Le Conseil cherche à mettre en place un cadre multifournisseurs d’organisations dûment qualifiées et expérimentées pour fournir les travaux et/ou les services suivants :
Résumé :
La promotion et/ou le développement de biens immobiliers stratégiques qui appartiennent soit directement au Conseil, soit en partenariat avec d’autres, par un processus de planification et de viabilité aboutissant à des cessions en phases de marché ouvert.
Le cadre devrait débuter en septembre 2014 et aura une durée de 4 ans. Le cadre sera divisé en deux catégories d’activités (lots) comme suit :
Lot 1 : Services de promoteur
Promoteur : un accord avec une partie le promoteur qui se concentre sur le parrainage initial d’un site au point d’obtenir une approbation de planification en utilisant les compétences et les ressources du promoteur. Par la suite, le promoteur se concertera souvent avec le propriétaire foncier sur le site.
Lot 2 : Maître d’ouvrage (travaux et services)
Développeur (au moyen d’un accord d’option) : un accord avec une partie au promoteur, dans lequel le propriétaire foncier reçoit généralement une redevance d’avance et, par la suite, le promoteur est chargé de promouvoir le terrain par le biais du système d’aménagement du territoire, puis une fois garanti, il a la possibilité de faire appel au terrain à un prix à convenir, où un prix minimal garanti est parfois convenu dès le départ.
Les manifestations d’intérêt peuvent concerner un ou les deux lots.
Le cadre sera ouvert à l’utilisation des autorités voisines et d’autres organismes du secteur public pourront y accéder.
Le cadre des promoteurs, des promoteurs d’infrastructures et d’autres organisations capables de soutenir le Conseil dans ses objectifs principaux, à savoir :
Extraire et maximiser la valeur de ses actifs et promouvoir la régénération là où d’autres facteurs tels que la création d’emplois sont importants;
Informations complémentaires :
Le Conseil possède un certain nombre de grandes exploitations foncières ainsi que des actifs stratégiques des centres-villes qui ont été ou sont susceptibles d’être affectés à un aménagement soumis à un permis d’urbanisme. Les sites sont principalement affectés à des aménagements résidentiels à usage secondaire, mais un certain nombre d’entre eux seraient promus pour l’emploi, les usages mixtes ou le développement des centres-villes.
Il est admis que chaque activité requiert, qu’il s’agisse d’un promoteur, d’un promoteur ou d’un autre, un ensemble spécifique de compétences et de ressources qui doivent être fournies. Il existe néanmoins certaines exigences génériques que les organisations intéressées par la fourniture de ces services, qu’elles soient individuelles ou groupées, doivent être en mesure de démontrer, telles que la connaissance du marché immobilier local, l’expérience pertinente et la solidité financière (voir le dossier d’appel d’offres pour plus de détails).
Un projet spécifique dans le cadre duquel le Conseil prévoit de nommer un promoteur est situé à Arlesey, situé au sud et à l’ouest de l’A 507, à environ 3 milles à l’ouest de l’A1 (M) J10, et desservi par une station située sur la ligne principale de la côte orientale fournissant des services fréquents à Londres Kings Cross. Désigné Arlesey Cross et alloué dans le cadre de la politique MA8 des allocations de site DPD en 2011, le site compte environ 77,26 ha et prévoit plus de 1 000 logements ainsi que des terres affectées à l’emploi, à un centre local, à une nouvelle école basse et à d’autres utilisations connexes. Un plan directeur a été approuvé par le Conseil en mars 2014.
Les terres attribuées sont situées à l’est et à l’ouest d’Arlesey High Street. La partie Est est entièrement détenue par CBC et comprend environ 51 ha. La partie occidentale est divisée en multipropriété entre quelque 14 parties, dont la CTF, et totalise environ 26 ha. Il est reconnu que le développement sera progressif et qu’une nouvelle route de secours allant de l’A507 à la High Street passant par l’est est étant logique.
Le Conseil devrait utiliser cet exercice pour sélectionner immédiatement un promoteur qui serait désigné pour fournir les services décrits ci-dessus pour la partie orientale afin de faciliter le démarrage le plus tôt possible du développement par phases. La partie Est devrait comprendre :
— Plus de 700 logements, dont des unités abordables,
— Un centre local comprenant un petit magasin de commodité,
— Une maison de soins,
— Nouvelle école basse,
— Autres coûts d’infrastructure.
De plus amples informations, y compris une copie du plan directeur, sont disponibles à l’adresse suivante : www.arleseycross.com.
Le projet Arlesey devrait être utilisé lors de la phase d’appel d’offres dans le cadre de la sélection des fournitures dans le cadre du lot 1. En outre, un prix spécifique pour la promotion du projet Arlesey lui-même devrait être décerné en même temps.
Alors que le Conseil utilisera l’accord-cadre pour désigner une organisation chargée de promouvoir le développement de la Croix Arlesey et qu’il a l’intention d’utiliser le même accord pour désigner des organisations de promotion/développement d’autres grandes exploitations foncières à l’avenir, il se réserve le droit d’utiliser d’autres voies de passation de marchés s’il s’avère plus économique et plus efficace.
Texte traduit automatiquement dans votre langue de navigation
