Tällä hankintailmoituksella ja muilla tarjouspyyntöasiakirjoilla hankintayksikkö tarjoaa asiakasneuvojan tehtävää Enghave Brygge Sydin (jäljempänä hanke) julkisten asuntojen toteuttamisen yhteydessä, mukaan lukien avustaminen tarjousten arvioinnissa ja osallistuminen hankkeen toteuttamiseen avaimet käteen -periaatteella tehtävissä sopimuksissa. Hankintayksikkö etsii asiakaskonsulttia, jolla on vahva tekninen ja monialainen ymmärrys sekä kokemusta koordinoinnista ja konsultoinnista monimutkaisissa ja suuremmissa rakennushankkeissa, jotka kattavat monia erityyppisiä asuntoja. Asiakasneuvojan tehtävät kattavat projektin kaikki vaiheet ja sisältävät tuen kilpailuttamiseen, suunnitteluun ja toteutukseen sekä edistyksen, laadun ja tehokkaan yhteistyön varmistamiseen tiiviissä vuoropuhelussa asiakkaan kanssa. Asiakasneuvojan tehtävänä on varmistaa tehokas monialainen vuoropuhelu, selkeä vastuunjako ja teknisten rajapintojen käsittely riskien minimoimiseksi ja projektin sujuvan toteutuksen varmistamiseksi. Asiakaskonsultin on tuettava hankkeen teknisiä ja laadullisia tavoitteita varmistamalla fsb:n painopistealueiden, sovellettavan lainsäädännön, ympäristövaatimusten ja rakennusohjelman eritelmien noudattaminen. Asiakasneuvojan on myös osaltaan varmistettava, että rakentaminen toteutetaan sovitussa ajassa ja sovitussa taloudellisessa kehyksessä. Tehtävät kattavat seuraavat ensisijaiset, mutta eivät tyhjentävät, ammattialat: 1. Yleinen asuntorakentaminen, mukaan lukien yleiset rakennus- ja sitoumusprosessit. 2. Puurakentaminen ja hybridirakenteet, mukaan lukien staattisen, esivalmistuksen ja kokoonpanon tuntemus. Keskity pitkäikäisyyteen ja tekniseen kestävyyteen. 3. Kosteusstrategia, mukaan lukien puurakentamisen kosteusstrategian valmistelu ja sen valvonta sekä avustaminen avaimet käteen -urakoitsijan suunnittelun ja laadunvarmistuksen jatkuvassa valvonnassa toteutuksen aikana. 4. Kevyiden rakenteiden palotekniset ratkaisut, mukaan lukien puun ja kevyiden materiaalien rakentamisen palostrategiat, esimerkiksi sovellettavan lainsäädännön osalta. 5. Monimutkaiset tekniset laitteistot, jotka koskevat esimerkiksi ilmanvaihdon, lämmityksen, käyttöveden ja sähkön laadunvarmistusta, mukaan lukien tekninen infrastruktuuri ja turvajärjestelmien integrointi, sekä sadeveden käsittelyä ja mahdollista käyttöä. 6. Kestävä kehitys, joka perustuu DGNB:hen ja elinkaariarviointiin, mukaan lukien DGNB:n sertifiointi sekä kestävyyden ja hiilijalanjäljen dokumentointi. 7. Käyttöönotto ja tekninen käyttöönotto, mukaan lukien jäsennellyn ja perusteellisen käyttöönoton varmistaminen sekä osatoimituksessa että AB-toimituksessa, mukaan lukien toiminnalliset testit, käyttöohjeet, säätö ja digitaalinen toimitus. 8. Tehokkaat ja kestävät ratkaisut, mukaan lukien tarkastukset ja yleinen laadunvarmistus, jossa keskitytään valittujen ratkaisujen pitkään käyttöikään ja kestävyyteen sekä asennuksiin pääsyyn. 9. Ajankäyttö ja taloushallinto, mukaan lukien ajankäyttöön ja taloushallintoon liittyvä neuvonta. 