è tenuta a utilizzare gli accordi quadro. Gli accordi quadro riguardano le costruzioni con variazioni nei progetti e il metodo di costruzione dipende dal progetto specifico. Si tratta di singoli progetti costruiti come contratti chiavi in mano, possibilmente come costruzione modulare. I compiti di cui ai lotti 1 e 2 dell'accordo quadro riguardano la costruzione di alloggi generali come contratto chiavi in mano, compresi molto probabilmente alloggi per giovani e alloggi per famiglie, ma possono anche includere alloggi per anziani/case di cura (nonché eventuali ristrutturazioni/trasformazioni di edifici esistenti). I progetti nell'ambito degli accordi quadro varieranno in numero di unità abitative, dimensioni, progettazione e ubicazione. Il più delle volte, un contratto chiavi in mano coprirà tra 30 e 100 unità abitative (per il lotto 1) e 25-50 unità abitative (per il lotto 2), ma possono verificarsi contratti che coprono un certo numero di unità abitative al di fuori di questi intervalli. Il risultato in termini di alloggi sociali con una disposizione e una robusta caratteristica di qualità degli alloggi sociali sarà ripetuto per i progetti nell'ambito dell'accordo quadro. I singoli progetti dovrebbero riguardare principalmente nuove costruzioni dell'ordine di 25-150 milioni di DKK in valore contrattuale, IVA inclusa. Ogni anno Domea.dk è il gestore di un gran numero di organizzazioni di edilizia residenziale 'costruzione di nuovi edifici sotto forma di edilizia popolare in tutto il paese. Se Domea.dk conclude un accordo di gestione o amministrazione con istituzioni e organizzazioni per l'edilizia abitativa durante la durata dell'accordo quadro, l'elenco di cui all'allegato 1.10 – nel quadro della normativa sugli appalti – può essere aggiunto ai nuovi istituti/imprese per l'edilizia abitativa mediante un'assegnazione all'accordo quadro. L'ente aggiudicatore può aggiudicare appalti nell'ambito dell'accordo quadro come aggiudicazioni dirette sulla base di un modello di rotazione o al termine di una mini-gara (riapertura del confronto competitivo) tra le imprese aggiudicatarie di un posto nell'accordo quadro, cfr. sezione 98, paragrafo 2, dell'UBL. Il modello di rotazione dell'accordo quadro utilizzato per l'assegnazione diretta dei compiti comprende i principali titolari dell'accordo quadro. D'altro canto, quando si effettua una mini-offerta, possono partecipare sia i titolari dell'accordo quadro primario che quelli dell'accordo quadro secondario. Inoltre, i titolari di accordi quadro secondari possono entrare in gioco mediante aggiudicazione diretta in caso di rifiuto o decadenza tra i titolari di accordi quadro primari, come specificato nei documenti di gara. Si rimanda inoltre agli allegati 2.01 e 2.04 dell'accordo quadro per ulteriori informazioni sulla procedura di aggiudicazione degli appalti nell'ambito dell'accordo quadro. I criteri per stabilire quando l'ente aggiudicatore eseguirà una mini-offerta o effettuerà un'aggiudicazione diretta sono stabiliti nei documenti di gara, in particolare nell'accordo quadro. In alcuni progetti, Domea.dk, prima dell'aggiudicazione di un progetto, sarà stato associato a un consulente tecnico che ha assistito con la consulenza tecnica iniziale. In alcuni di questi progetti, sarebbe opportuno che tali conoscenze fossero mantenute nel progetto e Domea.dk valuterà pertanto, progetto per progetto, se il contraente totale debba essere invitato a rilevare il consulente tecnico di Domea.dk. In relazione a richieste di informazioni su offerte o mini-offerte, Domea.dk descriverà i termini in base ai quali il consulente tecnico può essere assunto (inclusi servizi, commissioni, ecc.). Si prega di fare riferimento ai documenti di gara per ulteriori informazioni.
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