La portée matérielle des travaux de conception comprend: a) Développement d'un concept urbano-architectural (post-concurrence) justifiant les solutions fonctionnelles-spatiales d'un investissement dans le logement, en tenant compte de la nature du développement de la localité et des environs conformément à la loi applicable sur la facilitation de la préparation et de la mise en œuvre des investissements dans le logement et des investissements associés du 5 juillet 2018, ci-après dénommée «loi spéciale», en tenant compte des recommandations post-concurrence émises par le tribunal de la concurrence en tant qu'annexe 7 de l'accord. Dans le cadre du concept post-concurrence, il est également nécessaire de préparer une estimation des coûts du projet de construction, des visualisations des bâtiments d’un point de vue visuel sur des photographies prises par le donneur d’ordre de la zone (min. 3 plans, en pdf et jpg avec une haute résolution de min 200 dpi) et d’un point de vue humain (min. 3 plans, en pdf et jpg avec une haute résolution de min 200 dpi) et toutes les études, analyses, arrangements, accords, assurances nécessaires pour soumettre une demande d’obtention d’une décision sur la localisation de l’investissement. b) Préparation d’une demande de détermination de la localisation de l’investissement immobilier et de l’investissement qui l’accompagne sur la base de la loi du 5 juillet 2018 visant à faciliter la préparation et la mise en œuvre des investissements immobiliers et des investissements qui l’accompagnent – conformément au modèle du bureau municipal de Gliwice, du département de l’aménagement du territoire et de la participation à une réunion du conseil municipal afin de présenter le concept mis en œuvre. Le pouvoir adjudicateur fournira au contractant des informations sur la date de la/des réunion(s) au moins 5 jours à l’avance. c) Préparation du projet de construction (projet d’aménagement du territoire, projet d’architecture et de construction, projet technique) sur la base du concept accepté, de la décision de localisation obtenue conformément à la loi du 5 juillet 2018 et en tenant compte des commentaires, suggestions et avis du pouvoir adjudicateur, et permettant la mise en œuvre de l’investissement prévu ainsi que la mise en œuvre de la carte à des fins de conception, l’obtention d’un permis de construction valide, d’une décision valable permettant l’abattage d’arbres avec le projet de plantation, les projets de réseau et de raccordement et les projets d’élimination d’éventuelles collisions, le projet de convention, la mise à jour de l’inventaire vert réalisé par le pouvoir adjudicateur et tout autre avis, arrangements, permis, etc. nécessaires, et préparation d’un état récapitulatif des coûts de construction sur la base des estimations faites selon la base de données BCO, BCA d) Développement de projets de mise en œuvre pour les futurs contractants afin de réaliser correctement les travaux, et que le pouvoir adjudicateur exécute les travaux conformément au projet, ainsi que les cartes de logement, un projet d’organisation cible du trafic et un projet d’organisation du trafic pour se rendre au chantier de construction. e) Élaboration de spécifications techniques pour l’exécution et la réception des travaux de construction. f) Élaboration d’estimations des travaux et des estimations de l’investisseur. g) Autres études, c’est-à-dire un projet de logement pour une personne handicapée., calcul de la demande de chaleur saisonnière, un système de protection des arbres et des arbustes sur le site d’investissement. h) Documentation graphique post-exécution préparée en coopération avec le pouvoir adjudicateur et l’entrepreneur général - une fois la construction terminée. i) Supervision de l’auteur tout au long de la période de mise en œuvre du projet. Le prix du marché comprend la valeur du service décrit au présent point et tous les autres travaux de conception, dans le cadre de parcelles adjacentes, non incluses ci-dessus, et nécessaires à la bonne mise en œuvre de l’objet de l’accord, ainsi que la mise en œuvre correcte et sans défaut de l’objet de l’investissement par l’entrepreneur des travaux de construction sélectionnés par le donneur d’ordre.
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