Le Markt Obernzenn envisage la construction d'une nouvelle crèche et l'intégration/la connexion au KiTa existant ainsi que l'assainissement partiel ultérieur du KiTa existant à Obernzenn. Au cours de la première phase de construction, la nouvelle crèche (école maternelle ordinaire et crèche) sera construite en tant que bâtiment au rez-de-chaussée, non sous-sol, en construction massive ou modulaire (toutes deux envisageables en tenant compte du temps de construction et des coûts). Le nouveau bâtiment doit être relié au KiTa existant (intégration ou raccordement des bâtiments existants et nouveaux). Après l'occupation du nouveau bâtiment, la rénovation partielle des deux bâtiments KiTa existants est nécessaire (= 2. phase de construction). Les bâtiments de la KiTa existante ont été construits avec un décalage dans le temps et sont utilisés différemment. Pour la construction de la nouvelle crèche, les besoins en espace suivants ont été déterminés: - 3 salles de groupe pour les groupes ordinaires, - 1 salle de groupe pour les enfants de la crèche ou 1 salle de groupe pouvant être utilisée pour les enfants de 1 à 6 ans, ainsi que tous les espaces de couchage, annexes, personnels, sanitaires et infrastructures nécessaires. En raison de la taille du futur établissement, deux zones de personnel séparées (y compris les sanitaires) sont appropriées. Le KiTa existant est actuellement logé dans deux composants: − Composant en service depuis 1995: Construction monolithique au rez-de-chaussée (non sous-solée) avec toit en croupe pour deux groupes de jardins d'enfants ordinaires; En 2016, les installations sanitaires ont été agrandies. Actuellement, il y a 3 groupes de règles avec 20 enfants chacun dans les deux salles de groupe et dans l' (ancien) espace de mouvement. Chauffage au gaz (par radiateurs). − Composant en service depuis 2014: Construction à ossature bois, annexe au rez-de-chaussée (non sous-sol) avec toit plat pour 2 groupes de crèches avec les locaux annexes et sanitaires nécessaires. Les deux groupes de crèches sont actuellement entièrement occupés. Chauffage au gaz (chauffage au sol). Lors de la planification, il convient de déterminer si et avec quel effort la partie du bâtiment datant de 1995 peut être transformée en vue d'une utilisation avec deux autres groupes de crèches ou s'il est plus judicieux d'y installer des zones de promotion, de mouvement, de créativité, d'apprentissage, de personnel, de formation, de stockage, de technique, etc. après la rénovation. Le concept de prise en charge prévoit une salle à manger privée avec cuisine (de sortie). Cette salle à manger à construire dans le nouveau bâtiment et une salle polyvalente la plus proche possible («modèles d’espace flexibles») doivent être multifonctionnelles, par exemple également pour les événements destinés aux parents. En outre, un espace de mouvement est nécessaire dans le nouveau bâtiment. Ici aussi, une utilisation multifonctionnelle / un modèle de pièce flexible est souhaité.− Le chauffage ou la climatisation doivent être effectués par des énergies renouvelables, dans la mesure du possible, non seulement pour la nouvelle construction, mais aussi pour le parc immobilier existant (p. ex. combinaison d'une installation photovoltaïque avec une pompe à chaleur air-eau). Le calendrier est le suivant: Début des prestations: 17.06.2025, Achèvement de la construction ou remise de la nouvelle construction: Automne 2028, achèvement de la construction 2. BA: Automne 2029. La planification est une estimation préalable qui peut changer au cours de la planification). Actuellement, les coûts totaux s'élèvent à environ 6,0 millions d'euros bruts (Kgr. 200-700, DIN 276). Le présent appel d'offres a pour objet de confier les prestations suivantes (par phases et par étapes): Prestations de planification immobilière Bâtiments et intérieurs, phases de prestations 1 à 9 conformément aux articles 33 et suivants de la HOAI
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