10. Rakennustyömaa ja toteutus, mukaan lukien rakennustyömaan organisointi ja rakennettavuus toteutuksessa, keskittyen logistiikkaan, turvallisuuteen ja aikakoordinointiin osittaisessa toimituksessa ja käytössä. Kilpailun jälkeen AP Ejendomme voitti Enghave Brygge Syd -alueen keväällä 2024. AP Ejendomme osti alueen By og Havnilta. Enghave Brygge Syd koostuu rakennuskentistä J, K, L, M, N1, N2 ja N3, joissa Cobe on pääarkkitehti kokonaishankkeen suunnittelussa. Monipuolisen, terävän ja laadukkaan arkkitehtuurin varmistamiseksi tiimiin kutsuttiin useita studioita. Sen lisäksi, että Cobe toimii pääsuunnittelijana neuvonantajana, hän edustaa rakennuskenttää L, Dorte Mandrup rakennuskenttää K, JAJA rakennuskenttää J ja Vandkunsten rakennuskenttää N2+N3. Jos J, K, L, M ja N1 jatkavat AP Ejendommen kehittäjänä, N2 ja N3 koostuvat yksinomaan julkisista asunnoista ja kaksi rakennuskenttää kehitetään AP Ejendommen ja fsb:n välisellä rakennuttajamallilla. Osana AP Ejendommen tarjousta varmistetaan, että Vandkunsten toimii neuvonantajana. Enghave Brygge Syd -hankkeen yleisenä visiona on, että uusi asuinalue edistää Kööpenhaminan satamakilpailun kehittämistä kaupungin virkistys- ja viherhengitystilana. Pohjimmiltaan jatkuva keskittyminen on hyvään käsityötaitoon kestävyydessä ja arkkitehtuurissa. Siksi sen lisäksi, että keskitytään estetiikkaan ja toimivuuteen, keskitytään myös kestävyyteen suhteessa pitkäikäisyyteen ja sosiaalisiin vaikutuksiin. Hanke sisältää maarekisterit N2 ja N3, jotka toteutetaan yhdellä rakennusalalla ja tiiviissä vuoropuhelussa AP Ejendommen, By & Havnin ja Kööpenhaminan kaupungin kanssa. Hankkeessa on otettava huomioon muun muassa Enghave Bryggen metroaseman, H.C. Ørsted Worksin ja muiden rakennuskenttien läheisyys. Hankkeen kokonaishankintakustannukset arvonlisäveroineen ovat noin 700 miljoonaa Tanskan kruunua. Landsbyggefonden myöntää myös noin 130 miljoonan Tanskan kruunun suuruisen maanhankintalainan, johon sisältyy arvonlisävero. Parhaillaan rakennetaan 320 asuntoa (noin 23 000 m2), jotka on jaettu seuraaviin asuntotyyppeihin: perheasunnot, perheasunnot yhteisöasunnossa, nuorisoasunnot ja pienet edulliset asunnot kunnallista opetusta varten. Yhteiset tilat sijaitsevat pohjakerroksessa, jotta alueen avoimuus- ja läpinäkyvyysaikomus voidaan saavuttaa. Hanketta kehitetään typologisten rakenneosien pohjalta. Asunnot on rakennettu puumoduuleina – tehdasvalmisteisina huonekokoisina moduuleina – jotka vaihtelevat yksittäin tai yhdessä pienistä suuriin asuntoihin. Asuntomoduulit saapuvat ja niissä on täysin valmis majoitus. Julkisivut on peitetty puu- ja kevytmetallijulkisivulevyillä. Hanke saavuttaa DGNB Gold -tason ja saavuttaa vuoden 2023 vähähiilisyysluokan. Hanketta tarjotaan avaimet käteen -sopimuksena, josta neuvotellaan Tanskan julkisia hankintoja koskevan lain mukaisesti luovutusehdotuksen Plus perusteella. Tarvittaessa hankekehitys aloitetaan ennen lopullista sopimusta avaimet käteen -urakoitsijan kanssa. Tämän jälkeen koko konsultti siirtyy koko toimeksisaajalle ja jatkaa asian käsittelyä. Hankkeen odotetaan olevan valmis tarjouskilpailuun syksyllä 2025. Projekti alkaa syksyllä 2026. Rakennuskentän N2 toimitus on kevät 2029 ja N3 talvi 2030. Lisätietoja hankinnan kohteesta on erityisesti tarjouseritelmän kohdassa 1.
Selauskielellesi automaattisesti käännetty teksti
