Tender reference number
NCG/EUA/N-HVO-C3/SM/20240923
Description
National Coordinator Groningen (NCG) is looking for a maximum of two Contractors for the three plots to conclude a development and contracting agreement for the implementation of the project ‘Nieuwbouw van Hart van Opwierde Cluster III’, consisting of 119 homes. For this purpose, the European restricted invitation to tender for Works according to Chapter 3 of the ARW 2016 will be followed.
Text automatically translated in your browsing language
Submission Method
Electronic via:
https://s2c.mercell.com/today/100259
Tenders may be submitted
Electronic submission: allowed
https://s2c.mercell.com/today/100259
Information about a public contract, a framework agreement or a dynamic purchasing system (DPS)
Not available
Conditions for opening tenders (date)
Not available
Award method
Criterion: Schetsontwerp
Type: quality
Description: A. Schetsontwerp Voor dit subgunningscriterium maakt u inzichtelijk hoe u invulling geeft aan uw Schetsontwerp aan de hand van de gestelde eisen en kaders van het beeldkwaliteitsplan op basis van een vergelijking tussen de huidige en de nieuwe woningen voor alle 4 typologieën. Zie als voorbeeld voor een opzet van het Schetsontwerp het storyboard in bijlage 05 (de hierbij voorgestelde, volgorde voor de op te nemen hoofdonderdelen, is ter keuze van de inschrijver). In uw schetsontwerp (SO) dienen de volgende onderdelen uitgewerkt te worden: 1. Architectuur en Stedenbouw (maximaal 20 pagina’s A3-formaat): a. Impressies ooghoogte straatbeeld: omschrijving/ beeld hoe de sfeer van het nieuwe straatbeeld zich verhoudt tot het oorspronkelijke straatbeeld (minimaal 3 impressies); b. Impressies overhoeks waarbij tenminste de voorgevel en een kopgevel per typologie (4 typologieën in totaal) te zien zijn (minimaal 2 impressies); c. Visie op de groenstructuur: voorstel invulling erfafscheidingen voortuinen in relatie tot parkeren op eigen terrein; d. Gevelaanzichten van alle 4 typologieën: schaal 1:100, inclusief hoogtematen, maatvoering, detailnummers; e. Doorsnedes: schaal 1:100, inclusief hoogtematen, maatvoering, detailnummers. 2. Plattegronden (maximaal 20 pagina’s A3-formaat): a. Plattegronden van alle 4 typologieën: schaal 1:100, inclusief ruimteomschrijving, gebruiksoppervlakte (GBO) en bruto vloeroppervlakte (BVO), maatvoering; b. Indelingsvarianten voor alle 4 typologieën: schaal 1:100, maatvoering, gebruiksoppervlakte (GBO) en bruto vloeroppervlakte (BVO) oppervlaktes; c. d. Impact indelingsvarianten op gevelaanzichten/doorsnedes: schaal 1:100, maatvoering; Integratie van installaties in ontwerp, met duidelijkheid over ruimtebeslag en buitenkant van de woningen (weer te geven in plattegronden, gevelaanzichten en doorsnedes). 3. Materiaal en detail (maximaal 30 pagina’s A3-formaat): a. Gevelfragmenten: schaal 1:50, met materialisering; omschrijvingen in kleuren- en materialenstaat; b. Principe-details: schaal 1:5/ 1:10, met karakteristieke kenmerken zoals omschreven in Beeldkwaliteitsplan waaronder dakgoten, dakkapellen, entreelijsten, metselwerkdetails, voordeuren behorende bij alle 4 typologieën; c. Vergelijkingsdetails bij uitwerking van zowel in hout als in kunststof zoals omschreven in het Beeldkwaliteitsplan: schaal 1:5/ 1:10, van kozijnen, dakgoten, voordeuren; d. Detaillering integratie maatregelen flora en fauna (omschrijving en verbeelding van de integratie van de te nemen maatregelen); e. Foto’s van bemonstering materialisering: Inschrijver dient zo goed mogelijk inzicht te geven van de toegepaste bouwmaterialen en tenminste de beoogde bakstenen, voegen en dakpannen duidelijk middels foto’s weer te geven. Het subgunningscriterium schetsontwerp wordt hoger gewaardeerd naarmate: • De beoogde resultaten (prestaties) beter/meer bijdragen aan het bereiken van de doelstellingen, te weten: o Een schetsontwerp welke voldoet aan het beeldkwaliteitsplan en een zo hoog als mogelijke ruimtelijke kwaliteit biedt/levert.
