Numéro de référence de l’offre
VOEK 426-25
Description
Avec l'offensive sur le logement, la Confédération, les Länder et les communes se sont fixé pour objectif de remédier au manque de logements abordables. L'AG a l'intention de démolir la construction existante de quatre immeubles d'habitation sur les parcelles 2840/23 et 2840/40 Römerstraße / Steinlestraße à Weilheim en Haute-Bavière (Weilheim i. O.) et de réaliser la nouvelle construction de quatre immeubles d'habitation avec parking souterrain, ce qui permettra de moderniser le parc immobilier et de procéder à un recompactage local modéré. La planification, coordonnée avec la ville de Weilheim i. O., prévoit la construction d’un total de 4 immeubles d’appartements comprenant 60 unités d’habitation et un parking souterrain. Les emplacements nécessaires seront logés dans un garage souterrain de quartier. Le projet de construction a déjà fait l’objet d’un plan d’urbanisme, qui est actuellement en cours d’élaboration et qui doit être adopté en janvier 2026. Celle-ci doit être considérée comme la base de la planification ultérieure. La mise en œuvre des mesures de construction doit être effectuée par un sous-traitant ou un cessionnaire total. En tant qu'institution fédérale, l'AG est tenue de mettre en œuvre ses projets de construction de la manière la plus durable possible, conformément aux objectifs climatiques du gouvernement fédéral. Les nouveaux bâtiments d'habitation doivent donc pouvoir être planifiés, construits et exploités de la manière la plus neutre possible sur le plan climatique tout au long de leur cycle de vie. Les matériaux de construction doivent être utilisés de manière à ce que leur recyclage soit possible avec le moins d'effort possible. Les méthodes de construction en série à partir de matériaux de construction les plus durables possibles sont privilégiées. L'exécution des nouvelles constructions peut se faire aussi bien en construction modulaire qu'en construction conventionnelle. La BImA préfère une construction en bois ou avec des matériaux de construction durables. L'étude préliminaire de la conception utilise une dimension d'essieu qui permet des plans d'étage flexibles et fonctionnels ainsi que des méthodes de construction variées. Les composants massifs des nouveaux bâtiments doivent être planifiés de manière à ce que ceux-ci puissent également être préfabriqués en série (p. ex. cages d'escalier, cages d'ascenseur). Les bâtiments à planifier doivent répondre au minimum aux exigences de la Maison de l'Efficacité 40, ainsi qu'aux exigences de qualité écologique, socioculturelle et économique des bâtiments portant le label QNGplus. Les toits seront équipés d'installations photovoltaïques. Un modèle d'électricité pour locataires ne peut pas être proposé par la BImA. L'équipement électrique des appartements résulte de la norme DIN actuellement en vigueur. Une norme d'équipement moyenne doit être prévue. La planification doit en principe s’inspirer des recommandations du «Guide de la construction durable» dans la version en vigueur du ministère fédéral de l’Intérieur, de la Construction et du Patrimoine (BMI). Au sein de BImA, le projet est principalement soumis à la gestion de portefeuille pendant la phase de planification et de construction. En ce qui concerne la mise en service des bâtiments et des installations extérieures ainsi que les questions liées aux locataires, le secteur résidentiel est intégré. Cela doit être mis en œuvre en deux phases de construction. Cet appel d'offres couvre les deux phases de construction.
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Conditions d’ouverture des offres (date)
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Méthode d’attribution
Critère:
Type: price
Description: 50 %
Pondération (pourcentage, valeur exacte) :
Critère:
Type: quality
Description: 50 %
Pondération (pourcentage, valeur exacte) :
Valeur estimée
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Valeur finale du marché
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Attribution du marché
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