Accord-Cadre - Marché de services immobiliers dans le cadre de l’évolution du Biopark de l’Aéropole de Charleroi

2025/035

Accord-cadre de services visant à faire bénéficier les pouvoirs adjudicateurs des opportunités de clientèle que lui présenteraient des intermédiaires immobiliers ci-après dénommés aussi « agents immobiliers », dans le cadre de l’évolution du Biopark de l’Aéropole de Charleroi. Le marché est un accord-cadre dont la limite maximale de participants est fixée à 2.

Electronic via:
https://www.publicprocurement.be/supplier/enterprises/0/tendering-workspaces/publication-workspace-detail/ae21e9c8-3f74-454c-bc6f-5bc4f44b9485/general

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The procurement involves the establishment of a framework agreement

Not available

BE32B Arr. Charleroi
BE Belgique/België

70130000 - Letting services of own property

Criterion:
Type: quality
Description: Critère 1 : Qualité et expertise de l’équipe (30 points) Pour l’évaluation de ce critère, le pouvoir adjudicateur tiendra compte de la qualité de l’équipe proposée ainsi que de son expertise dans les domaines suivants : - Développement commercial et stratégique dans le secteur des sciences du vivant. - Expertise immobilière pour des projets dans le secteur des sciences du vivant. Il est impératif de présenter au moins un expert pour chaque domaine d’expertise. À défaut, aucun score ne sera attribué. Le score de ce critère sera attribué en deux étapes distinctes. La première étape évaluera l'expérience de l'équipe en fonction du nombre de projets pertinents réalisés, c’est-à-dire des projets ayant un lien direct avec les domaines d'expertise mentionnés précédemment. La deuxième étape prendra en compte les qualifications et l'expérience des experts proposés pour chaque domaine d'expertise. A. Nombre de projets pertinents (10 points) Le pouvoir adjudicateur attribuera un total de 10 points en fonction du nombre de projets menés par l’équipe dans les domaines d'expertise énoncés. Le score sera réparti de la manière suivante : - 1 projet pertinent donne 2 points ; - 2 projets pertinents donnent 4 points ; - 3 projets pertinents 6 points ; - 4 projets pertinents 8 points ; - > 4 projets pertinents donnent 10 points ; B. Expérience dans les domaines d’expertise (10 points) L'expérience de chaque expert sera évaluée en fonction du nombre d'années d'expérience valorisable. Les années d’expériences valorisables sont des années de pratique dans le domaine d’expertise concernée. Aussi, ces années d’expérience seront totalisées depuis l’entrée en fonction dans un poste en lien avec le domaine d’expertise, et non à partir de l’obtention d’un diplôme. Les points donnés pour le nombre d’années sont : - < 5 années donnent 2 points ; - < 10 années donnent 4 points : - < 15 années donnent 6 points : - < 20 années donnent 8 points : - ≥ 20 années donnent 10 points : L’expérience de chaque expert sera ensuite ajustée en fonction du niveau de diplôme qu’il détient. Un facteur multiplicatif sera appliqué pour moduler le score selon le type de diplôme : - Facteur 1 si le diplôme est universitaire ou plus - Facteur 0,75 si le diplôme est un bachelier - Facteur 0,5 si le diplôme est le CESS (ou équivalent par diplôme, si diplôme étranger) Si plusieurs experts sont présentés pour un même domaine d'expertise, le score pour ce domaine sera calculé en faisant la moyenne des scores obtenus par chacun des experts pour ce domaine. Ensuite, une fois tous les scores calculés pour chaque domaine, la moyenne de ces scores sera prise pour obtenir le score global de l’équipe dans cette deuxième étape. Enfin, le score final de l’équipe d'experts sera obtenu en additionnant les 10 points attribués pour le nombre de projets pertinents réalisés et les 10 points attribués pour l'expérience et les qualifications des experts dans chaque domaine. C. Qualité et expérience du coordinateur général des missions (10 points) La qualité du coordinateur général des missions sera évaluée en fonction de son expérience et des références des missions pour lesquelles il a été ou est gestionnaire. A cette fin, vous devez joindre à votre offre :  Un organigramme complet de la structure.  Les diplômes des membres de l’équipe et certificats des formations ainsi que leur Curriculum Vitae.  Une note précisant le coordinateur général des missions (gestionnaire) du marché, avec ses nom, prénom, qualités, expériences et coordonnées complètes.  Une liste documentée et numérotée des projets menés au cours des cinq dernières années démontrant son expérience dans l’attraction et l’implantation d’entreprises belges et/ou étrangères en Belgique, dans le secteur des sciences du vivant. Cette liste devra expliciter clairement le rôle des experts dans la réalisation des projets y figurant.
