Numéro de référence de l’offre
516524
Description
Contexte de l’avis d’attribution directe: Oy Vuorikatu 3 Ab (ci-après l’«entité adjudicatrice») a mis en concurrence, au moyen d’un avis de marché soumis pour publication à Hilmaa le 3 octobre 2023, un contrat de gestion de projet concernant les réparations de Vuorikatu 3 (avis de Hilma 2023-000549). Le marché a fait l’objet d’un appel d’offres en tant que marché de construction dépassant la valeur seuil de l’UE conformément à la loi sur les marchés publics (1397/2016). Une procédure restreinte de passation de marché a été utilisée. Par une décision de passation de marché prise le 31 janvier 2024, Pakrak Oy a été sélectionnée comme lauréate de l’appel d’offres. Pakrak Oy avait présenté une offre ferme dans le cadre d’une procédure d’appel d’offres. Après que la décision de passation de marché est devenue définitive, la phase de développement du contrat de gestion de projet décrit dans l’appel d’offres a commencé avec Pakrak Oy. Au cours de la phase de développement, il est apparu clairement que Pakrak Oy ne pouvait pas exécuter le contrat de gestion de projet aux prix de l’appel d’offres qu’elle avait donnés et que le contrat de gestion de projet ne pouvait pas être conclu aux conditions spécifiées dans l’appel d’offres. L’entité adjudicatrice et Pakrak Oy ont mené des négociations connexes, qui ont abouti à une décision, le 6 juin 2024, selon laquelle un contrat de gestion de projet ne peut être conclu. L'entité adjudicatrice avait besoin d'un marché direct. Le programme de travail annexé à l'invitation à soumissionner indiquait le calendrier suivant pour l'exécution des travaux: « Le contrat sera signé à la fin de la phase de développement, estimée en mai 2024. L’objet doit être remis au client au plus tard 8 mois après la signature du contrat. » Ainsi, selon les documents de l’appel d’offres, le contrat devait être achevé au plus tard en janvier 2025. L'achèvement des travaux dans le délai fixé est essentiel pour l'entité adjudicatrice, et l'achèvement du projet ne peut être reporté d'environ 10 à 12 mois en raison des engagements déjà pris, en raison de la nouvelle mise en concurrence et du retard causé par l'interruption de la phase de développement. L’entité adjudicatrice avait négocié avec Skanska Talonrakennus Oy (ci-après «Skanska»), deuxième dans l’appel d’offres, pour l’exécution du marché. Skanska avait prolongé la validité de son offre et celle-ci avait déjà été jugée conforme à l’appel d’offres au stade de l’appel d’offres. L’entité adjudicatrice dispose d’un critère d’attribution directe en vertu de l’article 40, paragraphe 2, point 4, de la loi sur les marchés publics pour acquérir le contrat de gestion de projet Vuorikatu 3 auprès de Skanska, qui a déjà fait l’objet d’un appel d’offres. La conclusion du marché public direct avec Skanska était absolument nécessaire et les délais fixés ne peuvent être respectés en raison de l’extrême urgence causée par des circonstances imprévisibles indépendantes de la volonté de l’entité adjudicatrice. La nécessité d'un marché direct n'a pas été causée par l'entité adjudicatrice. L’objet du marché direct correspondait à un contrat de gestion de projet soumis à un appel d’offres pour Vuorikatu 3 (voir le numéro de notification 2023-000549 de Hilma). L’objet du marché comprend la rénovation du bâtiment Vuorikatu 3, situé dans le quartier du campus du centre-ville d’Helsinki. La taille du site est d'environ 4240 brm2. La valeur du marché est d'environ 7 millions d'euros. Conformément à l'offre de Skanska, la part des frais de l'entreprise commune PJU de Skanska est de 9 % et la compensation de gestion et administrative pour le chantier de construction calculée pour 12 mois est de 408 528 EUR (TVA. 0%).
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Mode de soumission
Non disponible
Les offres peuvent être soumises
Non disponible
Informations sur un marché public, un accord-cadre ou un système d’acquisition dynamique (SAD)
Non disponible
Conditions d’ouverture des offres (date)
Non disponible
Méthode d’attribution
Critère:
Type: price
Description: PJU-palkkion osuus muuttuvien kustannusten lisäksi sekä työmaan johto- ja hallintakorvaus
Pondération (pourcentage, valeur exacte) : 40
Critère:
Type: quality
Description: Avainhenkilöiden referenssit sekä haastattelut
Pondération (pourcentage, valeur exacte) : 60
Valeur estimée
Non disponible
Valeur finale du marché
14,000,000.00 EUR
