In dem Gebäude Bülowstr. 90 in 10783 Berlin, sind im Zeitraum Juli 2024 bis Juli 2026 umfangreiche Umbau- und Sanierungsarbeiten geplant. Das Haus ist Teil der geschlossenen Blockrandbebauung aus Mehrfamilienhäusern entlang der Bülowstraße und wurde nach dem Grundtyp (Vorderhaus - 2 Seitenflügel - Quergebäude) in der Bauweise des Berliner Mietshauses ca. 1986/1897 errichtet. Der Innenhof ist teilweise begrünt und hinter dem Quergebäude liegt ein Garten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 3000 m². Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und ist im Sinne der Berliner Bauordnung ein Gebäude der Gebäudeklasse 5. Die Vergabe aller Bauleistungen erfolgt gewerkeweise. Alle Arbeiten erfolgen unter unbewohntem Zustand. Art und Umfang der Leistungen Bauhauptgewerk dieser Bekanntmachung: DIN18299 Baustelleneinrichtung Allgemeine Regelungen für Bauarbeiten jeder Art DIN18007 Abbrucharbeiten DIN18459 Abbrucharbeiten Baustelleneinrichtungsarbeiten: - Baustelleneinrichtung 1 psch; - Schuttabwurfschacht ca. 22m; - Vorhaltung Schuttabwurfschacht ca. 440 m/Wo; - Absturzsicherung Seitenschutz ca. 65m; - Absturzsicherung Steg ca. 30m; - Schutzabdeckung, Platten ca. 100m2; - Schutzabdeckung umlegen ca. 250m2; - Schutz v. Teppenhäuser ca. 2 Stk; - Schutz v. Fensterflächen ca. 20m2; - Schutzwand, prov. Fassadenverschluss ca. 57m2; - Bautür, Stahlblech ca. 2 Stk; - Witterungsschutz, Fensteröffnung ca. 205 m2; - Stundensatz Facharbeiter/-in ca. 10h; - Stundensatz Helfer/-in ca. 10h Abbrucharbeiten: - Ausbau v. einlg. Bodenaufbau, Estrichbelag unbewehrt ca. 130 m2; - Ausbau v. einlg. Bodenaufbau, Estrichbelag bewehrt ca. 20 m2; - Ausbau v. einlg. Bodenaufbau, Fliesenbelag ca. 7m2; - Ausbau v. einlg. Bodenaufbau, Holz (versch. Beläge) ca. 373m2; - Ausbau v. einlg. Bodenaufbau, Textilbelag ca. 50m2; - Ausbau v. einlg. Bodenaufbau, Kunststoffbelag ca. 100m2; - Schüttung entfernen, Holzbalkendecke ca. 20m2; - Schüttung ausbauen/einbauen, Holzbalkendecke ca. 60m2; -Fehlboden entfernen, Holzbalkendecke ca. 20m2; - Doppelboden abbrechen ca. 23m2; - Unterdecke abbrechen – GK (o. Dämm.) ca. 15m2; - Unterdecke abbrechen – GK (m. Dämm.) ca. 15m2; - Deckenbekl. abbrechen, Putz ca. 20m2; - Deckenbekl. abbrechen, Sparschalung ca. 20m2; - Deckenbekl. abbrechen, HWL-Platten ca. 10m2; - Deckenbekl. abbrechen, GK-Platten ca. 10m2; - Geschossdecke abbrechen, Holzbalkendecke ca. 69m2; - Geschossdecke abbrechen, Stahlsteindecke (Keramikbel. / Holzbelag) ca. 10m2; - Geschossdecke abbrechen, Kappendecke (Keramikbel. / Holzbelag) ca. 44m2; - Zwischendecke abbrechen, Holzbalkendecke ca. 62m2; - Zwischendecke abbrechen, StB-Decke ca. 17m2; - Innenwand abbrechen - Gipsdielen ca. 310m2; - Innenwand abbrechen - Massivwände (bis 12 cm) ca. 880m2; - Innenwand abbrechen - Massivwände (bis 25 cm) ca. 10m2; - Innenwand abbrechen - GK Abkofferung ca. 125m; - Innenwand abbrechen - GK Montagewand ca. 81m2; - Innenwand abbrechen - GK Vorsatzschale ca. 420m2; - WC Trennwand