Weight (percentage, exact): 30
Criterion:
Type: quality
Description: Critère 2 : Connaissance des acteurs clés du secteur (15 points) Ce critère évalue le nombre de contacts établis par le soumissionnaire avec des entreprises, institutions ou autres acteurs clés du secteur des biotechnologies à l’échelle nationale et internationale. La notation se fait en fonction du nombre total de contacts, répartis comme suit : - < 50 contacts donnent 5 points ; - < 100 contacts donnent 10 points ; - ≥ 100 contacts donnent 15 points ; A cette fin, vous devez joindre à votre offre une liste de contacts avec des acteurs clés du secteur des sciences du vivant, en précisant leur rôle et la nature de la relation.
Weight (percentage, exact): 15
Criterion:
Type: quality
Description: Critère 3 : Méthodologie et approche proposée (15 points) Ce critère évalue : - La pertinence, la qualité et la cohérence de la méthodologie et de l’approche proposées par le soumissionnaire, en tenant compte des objectifs spécifiques définis dans le présent cahier des charges. L’adjudicataire doit détailler les actions, les ressources et les outils qu’il mettra en œuvre pour atteindre les résultats attendus. L’évaluation se concentrera : - Sur la pertinence des actions proposées par rapport aux enjeux, la qualité des solutions envisagées et leur exhaustivité. - Sur le reporting des actions, proposé au pouvoir adjudicateur. A cette fin, vous devrez joindre à votre offre :  Une note précisant le mode et la chronologie des actions de prospection tout au long de la durée du marché.
Weight (percentage, exact): 15
Criterion:
Type: quality
Description: Critère 4 : Qualité et diversité des supports de promotion (15 points) Ce critère évalue la clarté, la qualité et la diversité des supports de promotion. A cette fin, vous devrez joindre à votre offre :  Un dossier reprenant des exemples de templates et supports marketing (fiches commerciales, publications, mailings,….) utilisés par le soumissionnaire dans le cadre de ses activités de prospection immobilière ;
Weight (percentage, exact): 15
Criterion:
Type: quality
Description: Critère 5 : Qualité et présentation de l'offre (10 points) Ce critère évalue la qualité globale de l’offre en termes de clarté, structure et lisibilité. L’objectif est de permettre au Pouvoir adjudicateur de vérifier que le soumissionnaire est en capacité d’organiser et de structurer le travail à réaliser dans le cadre du présent marché. L’évaluation prendra en compte les éléments suivants : A. Organisation et structure de l’offre (5 points) L’offre doit être clairement structurée, avec une organisation logique et cohérente des différentes sections (par exemple, résumé exécutif, méthodologie, plan de travail, etc.). Chaque partie de l'offre doit être bien délimitée, avec des titres clairs et une numérotation des sections qui permet de s'y retrouver rapidement. L’évaluation portera sur la facilité d'accès à l’information recherchée. B. Clarté, précision et lisibilité des informations (5 points) L’offre doit être rédigée de manière claire et concise. Les informations doivent être présentées de façon compréhensible, sans ambiguïté, et respecter les attentes définies dans le cahier des charges. Les documents doivent également être présentés de manière lisible et professionnelle, avec une mise en page soignée, une police et une taille de texte adaptées. L’évaluation portera sur la capacité de l’adjudicataire à transmettre ses idées de manière claire et à garantir la lisibilité de l’offre dans son ensemble.
Weight (percentage, exact): 10

Not available

Not available

Not available