Numéro de référence de l’offre
N3.1504.TWP
Description
Dans le nord de Potsdam, l’une des plus grandes mesures de développement allemandes au sens du droit particulier de l’urbanisme est mise en œuvre depuis 1993 dans la zone de développement de Bornstedter Feld.
Cette mesure de développement s’inscrit dans le cadre du projet de quartier «Am Schragen», adjacent au parc populaire existant de 3 côtés.
Le pouvoir adjudicateur, ProPotsdam GmbH, a l’intention de construire de nouveaux bâtiments résidentiels sur le terrain de construction WA 3 (zone B 42.4), une superficie de 12 555 m² de la nouvelle zone résidentielle. L’objectif est de créer environ 155 à 180 logements locatifs bénéficiant d’un soutien public.
ProPotsdam GmbH a l’intention de conserver les bâtiments résidentiels à planifier dans son propre parc immobilier. Les bâtiments doivent répondre aux attentes actuelles et futures en matière d’utilisation d’un point de vue fonctionnel, économique et énergétique et, à titre d’exemple, répondre aux exigences actuelles en matière de durabilité.
L’attribution des services de planification immobilière se déroule actuellement dans le cadre d’un concours de planification restreint ouvert, conformément aux VOF et RPW 2013, et sera décidée à la fin du mois de novembre 2015.
Pour le projet de construction, le coût net de l’ouvrage pour les catégories de coûts 300 et 400 a été établi à environ 1 350 EUR par m² de surface résidentielle, sur la base de projets de référence comparables. Compte tenu du caractère économique nécessaire de la construction de logements locatifs subventionnés par des fonds publics, ceux-ci représentent le plafond des coûts comme une conception à convenir de l’objet.
ProPotsdam GmbH a pour objectif la construction de plusieurs bâtiments résidentiels d’environ 9 700 m² de surface résidentielle. En conséquence, le coût net absolu de l’ouvrage pour les catégories de coûts de 300 et 400 s’élève à environ 13 000 000 EUR (la superficie totale réelle dépend du résultat du concours de planification).
Il est prévu d’attribuer les prestations de base visées aux articles 49-52 de la HOAI (2013), phase 1-6. L’attribution s’effectue par étapes, d’abord jusqu’à la phase 4 incluse, sans droit à l’attribution de tous les niveaux de performance. Les prestations seront rémunérées selon HOAI (2013). Il est envisagé d’attribuer les prestations d’études structurelles liées à l’étude énergétique du bâtiment et à la preuve de l’isolation acoustique structurelle (acoustique de construction).
La conception et l’exécution mettent fortement l’accent sur la durabilité et la rentabilité des coûts de production, d’exploitation et d’entretien.
Dates:
—Début de la planification: 01/2016;
— Remise d’avances: 02/2016;
—Délivrance d’avant-projet: 05/2016;
— Présentation du dossier de subvention/demande de construction: 06/2016;
—Début des travaux: 03/2017.
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Mode de soumission
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Les offres peuvent être soumises
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L’avis concerne un marché public
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Méthode d’attribution
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Valeur estimée
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Valeur finale du marché
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Attribution du marché
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