Allemagne-Munich: Services d'architecture

GEWOFAG Wohnen GmbH possède et exploite une zone résidentielle de l’après-guerre à l’ouest de la Senftenauer Straße et au nord de l’OD 96. En raison du mauvais état de construction et de la structure sociale unilatérale, l’intention est de remplacer le parc immobilier par de nouvelles constructions.
L’objectif est de créer une zone résidentielle attrayante d’environ 35 000 m² de surface au sol pour une vaste structure de locataire. Outre les logements loués dans différents modèles de financement et les logements financés librement, les infrastructures sociales nécessaires (par exemple, centre de jour pour enfants, rencontres de proximité, espaces de services sociaux, associations, etc.) seront mises en place.
La nouvelle planification vise à améliorer la situation sonore sur l’autoroute et à créer des espaces verts et libres de qualité.
En 2013, en collaboration avec GWG München GmbH, un concours d’urbanisme a été organisé en 2013 afin de définir le concept et de clarifier la voie procédurale à suivre. Sur la base du projet vainqueur, la zone résidentielle doit désormais être développée sur la base de l’article 34 du BauGB.
Le projet vainqueur du bureau Lorber + Paul Architekten, Cologne, avec club L94 Landschaftsarchitekten, Cologne, prévoit une construction fermée contre le bruit le long de l’autoroute et de la route de Senftenau et, dans les zones intérieures situées au nord et au sud de la Ludlstraße, une construction d’immeubles de pointe et d’espaces verts. Sur la base du projet révisé de vainqueur, un rescrit fiscal a été délivré. Sur la base des prescriptions de planification de la décision préalable, GEWOFAG Wohnen GmbH a organisé une procédure de mise en œuvre.
Le concours de réalisation a permis de rechercher des concepts architecturals et d’aménagement des espaces libres qui approfondissent et développent l’idée d’un concours d’urbanisme et d’aménagement du paysage.

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