La presente notifica costituisce una notifica preliminare e un invito a un dialogo di mercato. Il presente avviso non costituisce un bando di gara, un bando di gara o un invito a presentare offerte. Lo scopo della notifica preventiva è quello di fornire al mercato informazioni preliminari sulla futura acquisizione. Lo scopo del centro per anziani da costruire nell'edificio Kuntatalo è quello di fornire le strutture e i servizi necessari per i pensionati, le attività diurne per gli anziani e, provvisoriamente, circa 200-225 posti per le case di gruppo che offrono alloggi di servizio intensificati e 24 ore su 24, compresi i luoghi di assistenza a breve termine, valutazione e riabilitazione e le loro strutture ausiliarie. Sulla base delle relazioni e dei piani di riferimento elaborati, l'edificio comunale potrebbe essere trasformato in un centro per anziani. Tuttavia, ciò richiederebbe una ristrutturazione abbastanza ampia, la ristrutturazione della tecnologia edilizia e, ad esempio, un aumento della superficie delle finestre degli appartamenti. Inoltre, la soluzione richiederebbe sia una modifica del piano dettagliato locale (o una deviazione dal piano dettagliato locale) sia la manutenzione della lobby centrale dell'edificio comunale per la maggior parte. L'intenzione è quella di destinare interamente l'edificio comunale all'uso del centro anziani, possibilmente ad eccezione di un eventuale garage. In questo contesto non è prevista alcuna ulteriore costruzione residenziale per la trama. Lo scopo del cambio d'uso e della ristrutturazione è quello di essere realizzato come un progetto di locazione congiunta tra le parti (Build to Suit), in modo che la Fondazione finlandese per il governo locale venda l'intero capitale sociale di Kuntatalo Oy a un investitore immobiliare da mettere in gara, che ristrutturi l'edificio e poi lo affidi alla divisione Ambiente urbano della città di Helsinki. Il contratto di locazione sarebbe a lungo termine, con un minimo di 20 anni. L'utente principale dei locali sarebbe la divisione Sotepe della città di Helsinki. Il primo calendario preliminare possibile per il progetto di locazione sotto forma di appalto pubblico dovrebbe iniziare in modo che il suo appalto possa ancora essere avviato durante il secondo trimestre del 2025, la fase di sviluppo sarà effettuata tra il quarto trimestre del 2025 e il secondo trimestre del 2026 e la costruzione tra il terzo trimestre del 2026 e il quarto trimestre del 2027. Gli investitori immobiliari sono invitati ad attuare il progetto di locazione e possono essere tenuti a nominare un progettista principale e un appaltatore principale come partner o subappaltatori nella procedura di gara in una fase successiva. La società di costruzioni potrebbe anche agire come investitore immobiliare nel progetto, se lo desidera. Un gruppo potrebbe anche essere selezionato come l'esecutore. La Fondazione finlandese per il governo locale e le divisioni Ambiente urbano e servizi sociali di Helsinki vogliono presentare la situazione e i piani del progetto e consultare i potenziali offerenti - la situazione e i piani del progetto, il cambiamento di destinazione d'uso, i piani di riferimento elaborati e il piano territoriale - il processo di pianificazione urbana - la modellizzazione finanziaria preliminare - il modello di noleggio e le sue condizioni di gara - la procedura di appalto, il calendario, i requisiti di idoneità degli offerenti e i criteri di confronto - parcheggio Il materiale preliminare sui suddetti argomenti sarà inviato separatamente a coloro che si sono registrati per il dialogo di mercato. Il dialogo sul mercato si svolgerà come incontri individuali a Kuntatalo nelle seguenti date: - ven, 28 febbraio, dalle 9.00 alle 12.00 - lun, 3 marzo, dalle 9.00 alle 12.00 - mar, 4 marzo, dalle 9.00 alle 12.00 - mar, 4 marzo, dalle 13.00 alle 16.00 - gio, 6 marzo, dalle 9.00 alle 12.00 - lun, 10 marzo, dalle 9.00 alle 12.00 La preghiamo di prenotare l'orario più adatto alle Sue esigenze (1,25 h dalle 9.00, 10.30, 13,00 o 14.30) comunicandoci per e-mail: aron.sajavaara@vison.fi e kaj.lampinen@vison.fi. Gli appuntamenti saranno completati nell'ordine di registrazione. I negoziati sono organizzati presso il Municipio o in alternativa tramite Teams. Il cliente prenoterà gli appuntamenti nell'ordine di registrazione. L'iscrizione deve confermare i nomi dei partecipanti e se i partecipanti parteciperanno all'evento in loco o in Teams.
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