Tarjouspyyntöasiakirjojen julkaisemisen myötä Domea.dk käynnistää prosessin uusien kumppanien löytämiseksi liitteessä 1.10 luetelluille asunto-organisaatioille, joiden johtajana Domea.dk toimii, useiden avaimet käteen -periaatteella toteutettavien rakennushankkeiden (uusi rakentaminen) toteuttamiseksi. Domea.dk haluaa tehdä rinnakkaisia puitesopimuksia avaimet käteen -sopimuksista varmistaakseen muun muassa uusien rakennushankkeiden optimaalisen käsittelyn ajan, taloudellisuuden ja laadun kannalta. Puitejärjestelyjä koskeva tarjous on jaettu kahteen osaan: Erä 1 – Itä ja erä 2 – Länsi. Erässä 1, idässä, Domea haluaa kolme ensisijaista puitesopimuksen haltijaa ja kaksi toissijaista (vara)puitesopimuksen haltijaa. Erässä 2, Vest, Domea haluaa 4 ensisijaista puitesopimuksen haltijaa ja 2 toissijaista (vara)puitesopimuksen haltijaa. Ehdokas voi hakea esivalintaa yhdestä tai molemmista osista, ja tarjoaja voi voittaa paikan molemmista osista sen jälkeen, kun tarjouksen arviointi on saatu päätökseen. Puitejärjestelyt eivät ole yksinomaisia siinä mielessä, että Domea.dk:lla on mahdollisuus - ilman rinnakkaisten puitejärjestelyjen käyttöä - tehdä avaimet käteen -sopimuksia perinteisten tarjousten perusteella tai tehdä yksittäisiä hankkeita koskevia sopimuksia suoraan (jos hankintasäännöt sen sallivat). Puitejärjestelyissä ei taata erityistä liikevaihtoa, koska Domea.dk ei ole velvollinen käyttämään puitejärjestelyjä. Puitesopimukset kattavat rakenteet, joissa hankkeissa on vaihtelua ja rakennustapa riippuu tietystä hankkeesta. Kyse on yksittäisistä hankkeista, jotka on rakennettu avaimet käteen -urakoina – mahdollisesti modulaarisina rakennustöinä. Puitesopimuksen erien 1 ja 2 kattamat tehtävät koskevat yleisten asuntojen rakentamista avaimet käteen -sopimuksena, mukaan lukien todennäköisimmin nuoriso- ja perheasunnot, mutta niihin voi sisältyä myös senioriasuntoja/hoitokoteja (sekä mahdollisia olemassa olevien rakennusten peruskorjauksia/muutoksia). Puitesopimusten mukaiset hankkeet vaihtelevat asuntojen lukumäärän, koon, suunnittelun ja sijainnin mukaan. Useimmiten avaimet käteen -sopimus kattaa 30–100 asuntoa (erä 1) ja 25–50 asuntoa (erä 2), mutta sopimukset voivat koskea useita asuntoja näiden vaihteluvälien ulkopuolella. Puitesopimuksen mukaisissa hankkeissa toistetaan tulos, joka koskee sosiaalista asuntotarjontaa, jolla on taipumusta sosiaaliseen asuntotarjontaan ja joka on laadultaan vankka. Yksittäisten hankkeiden odotetaan koskevan pääasiassa uusia rakennustöitä, joiden arvo on noin 25–150 miljoonaa Tanskan kruunua sopimuksen arvon mukaan lukien arvonlisävero. Domea.dk johtaa vuosittain lukuisia asunto-organisaatioita, jotka rakentavat uusia rakennuksia sosiaalisena asuntona koko maassa. Jos Domea.dk tekee puitesopimuksen voimassaoloaikana hallinnointi- tai hallintosopimuksen laitosten ja asunto-organisaatioiden kanssa, liitteessä 1.10 oleva luettelo voidaan julkisia hankintoja koskevan lainsäädännön puitteissa lisätä uusiin asuntolaitoksiin/-yrityksiin puitesopimuksen liitteellä. Hankintayksikkö voi tehdä puitejärjestelyn mukaisia hankintasopimuksia suorina hankintasopimuksina vuorottelumallin perusteella tai puitejärjestelyn perusteella sopimuksen tehneiden yritysten välisen minitarjouksen (uudelleen kilpailuttaminen) perusteella (vrt. UBL:n 98 §:n 2 momentti). Tehtävien suorassa myöntämisessä käytettävä puitejärjestelyn vuorottelumalli sisältää tärkeimmät puitejärjestelyn haltijat. Toisaalta minitarjouskilpailuun voivat osallistua sekä primaari- että sekundaaripuitesopimuksen haltijat. Lisäksi sekundaarisen puitejärjestelyn haltijat voivat osallistua tarjouskilpailuun ilman tarjouskilpailua, jos ensisijaisen puitejärjestelyn haltijoiden välillä on kieltäytyminen tai rappeutuminen tarjousasiakirjoissa täsmennetyllä tavalla. Lisätietoja puitesopimuksen mukaisesta hankintamenettelystä on myös puitesopimuksen liitteissä 2.01 ja 2.04. Perusteet sille, milloin hankintayksikkö toteuttaa minitarjouksen tai tekee sopimuksen ilman tarjouskilpailua, esitetään tarjousasiakirjoissa, erityisesti puitejärjestelyssä. Joissakin hankkeissa Domea.dk on ennen hankkeen myöntämistä ollut yhteydessä tekniseen neuvonantajaan, joka on avustanut alustavassa teknisessä neuvonnassa. Joissakin näistä hankkeista olisi asianmukaista säilyttää tämä tietämys hankkeessa, ja Domea.dk arvioi sen vuoksi hankekohtaisesti, olisiko koko toimeksisaajaa pyydettävä ottamaan hoitaakseen Domea.dkin tekninen neuvonantaja. Tarjousten tai minitarjousten yhteydessä Domea.dk kuvaa ehdot, joilla tekninen neuvonantaja voidaan ottaa haltuun (mukaan lukien palvelut, maksut jne.). Lisätietoja on tarjousasiakirjoissa.
Selauskielellesi automaattisesti käännetty teksti
Konekäännös
