Belgium-Brussels: Architectural, construction, engineering and inspection services

Le présent marché a pour objet la désignation d’une équipe d’auteur de projet portant sur une mission d'étude pluridisciplinaire pour la construction de 39 logements moyens, un espace d’activité commerciale (qui peut être scindé en plusieurs entités), des emplacements de parking en sous-sol avec des aménagements paysagers sur une parcelle située à l'angle de la rue Terre-Neuve et de la Rue de la Roue à 1000 Bruxelles.
La mission comprend l’étude architecturale et paysagère, y compris d’ingénierie en stabilité, en techniques spéciales et de conseiller PEB ainsi que le cas échéant la mission de géomètre; exclue la mission de coordination santé.
— la mission est détaillée au point «II.19. Contenu de la mission» du CSC.
Budget
L’estimation provisoire des travaux pour lesquels le présent marché est envisagé ne peut pas dépasser 8.710.350,00 EUR (HTVA & hors imprévus).
Les honoraires pour couvrir l’ensemble de la mission sont fixés forfaitairement à 1 060 495,00 EUR (HTVA).
Le site
Selon le PRAS la parcelle est située dans une zone d'équipement d'intérêt collectif ou de service public.
— pas de PPAS d’application;
— proximité directe avec le PPAS nº 32/10 «Îlot compris entre les Rues Terre-Neuve, de la Roue et des Ursulines».
La parcelle est cadastrée: 9e division, section K, nº 1910R
Les enjeux du projet
— L’aménagement de la parcelle avec:
—— 39 logements (moyens) dont 10 % de logements adaptés aux PMR;
—— un espace d’activité commerciale (qui peut être scindé en plusieurs entités), de minimum 500 m2;
—— un espace flexible permettant l’activation du rez-de-chaussée;
—— des emplacements de parking voitures en sous-sol;
—— des emplacements de parking vélos au rez-de-chaussée;
—— des aménagements paysagers écologiques;
—— un espace semi-privé qui peut être suspendu.
— l’insertion et l’intégration du projet dans un contexte urbain très dense;
— les contraintes liées à une parcelle d’angle;
— la maîtrise des enjeux d’habitabilité;
— une vision innovante pour l’organisation spatiale, la flexibilité et les qualités relationnelles;
— la prise en compte des exigences techniques, en particulier les exigences énergétiques et acoustiques;
— le respect des prescriptions urbanistiques;
— La durabilité du projet avec une attention particulière pour l’économie circulaire.
Le contexte, le programme et les enjeux du projet sont détaillés au chapitre III du CSC.

71000000 - Architectural, construction, engineering and inspection services