Cette notification est une notification préalable et une invitation à un dialogue sur le marché. Le présent avis ne constitue pas un avis de marché, un appel d'offres ou une invitation à soumissionner. L'objectif de la notification préalable est de fournir au marché des informations préalables sur l'acquisition future. L'objectif du centre pour personnes âgées qui sera construit dans le bâtiment Kuntatalo est de fournir les installations et les services nécessaires aux retraités, des activités de jour pour les personnes âgées et, en principe, environ 200 à 225 places pour les foyers de groupe offrant des logements de service intensifs et 24 heures sur 24, y compris des places pour les soins de courte durée, l'évaluation et la réadaptation et leurs installations auxiliaires. Sur la base des rapports et des plans de référence établis, le bâtiment municipal pourrait être transformé en centre pour personnes âgées. Cependant, cela nécessiterait une rénovation assez importante, une rénovation de la technologie du bâtiment et, par exemple, une augmentation de la surface vitrée des appartements. En outre, la solution nécessiterait à la fois un changement dans le plan détaillé local (ou un écart par rapport au plan détaillé local) et l'entretien du hall central du bâtiment municipal pour la plupart. L'intention est d'affecter entièrement le bâtiment de la municipalité à l'utilisation du centre pour personnes âgées, éventuellement à l'exception d'un éventuel garage de stationnement. Aucune autre construction résidentielle n'est prévue pour la parcelle dans ce contexte. L’objectif du changement d’utilisation et de la rénovation doit être réalisé sous la forme d’un projet de location conjoint entre les parties (Build to Suit), de sorte que la Fondation finlandaise des collectivités locales vendrait la totalité du capital social de Kuntatalo Oy à un investisseur immobilier qui serait mis en adjudication, qui rénoverait le bâtiment et le louerait ensuite à la division de l’environnement urbain de la ville d’Helsinki. Le bail serait à long terme, avec un minimum de 20 ans. Le principal utilisateur des locaux serait la division Sotepe de la ville d'Helsinki. Le calendrier préliminaire le plus tôt possible pour le projet de location sous la forme d’un marché public devrait commencer afin que son marché puisse encore être lancé au cours du T2/2025, la phase de développement se déroulera entre le T4/2025-T2/2026 et la construction entre le T3/2026-T4/2027. Les investisseurs immobiliers sont sollicités pour mettre en œuvre le projet de location, et ils peuvent être tenus de désigner un concepteur principal et un entrepreneur principal en tant que partenaires ou sous-traitants dans la procédure d’appel d’offres à un stade ultérieur. L'entreprise de construction pourrait également agir en tant qu'investisseur immobilier dans le projet si elle le souhaite. Un groupe pourrait également être sélectionné comme implémenteur. La Fondation finlandaise pour l'administration locale et les divisions de l'environnement urbain et des services sociaux d'Helsinki souhaitent présenter la situation et les plans du projet et consulter les soumissionnaires potentiels - la situation et les plans du projet, le changement d'objectif d'utilisation, les plans de référence établis et le plan d'aménagement - le processus de planification urbaine - la modélisation financière préliminaire - le modèle de location et ses conditions d'appel d'offres - le processus de passation de marché, le calendrier, les exigences d'adéquation des soumissionnaires et les critères de comparaison - parking Les documents préliminaires sur les sujets susmentionnés seront envoyés séparément à ceux qui se sont inscrits au dialogue sur le marché. Le dialogue sur le marché se tiendra en tête-à-tête à Kuntatalo aux dates suivantes: - ven., 28 février, de 9 heures à 12 heures - lun., 3 mars, de 9 heures à 12 heures - lun., 4 mars, de 9 heures à 12 heures - lun., 4 mars, de 13 heures à 16 heures - lun., 6 mars, de 9 heures à 12 heures - lun., 10 mars, de 9 heures à 12 heures Veuillez réserver l’heure qui vous convient le mieux (1,25 h à partir de 9 heures, 10 h 30, 13 heures ou 14 h 30) en nous informant par courrier électronique: aron.sajavaara@vison.fi et kaj.lampinen@vison.fi. Les rendez-vous seront complétés dans l'ordre d'inscription. Les négociations sont organisées à la mairie ou par l'intermédiaire d'équipes. Le client prendra rendez-vous dans l'ordre d'inscription. L'inscription doit confirmer les noms des participants et si les participants participeront à l'événement sur place ou dans les équipes.
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