Die Volkswohnung GmbH beabsichtigt in Kooperation mit der Evangelischen Kirche und dem Verein für Pflege und Betreuung Paul Gerhardt e. V. Pforzheim eine zukunftsweisende Weiterentwicklung des Stadtteils Lohn-Lissen in Karlsruhe-Durlach. Auf den Grundstücken der Evangelischen Kirche in Karlsruhe-Durlach an der Bilfinger Straße soll ein ganzheitliches sozialdiakonisches Zentrum (SDZ) entstehen, welches den Kerngedanken „Kinder, Familie, Alte und Pflege“ beinhaltet. Mit einer zielgruppen- und trägerübergreifenden Zusammenarbeit, ausgerichtet auf den Sozialraum und die Verzahnung von im Stadtteil bestehenden Angeboten, möchten die Evangelische Kirche in Karlsruhe und ihre Diakonie ihre Verantwortung in der lokalen Gemeinwesenarbeit wahrnehmen.
Das bestehende Gemeindezentrum der Luther-Melanchthon-Gemeinde entspricht in seiner jetzigen großzügigen Konstellation nicht mehr dem aktuellen Gemeindebedarf. Vor dem Hintergrund des sensiblen Umgangs mit bestehenden Flächenressourcen soll eine Neuentwicklung des Gebiets erfolgen, um vor Ort verschiedene notwendige soziale Nutzungen sowie weitere Wohnangebote zu generieren.
Ziel des Wettbewerbs ist es, auf dem ca. 7 000 m2 großen Standort ein qualitätsvolles, wirtschaftliches und nachhaltiges Gebäudeensemble zu erhalten, das auf die städtebaulichen und funktionalen Anforderungen sensibel antwortet. Die Besonderheit der Aufgabenstellung liegt darin, eine angemessene städtebauliche Dichte unter Berücksichtigung der Wohn- und Aufenthaltsqualität sowie der Freiraumqualitäten zu finden. Zudem sollen innovative Konzepte, die gleichzeitig Fragen des nachhaltigen Energieeinsatzes berücksichtigen, vorgeschlagen werden. Die in der Auslobung genannten Rahmenbedingungen sind dabei zu berücksichtigen
Gegenstand des Wettbewerbs sind Leistungen nach HOAI für die städtebauliche und hochbauliche Neubauplanung eines Sozialdiakonischen Zentrums mit sozialen Nutzungsbausteinen sowie angegliederter Wohnnutzung einschließlich Freianlagenplanung.
Die Wettbewerbsaufgabe ist in Teil B der Auslobung im Einzelnen beschrieben.
Folgende Leistungen auf Grundlage der HOAI 2013 sind Bestandteil der Auftragsvergabe für das
Bauvorhaben, wobei kein Rechtsanspruch auf optionale Leistungsteile besteht:
Objektplanung Gebäude, § 34 HOAI;
— vom Auslober empfohlene Honorarzone für das Pflegeheim IV;
— vom Auslober empfohlene Honorarzone für den Bereich Wohnen und Kindertagesstätte III;
— vom Auslober empfohlener Honorarsatz Mindestsatz;
— LPH 1 (anteilig, fest beauftragt), 2-4 (fest beauftragt), LPH 5 (optional), LPH 6-9 (optional).
Objektplanung Freianlagen, § 39 HOAI:
— vom Auslober empfohlene Honorarzone III;
— vom Auslober empfohlener Honorarsatz Mindestsatz;
— LPH 1 (anteilig, fest beauftragt), 2-4 (fest beauftragt), LPH 5 (optional), LPH 6-9 (optional).
Sofern eine weitere Beauftragung der kompletten Ausführungsplanung nicht erfolgt, wird der Auslober durch angemessene weitere Beauftragung des Preisträgers sicherstellen, dass die Qualität des Wettbewerbsentwurfs realisiert wird. Dies erfolgt durch Regeldetails, Planfreigabe, Leistungsbeschreibung, Angebotsbewertung und Qualitätskontrolle.
Die Ausloberin behält sich vor, die lediglich optional beauftragten Leistungen abzurufen, wobei ein Abruf einzeln oder im Ganzen möglich ist.
Im Falle der weiteren Beauftragung werden durch den Wettbewerb bereits erbrachte Leistungen bis zur Höhe des zuerkannten Preises nicht erneut vergütet, wenn und soweit der Wettbewerbsentwurf in seinen wesentlichen Teilen unverändert der weiteren Bearbeitung zugrunde gelegt wird.
