Contrat de planification générale Kita Neubau St. Marien, Limbourg

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La congrégation catholique de Saint-Gall. Katharina Kasper Limburger Land est propriétaire de l'immeuble Flur 50, entre autres des parcelles 17/4 (partiellement) ; 17/7 ; 17/8 ; 18/8 et 70/6 , Gemarkung Limburg, dont l'adresse est Gartenstraße n.n. à 65549 Limburg/ Lahn, et souhaite la construction d'une nouvelle crèche à 4 groupes (3 Ü3 plus 1 groupe d'âge mixte). Effectuer des terrains. La cliente vise la construction de la nouvelle crèche St. Marien sur les parcelles situées derrière le bureau central de la paroisse, Gartenstraße 16. En l’espèce, des prestations de planification générale font l’objet d’un appel d’offres. Les prestations de planification de l'architecture demandées et les prestations des ingénieurs spécialisés commencent par la phase de prestations 1. Étant donné qu’il s’agit d’une mesure bénéficiant d’un soutien public, une demande d’aide doit être présentée à la ville de Limbourg par le pouvoir adjudicateur après l’achèvement de la phase 3 de la prestation HOAI. Un retard de planification résultant de la durée de traitement de la demande ne peut pas être invoqué pour augmenter les coûts. Sur présentation de la décision de subvention, le traitement du projet peut être poursuivi. Les exigences en matière de planification sont les suivantes: Planification et nouvelle construction d'une crèche à 4 groupes (3 Ü3 + 1 groupe d'âge mixte) avec cuisine d'échauffement, meubles, installations extérieures et développement. Production de la mise en valeur de la nouvelle crèche par la route du jardin à partir de la norme énergétique selon la loi sur l'énergie du bâtiment (LCE) Protection thermique estivale Installation d'un photovoltaïque adapté aux besoins spécifiques avec installation sur batterie Utilisation de l'excavation de terre sur le terrain pour la modélisation Lors de la planification de la crèche, il faut veiller à ce que, dans la mesure du possible, aucune technique d'entretien et d'essai pertinente ne soit installée. Exigences techniques: le moins possible, autant que nécessaire. L'aménagement extérieur doit être planifié sur la surface non nécessaire à l'aménagement et non bâtie. La planification peut partir de groupes d'âge mixtes des enfants. La désignation d'une zone U3 distincte n'est pas nécessaire. La planification de la protection incendie nécessaire doit être effectuée par le planificateur général. Un conseil au donneur d'ordre sur les alternatives d'action et les potentiels est attendu. La commande se fera par étapes selon les niveaux indiqués dans le projet de contrat de planning général. Les prestations énumérées en option sont des droits d'option unilatéraux en faveur du donneur d'ordre. Le contractant n'a pas le droit d'être mandaté par le pouvoir adjudicateur pour fournir les services qui ne sont proposés qu'en option. Le CN est tenu d'établir une planification et une planification des délais de construction ainsi qu'une planification détaillée à développer à partir de la planification-cadre en fonction des conditions-cadres du donneur d'ordre et de contrôler et de garantir le respect des délais. Le calendrier doit être mis à jour en permanence tous les mois et soumis au pouvoir adjudicateur pour approbation. Les dates-cadres suivantes sont prévues: Mandat de planificateur général: Fin juin 2026 Planification et coordination des phases de prestations 12 de tous les objets nécessaires à la planification et à la mise en œuvre selon le projet de contrat du planificateur général: De juillet à fin octobre 2026 Planification et coordination de la phase de prestations 3 de tous les objets nécessaires à la planification et à la mise en œuvre selon le projet de contrat du planificateur général: D’ici fin novembre 2026, dépôt de la demande de subvention auprès de la ville de Limbourg (base de calcul des coûts) et planification et coordination des phases de prestations 4 ainsi que dépôt de la demande de permis de construire: Décembre 2026 Planification et coordination des phases de prestations 56 (planification d’exécution, appel d’offres, préparation de l’attribution) jusqu’en juin 2027 environ. Celle-ci se termine par la présentation des bordereaux de prestations, qui servent ensuite de base à l'autorisation de construire. S'il s'avère que les coûts n'entrent pas dans le cadre des coûts, il sera nécessaire de trouver des solutions appropriées avec la participation du bailleur de fonds. Mise en œuvre de la phase de prestation 7 (attribution) jusqu'en juillet environ pour les principaux corps de métier, puis en cours de construction. Autorisation de construire vers août 2027 Exécution des travaux à partir d’août 2027 – août 2028

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