Przedmiotem zamówienia jest przebudowa i rozbudowa zespołu budynków Instytutu Historycznego Uniwersytetu Wrocławskiego przy ul Szewskiej 49/ul Kuźniczej 29a, b we Wrocławiu wraz z przyłączem wodociągowym i kanalizacyjnym - ETAP I - skrzydło północne, część zachodnia.
Roboty są realizowane w ramach projektu pt. "Modernizacja budynku Instytutu Historycznego Uniwersytetu Wrocławskiego - ETAP 1”, w ramach Działania 7.1 Rozwój infrastruktury szkolnictwa wyższego, Priorytet VII "Rozbudowa i modernizacja infrastruktury edukacyjnej na Dolnym Śląsku („Edukacja”)" Regionalnego Programu Operacyjnego dla Województwa Dolnośląskiego na lata 2007-2013.
Projekt współfinansowany przez Unię Europejską ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego dla Województwa Dolnośląskiego na lata 2007-2013.
OBIEKT - OPIS OGÓLNY.
Obiekt zlokalizowany jest na działce nr 49 AM26 obręb Stare Miasto, narożnej u zbiegu ul. Szewskiej i Uniwersyteckiej, w północnej części Starego Miasta we Wrocławiu.
Działka zabudowana jest obrzeżnie wzdłuż granic, z dziedzińcem głównym oraz 3 małymi o charakterze głównie oświetleniowym (1 obecnie zabudowany). Wjazd na teren dziedzińca głównego przez bramę od ul. Uniwersyteckiej (w połowie działki).
Dziedzińce są brukowane, w dziedzińcu głównym występuje w znikomych ilościach szata roślinna. Wzdłuż skrzydła wschodniego w dziedzińcu występują zejście zewnętrzne do piwnic i pochylnia do transportu towarów.
Do obiektu doprowadzone są następujące media:
— woda,
— kanalizacja sanitarna i deszczowa,
— energia cieplna (sieć miejska),
— energia elektryczna (NN),
— gaz,
— telekomunikacyjne.
Obiekt składa się z 3 wyodrębnionych przestrzennie brył:
a) budynek frontowy wzdłuż ul. Szewskiej na planie prostokąta ryzalitem od strony płd.- zach., trójkondygnacyjny, nakryty dachem stromym trójspadowym, podpiwniczony.
b) skrzydło od ul. Uniwersyteckiej, na planie bardzo wydłużonego, nieco nieregularnego prostokąta, trójkondygnacyjne, nakryte dachem stromym dwuspadowym, podpiwniczone, z przejazdem bramnym pośrodku.
c) skrzydło Wewnętrzne południowo-zachodnie w kształcie litery L, czterokondygnacyjne z dachem płaskim pulpitowym (wysokie poddasze nieużytkowe) niepodpiwniczone.
Budynek w całości użytkowany jest na cele dydaktyczne Uniwersytetu Wrocławskiego.
Podstawowym użytkownikiem jest Instytut Historyczny z Biblioteką Instytutu, który użytkuje także salę wykładową zlokalizowaną w budynku Szewska 50 (połączenie wewnętrzne w 2 poziomach. Niewielką część pomieszczeń zajmują użytkownicy z innych jednostek organizacyjnych Uniwersytetu Wrocławskiego.
Uwarunkowania prawne ochrony konserwatorskiej.
Budynek dawnej rezydencji Piastów Legnicko-Brzeskich jest wpisany do Rejestru Zabytków wpisem nr 162 z dn. 15.2.1962 r. Ponadto rejon, w którym znajduje się przedmiotowy obiekt został wpisany do Rejestru Zabytków dn. 12.5.1967 r. pod numerem 212 i zarządzeniem Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dn. 8.9.1994 uznano go Za POMNIK HISTORII.
Obiekt znajduje się:
— w strefie A ochrony konserwatorskiej,
— w strefie W ochrony archeologicznej,
— w strefie E ochrony ekspozycji układu zabytkowego,
— w strefie K ochrony krajobrazu kulturowego śródmiejskiego odcinka rzeki Odry i wysp odrzańskich.
Ogólna koncepcja konserwatorska.
— Utrzymanie gabarytów zabudowy budynków obrzeżnych, ze zmianą kąta nachylenia dachów według ikonografii i badań architektonicznych,
— Utrzymanie wystroju elewacji,
— Utrzymanie głównych podziałów wewnętrznych z przywróceniem pierwotnego pomieszczenia w poziomie parteru (od ul. Szewskiej) dawnej kaplicy,
— Zachowanie i ekspozycja reliktów pierwotnej zabudowy,
— Zachowanie i konserwacja zachowanych detali architektonicznych wnętrz,
— Rekonstrukcja układu dziedzińca w oparciu o odnalezione materiały archiwalne, z wykorzystaniem materiału kamiennego.
Zakres przebudowy obiektu.
a) Roboty budowlane:
— niezbędne naprawy i wzmocnienia wybranych elementów konstrukcji obiektu (fundamenty, ściany, filary, nadproża, stropy masywne na bazie belek stalowych oraz sklepienia),
— wymiana stropów drewnianych na żelbetowe (płyta żelbetowa gr. 8 cm na belkach stalowych lub żelbetowych),
— wykonanie nowoprojektowanych ścian wraz z ich posadowieniem na belkach podwalinowych i mikropalach,
— wykonania projektowanych otworów w ścianach i zamurowań,
— wykonania nowej więźby dachowej połączone z całkowitą przebudową funkcji poddaszy,
— wykonanie wszelkich niezbędnych prac związanych z osuszeniem budynków i wykonaniem izolacji poziomych i pionowych,
— częściowo wymiany oraz częściowo renowacji stolarki drzwiowej,
— całkowitej wymiany stolarki okiennej,
— wykończenia powierzchni podług, ścian i stropów,
— wykonanie pokrycia dachowego,
— wykonanie elewacji.
b) Roboty instalacyjne sanitarne:
— demontaż istniejącej i wykonanie nowej instalacji wodociągowej wody bytowej (od zasuwy DN 50 na przyłączu wodociągowym), wraz z lokalnymi podgrzewaczami cwu, i węzłem pomiarowym z zaworem antyskażeniowym,
— demontaż istniejącej i wykonanie nowej instalacji wodnej przeciwpożarowej wraz z montażem zestawu pompowego i armatury,
— demontaż istniejącej i wykonanie nowej instalacji kanalizacji sanitarnej wraz z wpięciem nowej instalacji kanalizacyjnej istniejącej studzienki kanalizacyjnej,
— włączenie nowych rur spustowych kanalizacji deszczowej do istniejącej sieci kanalizacyjnej,
— demontaż istniejącej i wykonanie nowej instalacji centralnego ogrzewania, włączenie nowo wykonanej instalacji do węzła cieplnego,
— przebudowa sieci cieplnej w piwnicach budynku wraz z wykonaniem przejścia w gruncie (sieci preizolowanej) pod bramą przejazdową,
— zakres robót związanych z przyłączem wodociągowym, objęty Projektem Wykonawczym, został wykonany podczas przebudowy ulicy Uniwersyteckiej i jest wyłączony z zakresu niniejszego zadania inwestycyjnego.
c) Roboty instalacyjne elektryczne
— instalacja elektroenergetyczna,
— instalacja zasilania komputerów,
— instalacja wyrównania potencjałów,
— instalacja odgromowa.
d) Roboty instalacyjne SAP
e) Roboty instalacyjne okablowania strukturalnego
f) Roboty instalacyjne sytemu telewizji przemysłowej, systemu kontroli dostępu, systemu sygnalizacji włamania
g) Wyposażenie:
— regały archiwalne.
