Con la publicación de los documentos de licitación, Domea.dk inicia el proceso de búsqueda de nuevos socios para llevar a cabo una serie de proyectos de construcción llave en mano (nueva construcción) para las organizaciones de vivienda enumeradas en el anexo 1.10, para las que Domea.dk es el gerente. Domea.dk desea celebrar acuerdos marco paralelos sobre contratos llave en mano para garantizar, entre otras cosas, un manejo óptimo de los nuevos proyectos de construcción en términos de tiempo, economía y calidad. La licitación para los acuerdos marco se divide en dos lotes: Lote 1 – Este y lote 2 – Oeste. En el Lote 1, Este, Domea quiere 3 titulares de acuerdos marco primarios y 2 titulares de acuerdos marco secundarios (de respaldo). En el lote 2, Vest, Domea quiere 4 titulares de acuerdos marco primarios y 2 titulares de acuerdos marco secundarios (de respaldo). Un candidato puede solicitar la precalificación en uno o ambos lotes, y un licitador puede ganar un lugar en ambos lotes después de que se haya completado la evaluación de la oferta. Los acuerdos marco no son exclusivos, en el sentido de que Domea.dk tiene la posibilidad, sin el uso de estos acuerdos marco paralelos, de celebrar contratos llave en mano sobre la base de licitaciones tradicionales o adjudicación directa (si las normas de contratación lo permiten) de proyectos específicos. En los acuerdos marco no se garantiza ningún volumen de negocios específico, ya que Domea.dk no está obligada a utilizar los acuerdos marco. Los acuerdos marco cubren construcciones con variaciones en los proyectos y el método de construcción depende del proyecto específico. Se trata de proyectos individuales construidos como contratos llave en mano, posiblemente como construcción modular. Las tareas cubiertas por los lotes 1 y 2 del Acuerdo marco se refieren a la construcción de viviendas generales como contrato llave en mano, incluidas las viviendas para jóvenes y las viviendas familiares más probables, pero también pueden incluir viviendas para personas mayores o residencias de ancianos (así como posibles renovaciones o transformaciones de edificios existentes). Los proyectos en virtud de los acuerdos marco variarán en número de unidades de vivienda, tamaño, diseño y ubicación. Muy a menudo, un contrato llave en mano cubrirá entre 30 y 100 unidades de vivienda (para el Lote 1) y 25-50 unidades de vivienda (para el Lote 2), pero pueden ocurrir contratos que cubran una serie de unidades de vivienda fuera de estos rangos. El resultado en términos de vivienda social con una disposición y una calidad robusta característica de la vivienda social se repetirá para los proyectos bajo el acuerdo marco. Se espera que los proyectos individuales se ocupen principalmente de nuevas construcciones del orden de 25-150 millones DKK en valor contractual, incluido el IVA. Cada año Domea.dk es el gerente de un gran número de organizaciones de vivienda de construcción de nuevos edificios en forma de viviendas sociales en todo el país. Si Domea.dk celebra un acuerdo de gestión o administración con instituciones y organizaciones de vivienda durante la vigencia del acuerdo marco, la lista del anexo 1.10, en el marco de la legislación sobre contratación pública, podrá añadirse a las nuevas instituciones o empresas de vivienda mediante una alegación al acuerdo marco. La entidad adjudicadora podrá adjudicar contratos en virtud del acuerdo marco como adjudicaciones directas sobre la base de un modelo de rotación o al término de una minioferta (reapertura de concurso) entre las empresas a las que se haya concedido un lugar en el acuerdo marco (véase el artículo 98, apartado 2, de la LBU). El modelo de rotación del acuerdo marco utilizado para la adjudicación directa de tareas incluye a los principales titulares de acuerdos marco. Por otra parte, cuando se lleva a cabo una minilicitación, pueden participar tanto los titulares del acuerdo marco primario como los secundarios. Además, los titulares de acuerdos marco secundarios pueden entrar en juego mediante adjudicación directa si se produce una denegación o deterioro entre los titulares de acuerdos marco primarios, tal como se especifica en los documentos de licitación. Véanse también los anexos 2.01 y 2.04 del Acuerdo marco para más información sobre el procedimiento de adjudicación de contratos en virtud del Acuerdo marco. Los criterios para determinar cuándo la entidad adjudicadora llevará a cabo una minioferta o realizará una adjudicación directa se establecen en los documentos de licitación, en particular en el acuerdo marco. En ciertos proyectos, Domea.dk, antes de la adjudicación de un proyecto, se ha asociado con un asesor técnico que ha ayudado con el asesoramiento técnico inicial. En algunos de estos proyectos, sería conveniente conservar estos conocimientos en el proyecto, por lo que Domea.dk evaluará, proyecto por proyecto, si debe invitarse al contratista total a hacerse cargo del asesor técnico de Domea.dk. En relación con las consultas sobre ofertas o mini-licitaciones, Domea.dk describirá los términos en los que el asesor técnico puede ser asumido (servicios incluidos, tarifas, etc.). Para más información, consúltense los documentos de licitación.
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