Allemagne-Potsdam: Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection

N3.1101

Le pouvoir adjudicateur, ProPotsdam GmbH, a l’intention de construire environ 80 nouveaux appartements dans 3 immeubles de même construction sur un terrain de 10 778 m² situé sur le Tiroler Damm (marche de Potsdam, couloir 11, rue 261, 266, 267, 343). L’objectif est de créer des logements loués d’une surface totale d’environ 4 450 m².
Le terrain est situé dans le sud-est de Potsdams; à environ 4,5 kilomètres du centre-ville. Sur le terrain actuellement utilisé comme site de garage, il est prévu de construire 4 bâtiments résidentiels de 4 à 6 étages après mise à disposition.
ProPotsdam GmbH a l’intention de conserver les bâtiments résidentiels à planifier dans son propre parc immobilier. Les bâtiments doivent répondre aux attentes actuelles et futures en matière d’utilisation d’un point de vue fonctionnel, économique et énergétique et, à titre d’exemple, répondre aux exigences actuelles en matière de durabilité. Les nouveaux logements doivent être conçus de manière accessible et, en particulier, adaptés aux besoins des personnes âgées.
Les appartements doivent être développés dans la clé prédéfinie en tant que logements de 1,5, 2 et 3 chambres (30 % d’appartements de 1,5 avec 45 à 50 m² de WFL, 50 % d’appartements de 2 habitations avec 50-60 m² de WFL et 20 % de logements de 3 habitations de 70 à 80 m² de WFL).
Le coût net de l’ouvrage a été établi au préalable à environ 6 000 000 EUR pour les catégories de coûts 300 et 400, sur la base de projets de référence comparables. Il s’agit d’un coût net d’ouvrage d’environ 1 350 EUR par m² de surface résidentielle et, compte tenu de la nécessité d’assurer la viabilité économique du projet de construction de logements locatifs bénéficiant d’un soutien public, le plafond des coûts constitue un élément à convenir pour la planification de l’objet.
Il est prévu d’attribuer les prestations de base visées aux articles 33-35 de la HOAI, phase 2-9. L’attribution s’effectue par étapes, d’abord jusqu’à la phase 4 incluse, sans droit à l’attribution de tous les niveaux de performance.
Les prestations seront rémunérées selon HOAI (2013).
Prestation des services de planification:
Début de la planification: 02/2016,
Demande de permis de construire: 06/2016,
date prévue de début des travaux: II. Trimestre 2017.
La conception et l’exécution mettent fortement l’accent sur la durabilité et la rentabilité de la production, de l’exploitation et de l’entretien.
Il est prévu que les bureaux d’études sélectionnés fournissent des solutions (parties de l’avant-projet) au cours de la deuxième phase de la procédure.

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Submission for all lots

L’avis concerne un marché public

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DE404 Potsdam, Kreisfreie Stadt

71000000 - Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection

71200000 - Services d'architecture

71240000 - Services d'architecture, d'ingénierie et de planification

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