abbrechen ca. 8m2; - Wandfliesen entfernen ca. 158m2; - Natursteinplatten aufnehmen ca. 7m2; - Innenputz abschlagen, Teilflächen ca. 100m2; - Sockel/Schwelle abbrechen ca. 5m; - Stütze/Pfeiler abbrechen - Mauerwerk ca. 10 Stk.; - Ausbau Holzfenster 1-fach Verglasung (versch. Gr.) ca. 54 Stk.; - Ausbau Holzfenster isolier-Verglasung (versch. Gr.) ca. 10 Stk.; - Ausbau Holzkastenfenster 1-fach Verglasung (versch. Gr.) ca. 66 Stk.; - Ausbau Kunststofffenster ISO-Verglasung (versch. Gr.) ca. 11 Stk.; - Abbruch Holztüren (versch. Gr.) ca. 74 Stk.; - Holztüren Aushängen u. bauseits lagern Holztüren (versch. Gr.) ca. 92 Stk.; - Ausbau Metalltür-/ anlage (bis 11 m2) ca. 2 Stk.; - Ausbau Innen- u. Außentür aus Metall (bis 2 m2) ca. 16 Stk.; - Ausbau v. Einbauschränken ca. 52 m2; - Ausbau v. Sanitärgegenständen ca. 5 Stk.; - Ausbau v. Wandspiegel (versch. Gr.) ca. 6 Stk.; - Ausbau v. Küchenschr. (OS, US, HS) ca. 27 m; - Ausbau v. Küchenschr. Küchenarbeitsplatte ca. 22 m; - Ausbau v. Raumeinbauten ca. 3 Stk; - Ausbau v. Fenstergitter (versch. Gr.) ca. 44 Stk; - Ausbau v. Scherengitter ca. 4 Stk; - Ausbau v. Geländer/Absturzsicherung, Kellertreppe ca. 1 Stk; - Ausbau v. Rolltoranlage (bis 7,5 m2) ca. 2 Stk - Ausbau v. Rollgitteranlage (bis 12 m2) ca. 1 Stk; - Holztreppe abbrechen ca. 2 Stk; - Feuerlöscher aufnehmen u. entsorgen ca. 10 Stk; - Briefkästen aufnehmen u. entsorgen ca. 30 Stk; - Ausbau v. Wand-Deckenleuchte (Punkt-/ Linienl.) ca. 255 Stk; - Ausbau v. Elektrogeräten (Herd/Waschmaschine/Kühlschr. usw.) ca. 10 Stk; - Ausbau v. Elektroinstallation (auf alle Geschosse bez.) ca. 4850 m2; - Ausbau v. ELT-Verteilerkästen ca. 52 Stk; - Demontage Kabelkanäle (versch. Gr.) ca. 604 m; - Ausbau v. Wand- u. Deckenlüfter ca. 14 Stk; - Ausbau v. Sanitärobj. (Waschtisch/Toilette/Urinal/Duschtasse/Badewanne) ca. 18 Stk; - Ausbau v. Wärmeerzeuger (Durchlauferh./Warmwassersp./Ofen) ca. 11 Stk; - Ausbau v. Rohrleitungen u. Lüftungskanal (versch. Materialien / versch. Gr.) ca. 485 m Abbrucharbeiten Schadstoffsanierung: - Baustellensichtung, Sanierungsbereiche ca. 365m; - 1- u. 2.-Kammer Personenschleuse ca. 2 Stk; - 1- Kammer Materialschleuse ca. 1 Stk; - 1- Kammer Materialschleuse ca. 1 Stk; - Umsetzen v. Schleusen ca. 40 Stk; - Staubdichte selbstragende Abschottung ca. 365m2; - Staubdichte selbstragende Abschottung ca. 365m2; - Klein- u. Großsauger ca. 2 Stk; - Gerichtete Luftführung in Sanierungsbereich ca. 3000m3; - Schutzkleidung für Aufsicht ca. 15 Stk Abbrucharbeiten (Schadstoffsanierung) - Demontage GK-Wände m. KMF-Dämmung ca. 625m2; - Demontage Wandvorsatzschalen/ -abkofferung m. KMF-Dämmung ca. 29m2; - Demontage kleinfl. Wandabkofferung m. KMF-Dämmung ca. 75m; - Abfräsen v. bleihaltiger Wandfarbe ca. 297m2; - Ausbau mehrl. Bodenaufbau m. PAK ca. 54m2; - Abfräsen v. Sperrschichtenanhaftungen m. PAK ca. 54m2; - Ausbau mehrl. Bodenaufbau m. KMF ca. 62m2; - Ausbau Dachschrägendämmung m. KMF ca. 18m2; - Ausbau v. Dämmschichtauflage im Dachraum ca. 425m2;
