En tant que mandante, la Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) est propriétaire des terrains Steinstraße 6-10 et Gottfried-Keller-Straße 13-17 (pièce 1775/17). Les bâtiments résidentiels Steinstraße 6-10 et Gottfried-Keller-Straße 13-17, situés sur le terrain, ont été construits entre 1951 et 1954 en tant que bâtiments d’habitation militaires pour les forces armées françaises et leurs familles et sont utilisés depuis comme bâtiments résidentiels. Le terrain 1775/17 est entouré au nord et au nord/ouest par la Gottfried-Keller-Straße, à l'est par la Hans-Thoma-Straße et au sud par la Steinstraße et est actuellement construit avec 3 bâtiments résidentiels. En ce qui concerne l'utilisation future de l'immeuble, la BImA a opté pour une nouvelle densification dans le cadre d'une nouvelle construction. Dans ce contexte de la planification du projet, on a opté pour un nouveau bâtiment de remplacement, la maison D, qui est actuellement en cours de réalisation et ne fait donc pas partie de la prestation à offrir. Les bâtiments résidentiels existants sont divisés par moitié et nommés respectivement au nord et au sud avec des adresses différentes (Gottfried-Keller-Straße 13, 15, 17 et Steinstraße 6, 8, 10). Jusqu'à présent, dans le cadre de la planification de l'immeuble, les différents bâtiments ont été désignés comme suit: — Maison A: Bâtiment existant Steinstraße 10 / Gottfried-Keller-Straße 17 — Maison B: Bâtiment existant Steinstraße 8 / Gottfried-Keller-Straße 15 — Maison C: Bâtiment existant Steinstraße 6 / Gottfried-Keller-Straße 13 — Maison D: Nouvelle construction Steinstraße 6a, 8a, 10a Avec la nouvelle construction de la maison D, il est possible d'offrir un espace de vie de remplacement qui servira aux locataires existants des maisons A-C dès qu'elles seront démontées et que la nouvelle construction sera construite. Dans le cadre d'un concours de réalisation restreint selon les directives pour les concours de planification RPW 2013, les gagnants du concours ont été déterminés, qui seront chargés de la planification de l'objet et de la planification des installations en plein air pour les maisons A à C pour les phases de performance (LP) 1 à 7 et prendront progressivement la direction artistique dans le cadre du LP 8. Les lauréats du concours ont soumis un projet de concours qui est en cours d'élaboration dans les phases de prestations 2 à 4, en accord avec l'AG. Les documents complémentaires correspondants de l’état d’avancement de la conception sont joints en tant qu’annexes 01 à 09. Le planificateur d'objets prévoit de planifier une construction hybride en bois qui, conformément à l'article 34 du BauGB, s'intègre dans le paysage urbain des environs. Au total, il s'agit d'une surface de terrain de 7 903 m2 sur laquelle environ 110 nouvelles unités d'habitation avec des appartements de 2 à 4 pièces doivent être construites, qui se divisent en 8 bâtiments avec jusqu'à 5 étages et une surface habitable d'environ 8 032 m2. Les bâtiments nouvellement construits sont sous-terrainés par un grand garage fermé pour la preuve des emplacements de stationnement. Pour de plus amples informations, veuillez consulter les annexes 01 à 06 du plan en cours d’attribution. Les travaux de construction (LP 8) seront attribués en commun à une entreprise générale. Les coûts de construction ont été provisoirement estimés par le pouvoir adjudicateur à 25 724 000,00 euros nets pour la KG 300 + 400, dont 21 000 000,00 euros nets pour la KG 300 et 4 724 000,00 euros nets pour la KG 400. Le coût du KG 500 a été estimé à 979.000,00 euros nets.
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