Käesolev teade on eelteade ja kutse turudialoogile. Käesolev teade ei kujuta endast hanketeadet, pakkumiskutset ega pakkumiskutset. Eelteate eesmärk on anda turule eelteavet tulevase omandamise kohta. Kuntatalo hoonesse ehitatava vanemkeskuse eesmärk on pakkuda pensionäridele rajatisi ja vajalikke teenuseid, päevaseid tegevusi eakatele ning esialgu ligikaudu 200–225 kohta rühmakodudele, mis pakuvad intensiivistatud ja ööpäevaringset teeninduskorterit, sealhulgas lühiajalist hooldust, hindamis- ja rehabilitatsioonikohti ning nende abivahendeid. Koostatud aruannete ja võrdluskavade põhjal võiks munitsipaalhoone muuta eakate keskuseks. See nõuaks aga üsna ulatuslikku renoveerimist, ehitustehnoloogia renoveerimist ja näiteks korterite aknapinna suurendamist. Lisaks nõuaks lahendus nii kohaliku detailplaneeringu muutmist (või kõrvalekaldumist kohalikust detailplaneeringust) kui ka suures osas munitsipaalhoone keskse fuajee korrashoidu. Kavas on anda omavalitsuse hoone täielikult vanema keskuse kasutusse, võimaluse korral välja arvatud võimalik parkimismaja. Selles kontekstis ei kavandata krundile täiendavaid elamuehitusi. Kasutuse muutmise ja renoveerimise eesmärk on teostada poolte ühine üüriprojekt (Build to Suit), et Soome Omavalitsusfond müüks kogu Kuntalo Oy aktsiakapitali hankemenetluses olevale kinnisvarainvestorile, kes renoveeriks hoone ja seejärel rendiks selle Helsingi linnakeskkonna osakonnale. Rendileping oleks pikaajaline, minimaalselt 20 aastat. Ruumide peamine kasutaja oleks Helsingi linna Sotepe divisjon. Kavas on alustada riigihanke vormis rendiprojekti esialgset varaseimat võimalikku ajakava, et selle hanke saaks veel käivitada 2025. aasta teises kvartalis, arendusetapp viiakse läbi 4.–2025.–2026. aasta neljandast kvartalist kuni ehitusetapini 3.–2026. ja 4.–2027. aasta neljandas kvartalis. Kinnisvarainvestoritel palutakse üüriprojekt ellu viia ning neilt võidakse hiljem nõuda, et nad määraksid pakkumismenetluse partneriteks või alltöövõtjateks peaprojekteerija ja peatöövõtja. Samuti võiks ehitusettevõte soovi korral tegutseda projektis kinnisvarainvestorina. Rakendajaks võib valida ka rühma. Soome kohaliku omavalitsuse sihtasutus ning Helsingi linnakeskkonna ja sotsiaalteenuste divisjonid soovivad tutvustada projekti olukorda ja plaane ning konsulteerida võimalike pakkujatega - projekti olukord ja plaanid, kasutusotstarbe muutmine, koostatud võrdlusplaanid ja ruumiline planeering - linnaplaneeringu protsess - esialgne finantsmodelleerimine - rendimudel ja selle pakkumistingimused - hankeprotsess, ajakava, pakkujate sobivusnõuded ja võrdluskriteeriumid - parkla Eelmaterjal eelnimetatud teemadel saadetakse eraldi neile, kes on registreerunud turudialoogile. Turudialoog toimub Kuntatalos üks-ühele kohtumistena järgmistel kuupäevadel: - R, 28. veebruar kell 9.00–12.00 - E, 3. märts kell 9.00–12.00 - T, 4. märts kell 9.00–12.00 - T, 4. märts kell 13.00–16.00 - N, 6. märts kell 9.00–12.00 - E, 10. märts kell 9.00–12.00 Palun broneerige endale kõige sobivam aeg (1,25 tundi alates kell 9.00, 10.30, 13.00 või 14.30), teatades sellest meile e-posti teel: aron.sajavaara@vison.fi ja kaj.lampinen@vison.fi. Kohtumised viiakse lõpule registreerimise järjekorras. Läbirääkimisi korraldatakse omavalitsuse saalis või teise võimalusena Teamsi kaudu. Klient broneerib kohtumised registreerimise järjekorras. Registreerimine peab kinnitama osalejate nimed ja selle, kas osalejad osalevad üritusel kohapeal või Teamsis.
Teie sirvimiskeelde automaatselt tõlgitud tekst
Masintõlge
