Ellátandó feladatok: Ingatlan értékbecslői (a továbbiakban: ÉB) feladatok ellátása, amelynek során a nyertes AT-nek el kell végezni az AK által meghatározott ingatlanok: - forgalmi ÉB-t, - annak felülvizsgálatát, - annak aktualizálását, - gazdasági számítások elvégzését, - amortizációs költségek, bérleti díjak meghat-t - statisztikai alapú értékmeghat-t.
Feladat: hozzávetőlegesen 7000 db ingatlannal kapcsolatos ÉB-i feladatok. AK rögzíti, hogy a tényleges megrendelés a nyertes AT által megajánlott árak, az ellátandó feladatok jellegétől és a keretösszeg arányától függően változhat.
Az érintett ingatlanok művelési ágának és művelési ágankénti hozzávetőleges darabszámának meghatározása: 1. szántó, 2600 db; 2. rét, 1000 db; 3. legelő, 1000 db; 4. szőlő, 400 db; 5. kert, 300 db; 6. gyümölcsös, 200 db; 7. nádas, 25 db; 8. erdő, 1000 db; 9. fásított terület,200 db; 10. halastó, 25 db; 11. művelési ág alól kivett terület, 250 db.
A szerz. során a fenti db számok a tényleges igényektől függően fognak változni. Az egyes megrendelések olyan ingatlanokat is érinthetnek, amelyek a fentiek kombinációja.
AK a létrejövő szerz. keretében nyertes AT-től igazságügyi szakértői vélemények lektorálását, elkészítését is megrendelheti.
AK rögzíti, hogy a szerz. alapján megrendelésre kerülő ÉB-k és egyéb feladatok különösen, de nem kizárólagosan az alábbiak miatt kerülhetnek megrendelésre:
- A 2020. évi LXXI. törvény 25. §-a alapján bekerülő vagyonelemekkel kapcsolatos eljárás. 26 § (1) bekezdés alapján a tulajdonosi joggyakorló a tul. szerzést követő 60 napon belül elvégezteti az ingatlan ÉB-t és az annak során megállapított értékről nyilvántartást vezet - 2013. évi CCXII. törvény - XVIII. Fejezet átmeneti rendelkezések 108/L. § alapján Az NFK a kérelem beérkezését követő 15 napon belül tájékoztatja a kérelmezőt arról, hogy a 108/K § alapján mekkora összegű kompenzációra jogosult - ingatlanok megosztása és / vagy telekhatár rendezése, - ingatlan művelési ágának visszaállítás esetén a visszaalakítási költség, helyreállítási költség meghatározása érdekében, - beruházással érintett ingatlanok ÉB-e, -felépítményes ingatlanok ÉB-e, - telepítménnyel érintett ingatlanok értékelése, - egyedi értékesítési folyamatok, - normál értékesítési folyamatok, - végrehajtási vagy felszámolói becsértékek felülvizsgálata - korábbi ÉB-k és szakértői vélemények felülvizsgálata- ingatlanok eladásával vagy csere útján történő hasznosítására vonatkozó döntés megalapozásához (lásd 262/2010. (XI.17.) Korm. rendelet 4. § (2) bekezdését).
ÉB-k jogszabályi alapjai: 262/2010. (XI.17) Korm. rendelet, 54/1997. (VIII. 1.) FM rendelet.
262/2010. (XI.17) Korm. rendelet alapján: Nem kötelező helyszíni szemle lefolytatása a kizárólag szántó, rét, legelő alrészletet tartalmazó földrészlet értékesítését megalapozó ÉB elkészítéséhez, ha a földrészletben a Magyar Állam tulajdonrésze nem haladja meg a 10 hektárt.
Minden más termőföldnél az ÉB-nek helyszíni szemlén alapul ahol az ÉB-i szakértő a helyszínen ellenőrzi és rögzíti a valós állapotot, s azt összehasonlítja az ingatlan nyilvántartásba bejegyzett adatokkal. Üzemtervezett erdőknél fafajonként és termőhelytípusonként ellenőrzi a szakértő a valós állapotot és azt összeveti az erdő leíró lapokon feltüntetett adatokkal, szükség esetén, ha eltérést talál indoklással módosítja azokat.
AK a szerz. alapján az EPR -el összefüggésben is megrendelhet ÉB feladatokat.
Keretösszeg:
AK a szerz., alapján max. 400 m HUF + ÁFA összeghatárig jogosult megrendeléseket leadni, amely keretösszeg 90 %-ának a kimerítésére vállal kötelezettséget. További információk a közbeszerzési dokumentációban.
