Przedmiotem zamówienia jest modernizacja i rozbudowa systemu ciepłowniczego PC-U Piaseczno w celu przekształcenia go w system efektywny energetycznie i ekonomicznie. W związku z przyjętą do realizacji umowy formułą „pod klucz”, w zakresie Przedmiotu umowy określonym granicami znajdują się wszystkie Roboty Budowlane, Dostawy i Usługi, które są potrzebne do tego, aby Ciepłownia I i Ciepłownia II osiągnęły wymagane charakterystyki ruchowe, Gwarantowane Parametry Techniczne, zdolność ruchową i bezpieczeństwo nawet, jeżeli takie elementy Robót Budowlanych, Dostaw i Usług nie są wyszczególnione w umowie. Realizacja przedmiotu zamówienia obejmuje następujące główne obiekty i układy:1.Termomodernizacja budynku Ciepłowni I. 2.Dostawa i montaż w Ciepłowni I kaskadowego układu sprężarkowych pomp ciepła typu powietrze-woda o mocy co najmniej 3,5 MW, stanowiących dolne źródło ciepła dla absorpcyjnych pomp ciepła typu woda-woda, o mocy co najmniej 8,5 MW. 3. Budowa budynku Ciepłowni II wraz z zapleczem techniczno-biurowym. 4.Przeniesienie dwóch istniejących kotłów na paliwo gazowe z Ciepłowni I do nowego budynku Ciepłowni II. 5.Dostawa i montaż agregatu kogeneracyjnego o mocy elektrycznej 0,999 MW. 6. Instalacja dobowego zasobnika ciepła o pojemności 200 GJ. 7. Doposażenie budynków ciepłowni I i Ciepłowni II w instalacje fotowoltaiczne o mocy co najmniej 5 kWp. 8. Układ zasilania Ciepłowni II w paliwo gazowe z dostosowaniem istniejącej gospodarki gazem ziemnym na terenie PC-U Piaseczno. 9.Układ wyprowadzenia mocy cieplnej z Ciepłowni II z dostosowaniem istniejącego układu wody sieciowej PC-U Piaseczno.10. Układu wyprowadzenia mocy elektrycznej z Ciepłowni II do nowej stacji 15 kV, wybudowanej po uzgodnieniach z OSD. 11. Modernizacja systemu sterowania Ciepłownią I i instalacja systemu sterowania Ciepłownią II Piaseczno, umożliwiające sterowanie źródłami ciepła (kotły, urządzenia pomocnicze itp.) miejscowo oraz z pomieszczenia operatorów (nowe pomieszczenie operatorów przewidziane w budynku Ciepłowni II – sterownia główna, dotychczasowe pomieszczenie operatorów w Ciepłowni I – sterownia dodatkowa). 12. Układy pomiarowo-rozliczeniowe, zgodne z wymogami w zakresie produkcji energii elektrycznej oraz ciepła z wysokosprawnej kogeneracji i odnawialnych źródeł energii. 13. Zapewnienie niepogorszonych warunków w zakresie hałasu wewnątrz części biurowej budynku Ciepłowni I, jak również na granicy działek. Ciepłownia I i Ciepłownia II będą produkowały ciepło na potrzeby miejskiej sieci ciepłowniczej w Piasecznie. Ciepłownia I, w szczególności istniejący agregat kogeneracyjny wraz z nowymi pompami ciepła, będzie podstawowym źródłem pracującym w podstawie ciepłowniczej. Granice umowy zostały zdefiniowane następująco: 1. Granice umowy stanowią zewnętrzne obiekty budowlane, instalacje technologiczne, układy elektryczne i AKPiA istniejące w obiekcie i z nim powiązane, a nienależące do zakresu Wykonawcy, z którymi Wykonawca jest zobowiązany połączyć realizowane elementy związane z zabudową Układu Pomp Ciepła, Termomodernizacją oraz budową Ciepłowni II. 2.Tam, gdzie mowa jest o elementach obiektów, instalacji, itp., jako o Granicy umowy, to elementy te, jak również ich połączenie z współpracującymi układami, wchodzą w zakres Dostaw, Usług i Robót Budowlanych. 3. W przypadku pominięcia w PFU jakiegokolwiek elementu z zakresu Robót Budowlanych, Dostaw i Usług, który będzie niezbędny dla prawidłowej pracy Układu Pomp Ciepła lub Ciepłowni II lub niezbędny dla ich prawidłowego połączenia i współpracy z sąsiadującymi instalacjami, to taki element Robót Budowlanych, Dostaw i Usług należy do zakresu obowiązków Wykonawcy. Przedstawione granice Robót Budowlanych, Dostaw i Usług są zakresem podstawowym należącym do obowiązków Wykonawcy. Jeżeli w trakcie realizacji budowy nastąpi konieczność przekroczenia ww. granic dla zapewnienia prawidłowego działania Instalacji, to Roboty Budowlane, Dostawy i Usługi poza granicami określonymi w PFU należą do zakresu obowiązków Wykonawcy. 4. W szczególności w zakres przedmiotu zamówienia wchodzą: Usługi: a. Wykonanie badań podłoża gruntowego. b. Projektowanie, uzgodnienia, uzyskanie decyzji. c. Nadzór autorski d. Wykonanie kompletnych urządzeń i wyposażenia. e. Transport urządzeń i wyposażenia na Terenie Budowy. f. Prefabrykacja montaż, próby odbiorowe i rozruchowe, przeprowadzenie Rozruchu, Ruchu Regulacyjnego, Ruchu Próbnego, sprawdzenie osiągania parametrów gwarantowanych obiektu, przekazanie Agregatu Kogeneracyjnego do eksploatacji. g. Przeprowadzenie szkolenia personelu Zamawiającego. h. Udzielenie gwarancji w zakresie terminu realizacji, niezawodności oraz parametrów pracy Instalacji. i. Przygotowanie wymaganej dokumentacji i złożenie w imieniu Zamawiającego wniosku oraz uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie i dokonanie zawiadomienia o zakończeniu budowy. j. Pełna obsługa geodezyjna prac wraz z inwentaryzacją powykonawczą oraz złożenie wniosku w urzędzie miasta o aktualizację ewidencji budynków (o ile będzie wymagane). k. Ustanowienie kierownika budowy w rozumieniu ustawy Prawo budowlane. l. Zatrudnienie specjalistów w poszczególnych branżach z niezbędnymi uprawnieniami gazowymi, elektrycznymi, spawalniczymi na poszczególnych frontach robót. m. Zapewnienie nadzoru fabrycznego dostarczanych elementów wyposażenia. n. Uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. o. Uzyskanie decyzji o pozwoleniu na wprowadzanie gazów lub pyłów do powietrza. p. Uzyskanie koncesji na wytwarzanie energii elektrycznej w wysokosprawnej kogeneracji i zmiany koncesji na wytwarzanie ciepła. Roboty Budowlane: q. Rozumiane, jako wykonanie projektów i realizacja robót budowlanych. Dostawy: r. Wszystkie niezbędne Dostawy umożliwiające realizację Układu Pomp Ciepła, Ciepłowni II i Termomodernizacji w określonych poniżej granicach. s. Dostawy obejmują pierwsze napełnienie układów czynnikami roboczymi. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty został w załączniku nr 1 – PFU.
