El objeto del contrato público es la elaboración de la documentación del proyecto del nuevo edificio para la prestación de servicios sociales de la organización contributiva de la Región de Olomouc Hogar para los ancianos Jesenec, con domicilio social en Jesenec 1, 798 53 Jesenec, ID: 71197702. El nuevo edificio proporcionará servicios residenciales a 70 clientes con autosuficiencia reducida, principalmente debido a la edad. El proyecto debe respetar los requisitos específicos de accesibilidad sin barreras, seguridad de los usuarios, higiene y normas operativas para los servicios sociales y la eficiencia energética. En la documentación del proyecto también se abordarán las inversiones conexas necesarias consistentes en la demolición de edificios existentes en la parcela núm. 28/2 (edificio núm. 109 y edificio agrícola en la frontera con las parcelas núm. 430/6, 430/5 y st. p. 28/1 k.ú. (enero). También incluirá una modificación completa del terreno en cuestión, incluido el diseño de áreas pavimentadas y no pavimentadas externas, la plantación de vegetación y la solución de la conexión del edificio con la infraestructura técnica y de transporte. El hogar para ancianos se ubicará en la parte norte del desarrollo central de la aldea, en terrenos inclinados en relación con el área existente de atención social. El edificio está diseñado como tres masas interconectadas situadas a lo largo de la línea de contorno, conectadas por un objeto de comunicación central, lo que garantiza una conexión sin barreras de todas las plantas por ascensores y escaleras. El primer piso será utilizado exclusivamente por los empleados. Habrá instalaciones administrativas, vestidores, salas de día, cocinas, lavanderías, almacenes, instalaciones técnicas, plazas de aparcamiento cubiertas y una instalación de residuos. Parte del edificio A será un espacio accesible por separado para pequeños servicios utilizables por los clientes y el público. El segundo piso es el principal nivel de entrada para clientes y visitantes. Habrá un vestíbulo de entrada y una conexión a plazas de aparcamiento de corta duración. En este nivel se ubicarán habitaciones de clientes en los edificios A y B (con balcones), comedores comunes con cocinas, biblioteca, sala de juegos y lugares de trabajo de trabajadores sociales, fisioterapia y rehabilitación. El estacionamiento subterráneo para empleados se ubicará en el edificio C. El 3er piso incluye la mayor parte de las capacidades de alojamiento, así como las principales instalaciones del personal médico y de enfermería. Incluye una capilla y una sala de despedida. Las habitaciones se complementan con comedores, bibliotecas y salas de estar. Este nivel incluye un patio residencial con equipamiento exterior (altán, plantación, elementos de ejercicio, camas elevadas). Los pisos 4 y 5 son solo una parte del edificio C y contienen habitaciones individuales, algunas de las cuales tienen balcones o una salida al jardín. Los pisos superiores incluyen salas de estudio e instalaciones operativas más pequeñas. En esta parte, el objeto de comunicación toma la forma de una superestructura de vidrio. Parte de la propuesta también será la ubicación de la planta de tratamiento de aguas residuales con alcantarillado, ya que el pueblo de Jesenec no está conectado al sistema de alcantarillado. Las áreas de estacionamiento se diseñarán a varios niveles de altura de acuerdo con la normativa aplicable. Los objetos individuales se conectarán mediante corredores de conexión. El proyecto incluirá un análisis de los costos operativos, con una solución variante de fuentes de energía e intensidad energética influenciada por la solución técnica del pabellón. El análisis dará lugar a tres variantes de costes de inversión frente a costes de explotación, con una perspectiva a diez años («análisis de costes operativos»). La documentación incluirá todas las piezas profesionales, en particular ZTI, calefacción, refrigeración, MR, VZT, corriente débil, cableado, equipos interiores, tecnologías médicas y su distribución, maquinaria, gestión del agua de lluvia y su reutilización, diseño de instalación de paneles fotovoltaicos y diseño de soluciones de color y materiales para todas las superficies internas y externas. La documentación también abordará las modificaciones de las áreas pavimentadas exteriores existentes y la conexión del edificio con la infraestructura técnica y de transporte. La base para la elaboración de la documentación del proyecto es el estudio de arquitectura «House for the elderly in Jesenec – construction of a new building» elaborado por Ing. arch. Jiří Markevič, documento de identidad: 88256367 e Ing. El arco. Vendula Markevičová, Ph.D., ID: 75590905, Atelier público, Mírové náměstí 7, 748 01 Hlučín. La documentación del proyecto en todas las etapas se procesará utilizando el método BIM, es decir, incluyendo el modelo de información de construcción (IMS) y los contenedores de información. En los siguientes documentos puede encontrarse una especificación detallada de los requisitos obligatorios para el uso del método BIM: Protocolo BIM, incluidos sus anexos: 1. Requisitos de intercambio de información (EIR), 2. (Preliminar) Plan de Implementación BIM.
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