Le pouvoir adjudicateur a l’intention d’attribuer des prestations d’architectes conformément à l’article 34 de la HOAI 2013, avec, en outre, comme prestation spéciale, l’établissement de la preuve d’affectation à l’issue de la phase 8.
La maison d’hébergement et d’hébergement pour les jeunes de Munich — Nord, dont le donneur d’ordre est le maître d’ouvrage, se compose d’une maison principale et d’une maison de filles, cette dernière étant une maison de lit pure qui sert exclusivement à loger les jeunes. La maison principale a été construite et inaugurée en 1951/1952 et la maison des filles a été construite en 1959. Les groupes d’utilisateurs comprennent principalement les apprentis, les étudiants en formation professionnelle, les maîtres d’études et les stagiaires. De même, les jeunes qui, pour des raisons personnelles ou sociales, ne souhaitent pas ou ne peuvent pas vivre avec leurs parents peuvent être admis. Depuis septembre 2005, de jeunes athlètes et athlètes éminents de la base olympique de Bavière sont également admis.
Les installations centrales telles que l’administration, le Mensa avec cuisine, les espaces de séjour communs, etc. se trouvent à la maison principale. La maison principale a été rénovée en 1987 et étendue à partir de 1995 en raison de l’évolution des exigences en matière d’hébergement des jeunes et ne fait pas l’objet de l’appel d’offres.
La maison de filles a également été rénovée en 1987, mais elle ne répond plus aux exigences structurelles et techniques d’une maison d’accueil pour jeunes et doit être démolie et remplacée par une nouvelle construction. La nouvelle construction doit répondre à des exigences en temps utile en matière d’hébergement des élèves et des jeunes.
Le pouvoir adjudicateur a confié de plein droit à un bureau d’architecture les phases 1 à 4 de la planification des bâtiments et espaces intérieurs, conformément à l’article 34 de la HOAI 2013. Au moment de l’envoi de l’avis de marché, la phase 3 est presque achevée. La demande de permis de construire doit être déposée en juillet/août 2015.
Les prestations qui font désormais l’objet de l’appel d’offres comprennent les phases 5 à 9, conformément à l’article 34 de la HOAI 2013, sur la base des plans réalisés jusqu’à présent. Un mandat progressif est prévu, à savoir phase 5 (1. Étape), 6-8 (2. Étape) et 9 (3e étape) Niveau). Pour la phase 8 de la prestation, la présence physique du maître d’œuvre est prévue par contrat d’environ 3 à 4 fois par semaine, à environ 3 à 4 heures chacune.
La procédure d’attribution donne à tous les soumissionnaires retenus invités à soumissionner la possibilité d’avoir un large accès à l’ensemble des documents relatifs au projet nécessaires à la soumission d’une offre d’honoraires et à la tenue d’une négociation envisagée.
D’après les estimations de coûts disponibles, le coût total de construction est estimé à environ 3 500 000 EUR (brut) et le cadre de cette hypothèse doit être maintenu. En plus d’une contribution propre au financement du pouvoir adjudicateur, le projet sera réalisé au moyen de subventions publiques, avec un cofinancement de la ville de Munich, du gouvernement de Haute-Bavière et du ministère bavarois de la culture. Afin de garantir l’éligibilité du projet, il convient de respecter certaines normes structurelles, telles qu’elles figurent, entre autres, dans le projet de programme type relatif aux valeurs guides de la surveillance des maisons d’élèves et de jeunes résidentiels en Bavière (situation: 18.4.2013).
Dans le nouveau bâtiment de remplacement, deux logements doivent être hébergés pour un maximum de 20 élèves ou adolescents. L’objectif global est donc de 35 à 40 lits dans les chambres simples et doubles. Conformément aux exigences actuelles du marché, chaque chambre de lit est équipée de sa propre unité sanitaire. Chaque groupe d’habitations fonctionne comme une unité fermée à entrée propre et dispose d’une salle d’habitation avec kitchenettes intégrées. Le bâtiment sera construit de manière conventionnelle avec façade isolante selon ENEV 2014.
La prestation des services devrait commencer immédiatement après l’attribution du marché. Selon le planning actuel, l’élaboration du planning d’exécution doit commencer à partir de la fin du mois de septembre 2015. La réalisation structurelle de l’ensemble de l’action est prévue par corps de métier conformément aux VOB/B ou VOB/C.
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