Volkswohnung GmbH envisage, en coopération avec l’Église protestante et l’association Paul Gerhardt e.V. Pforzheim, de développer le quartier des salaires-Lissen à Karlsruhe-Durlach dans une perspective d’avenir. Les terrains de l’Église protestante de Karlsruhe-Durlach, sur la route Bilfinger, créeront un centre social d’ensemble (SDZ) comprenant l’idée principale que sont «les enfants, la famille, les vieux et les soins». L’Église protestante de Karlsruhe et sa diaconie souhaitent assumer leurs responsabilités dans l’action communautaire locale grâce à une coopération entre les groupes cibles et entre les différents acteurs, axée sur l’espace social et l’intégration des offres existantes dans le quartier.
Le centre communal existant de la municipalité de Luther-Melanchthon ne correspond plus, dans sa configuration actuelle généreuse, aux besoins actuels de la commune. Dans le contexte d’une gestion sensible des ressources foncières existantes, il convient de reconstruire la zone afin de générer sur le terrain les diverses utilisations sociales nécessaires ainsi que d’autres possibilités de logement.
L’objectif du concours est de maintenir un ensemble immobilier de qualité, économique et durable sur le site d’environ 7 000 m², répondant de manière sensible aux besoins urbanistiques et fonctionnels. La spécificité de la mission est de trouver une densité urbanistique appropriée, en tenant compte de la qualité du logement et du séjour ainsi que des qualités d’espace libre. Il proposera également des approches innovantes qui tiennent également compte des questions liées à l’utilisation durable de l’énergie. À cet égard, il convient de tenir compte des conditions-cadres mentionnées dans la communication.
L’objet du concours est la prestation au titre de la HOAI pour l’aménagement urbain et tertiaire d’un centre social d’utilité sociale ainsi que l’occupation liée à l’habitation, y compris la planification d’installations libres.
La fonction concurrentielle est décrite en détail dans la partie B de l’annonce.
Les éléments livrables suivants, sur la base de la HOAI 2013, font partie intégrante de la procédure de passation de marché pour le
Les travaux de construction ne donnant pas droit à des éléments optionnels:
Planification immobilière, § 34 HOAI;
— zone d’honoraires recommandée par l’offrant pour l’établissement de soins IV;
— zone d’honoraires recommandée par l’offrant pour le domaine du logement et de la garderie III;
— taux d’honoraires minimal recommandé par le soumissionnaire;
— LPH 1 (au prorata, contrat fixe), 2-4 (chargé), LPH 5 (facultatif), LPH 6-9 (facultatif).
Conception d’objets en plein air, § 39 HOAI:
— zone d’honoraires III recommandée par le lauréat;
— taux d’honoraires minimal recommandé par le soumissionnaire;
— LPH 1 (au prorata, contrat fixe), 2-4 (chargé), LPH 5 (facultatif), LPH 6-9 (facultatif).
S’il n’y a pas d’autre mandat pour l’ensemble de la planification de l’exécution, le lauréat veillera à ce que la qualité du projet de concours soit atteinte par un mandat supplémentaire approprié au lauréat. Cela se fera au moyen de détails de la règle, de l’approbation du plan, du cahier des charges, de l’évaluation des offres et du contrôle de la qualité.
Le lauréat se réserve le droit d’appeler les services commandés à titre facultatif, individuellement ou en totalité.
En cas de poursuite du marché, les services déjà fournis par le concours ne sont pas rétribués jusqu’à concurrence du prix attribué, si et dans la mesure où le projet de concours est utilisé de manière inchangée dans ses éléments essentiels pour la suite à donner.
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