Weight (percentage, exact): 5000000
Criterion: Eigenarenparticipatie
Type: quality
Description: In deze paragraaf maakt u inzichtelijk op welke wijze u invulling geeft aan de benodigde eigenaren(bewoners)participatie. Inschrijvingsleidraad Europese niet-openbare Aanbesteding ‘Nieuwbouw van Hart van Opwierde Cluster III’ 17 van 33 In uw onderbouwing dient u in te gaan op: 1. Toelichting op de wijze waarop participatie van de eigenaren (bewoners en woningcorporatie) in het ontwerpproces tot stand komt, de wijze waarop u bereikbaar bent voor de eigenaren en de wijze waarop u de (volgend aan de PvE-NCG-eis 3.9) te verzamelen informatie van de eigenaren verwerkt; 2. Welk systeem voor informatie-uitwisseling en het ontwerpproces u hanteert en gaat delen met eigenaren en NCG evenals de wijze waarop u er zorg voor draagt dat dit systeem gedragen wordt door zowel de eigenaren als de NCG; 3. De wijze waarop u ervoor zorgt dat de eigenaren het ontwerp van hun woning onvoorwaardelijk aanvaarden inclusief eventuele escalatieroutes in het geval dat een eigenaar niet mee wil werken; 4. U dient duidelijk weer te geven hoe de nieuwe situatie (de nieuwbouw voorzien van de nieuwe installaties) zich verhoudt tot de huidige situatie. Hierbij dient u voor de E&W installaties aan te geven in welke mate er volgend op de aanvaarding van de woning, als onderdeel van uw aanbieding, nog sprake gaat zijn van nazorg; 5. Tevens dient u een toelichting te geven op de individuele keuzemogelijkheden voor de eigenaren (zie hiervoor ook Bijlage G Woonwensen HvO-CIII). Hiervoor dient u Bijlage I Vergelijkingstabel huidige- en nieuwe situatie te gebruiken. Middels deze bijlage dient u per typologie (in totaal 4) zeer duidelijk onderscheid te maken tussen de keuzemogelijkheden zonder meerprijs (inbegrepen in basisprijs) en keuzemogelijkheden met meerprijs (aangeven of dit ten laste komt van het bewoners gebonden budget (BGB) of voor eigen rekening). Het bedrag van de meerprijs dient niet vermeld te worden. U dient hierbij de Bijlage I Vergelijkingstabel huidige- en nieuwe situatie onderdeel uit te laten maken van uw Plan van Aanpak. Het subgunningscriterium eigenarenparticipatie wordt hoger gewaardeerd naarmate: • De aangeboden maatregelen en resultaten (te verwachten prestaties) beter/meer bijdragen aan het bereiken van de doelstellingen, te weten: o Betrokken en tevreden eigenaren; • Het aangebodene de Opdrachtgever ontzorgt.
Weight (percentage, exact): 2400000
Criterion: Beheersing risicodomeinen
Type: quality
Description: In deze paragraaf maakt u per risicodomein inzichtelijk welke risicobeheersing er zal worden toegepast op de geselecteerde projectrisico’s in de risicodomeinen kwaliteit, planning en financieel (Bijlage E Project-risicodossier, laatste kolom). In uw onderbouwing dient u in te gaan op: 1. De wijze waarop de Inschrijver de geselecteerde risico’s in Bijlage E Project-risicodossier beperkt, bewaakt en beheerst gedurende de ontwikkeling, bouwvoorbereiding en uitvoering. Het subgunningscriterium risicobeheersing wordt hoger gewaardeerd naarmate: • De beoogde resultaten (prestaties) beter/meer bijdragen aan het bereiken van de doelstellingen, te weten: o Een soepel en gestuurd risico beheerproces, met zo min mogelijk onderbrekingen of onzekerheden; o Beperking, bewaking en beheersing van risico’s; • Het aangebodene de Opdrachtgever ontzorgt.
Weight (percentage, exact): 1200000
Criterion: Aansluiting op het PvE-NCG
Type: quality
Description: In deze paragraaf maakt u inzichtelijk op welke wijze u invulling geeft aan geselecteerde onderdelen van het PvE-NCG (bijlage A). Het gaat om de volgende onderdelen: 1. 2. 3. Kwaliteitsmanagement (zie hoofdstuk 9 van het PvE-NCG); Planningsmanagement (zie hoofdstuk 11 van het PvE-NCG); Financieel management (zie hoofdstuk 12 van het PvE-NCG). Inschrijvingsleidraad Europese niet-openbare Aanbesteding ‘Nieuwbouw van Hart van Opwierde Cluster III’ 18 van 33 Per onderdeel dient uw onderbouwing in te gaan op: • De werkmethodiek (verantwoording werkwijze) die u voorstaat; • Welke werkzaamheden de Inschrijver (Opdrachtnemer) zelf verricht en wat uitbesteed wordt; • Een opgave van wat de Inschrijver (Opdrachtnemer) van de opdrachtgever verwacht en vervolgens invulling geeft aan een proactief communicatieproces wat aansluit op het PvE-NCG en het ontzorgen van de NCG en de (woning)eigenaren. Daarnaast levert u voor het onderdeel Planningsmanagement het volgende: • Een planning op A3-formaat (één pagina) met activiteiten, fasen en mijlpalen passend binnen de gestelde termijnen. Het subgunningscriterium aansluiting op het PvE-NCG wordt hoger gewaardeerd naarmate: • De aangeboden werkmethodiek en resultaten (prestaties) beter/meer bijdragen aan het bereiken van de doelstellingen, te weten: o Zo snel mogelijke beschikbaarheid van veilige woningen die voldoen aan alle eisen en aan de wensen van de eigenaren; o Effectieve afstemming met de omgeving en met participanten; en • Het aangebodene de Opdrachtgever ontzorgt.
Weight (percentage, exact): 1200000
Estimated value
Not available
Final contracted value
Not available
