Gegenstand des öffentlichen Auftrags ist die Ausarbeitung der Projektdokumentation des neuen Gebäudes für die Erbringung sozialer Dienstleistungen der Beitragsorganisation des Altersheims der Region Olomouc Jesenec mit Sitz in Jesenec 1, 798 53 Jesenec, ID: 71197702. Das neue Gebäude wird 70 Kunden mit eingeschränkter Selbstversorgung, hauptsächlich aufgrund des Alters, Wohndienstleistungen anbieten. Das Projekt muss spezifische Anforderungen an barrierefreie Zugänglichkeit, Benutzersicherheit, Hygiene und Betriebsstandards für soziale Dienste und Energieeffizienz erfüllen. In der Projektdokumentation werden auch die notwendigen Investitionen im Zusammenhang mit dem Abriss bestehender Gebäude auf dem Grundstück Nr. 28/2 (Gebäude Nr. 109 und landwirtschaftliches Gebäude an der Grenze zu den Grundstücken Nr. 430/6, 430/5 und St. S. 28/1 k.ú.) behandelt. (Januar). Es wird auch eine vollständige Änderung des betreffenden Grundstücks umfassen, einschließlich der Gestaltung von gepflasterten und unbefestigten Außenflächen, der Bepflanzung von Grünflächen und der Lösung der Verbindung des Gebäudes mit dem Verkehr und der technischen Infrastruktur. Das Seniorenheim wird sich im nördlichen Teil der zentralen Entwicklung des Dorfes auf einem abfallenden Gelände in Verbindung mit dem bestehenden Sozialfürsorgegebiet befinden. Das Gebäude ist als drei miteinander verbundene Massen entlang der Konturlinie konzipiert, die durch ein zentrales Kommunikationsobjekt verbunden sind, das eine barrierefreie Verbindung aller Etagen durch Aufzüge und Treppen gewährleistet. Die erste Etage wird ausschließlich von Mitarbeitern genutzt. Es wird Verwaltungseinrichtungen, Umkleideräume, Aufenthaltsräume, Küchen, Wäschereien, Lagerhallen, technische Einrichtungen, überdachte Parkplätze und eine Abfallentsorgungseinrichtung geben. Teil des Gebäudes A wird ein separat zugänglicher Raum für kleine Dienstleistungen sein, die von Kunden und der Öffentlichkeit genutzt werden können. Die 2. Etage ist die Haupteinstiegsebene für Kunden und Besucher. Es wird ein Eingangsfoyer und eine Anbindung an Kurzzeitparkplätze geben. Auf dieser Ebene befinden sich Kundenräume in den Gebäuden A und B (mit Balkon), gemeinsame Speisesäle mit Küchen, Bibliothek, Spielzimmer und Arbeitsplätze von Sozialarbeitern, Physiotherapie und Rehabilitation. Die Tiefgarage für die Mitarbeiter befindet sich im Gebäude C. Die 3. Etage umfasst den größten Teil der Unterbringungskapazitäten sowie die Haupteinrichtungen des medizinischen und pflegerischen Personals. Es umfasst eine Kapelle und einen Abschiedsraum. Die Zimmer werden durch Esszimmer, Bibliotheken und Wohnzimmer ergänzt. Diese Ebene umfasst einen Wohnhof mit Außenausrüstung (Altán, Pflanzung, Bewegungselemente, Hochbeete). Die 4. und 5. Etage sind nur ein Teil des Gebäudes C und enthalten Einzelzimmer, von denen einige Balkone oder einen Ausgang zum Garten haben. In den oberen Etagen befinden sich Arbeitsräume und kleinere Betriebseinrichtungen. In diesem Teil nimmt das Kommunikationsobjekt die Form eines Glasüberbaus an. Teil des Vorschlags wird auch der Standort der Kläranlage mit Kanalisation sein, da das Dorf Jesenec nicht an das Abwassersystem angeschlossen ist. Die Parkflächen werden gemäß den geltenden Vorschriften in mehreren Höhenebenen gestaltet. Die einzelnen Objekte werden durch Verbindungskorridore miteinander verbunden. Das Projekt umfasst eine Analyse der Betriebskosten mit einer Variantenlösung der Energiequellen und der Energieintensität, die von der technischen Lösung des Pavillons beeinflusst wird. Die Analyse wird zu drei Varianten von Investitions- und Betriebskosten mit einem 10-Jahres-Ausblick („Betriebskostenanalyse“) führen. Die Dokumentation umfasst alle professionellen Teile, insbesondere ZTI, Heizung, Kühlung, MR, VZT, Schwachstrom, Verkabelung, Innenausstattung, Medizintechnik und deren Vertrieb, Maschinen, Regenwassermanagement und deren Wiederverwendung, Design der PV-Panel-Installation und Design von Farb- und Materiallösungen für alle Innen- und Außenflächen. In der Dokumentation werden auch Änderungen bestehender gepflasterter Außenflächen und die Anbindung des Gebäudes an die Verkehrs- und technische Infrastruktur behandelt. Grundlage für die Erstellung der Projektdokumentation ist die von Ing. arch erstellte Architekturstudie „Haus für ältere Menschen in Jesenec – Neubau“. Jiří Markevič, ID: 88256367 und Ing. Bogen. Vendula Markevičová, Ph.D., ID: 75590905, Öffentliches Atelier, Mírové náměstí 7, 748 01 Hlučín. Die Projektdokumentation in allen Phasen wird nach der BIM-Methode bearbeitet, d.h. einschließlich des Bauinformationsmodells (IMS) und der Informationscontainer. Eine detaillierte Beschreibung der obligatorischen Anforderungen für den Einsatz der BIM-Methode finden Sie in den folgenden Dokumenten: BIM-Protokoll mit seinen Anhängen: 1. Anforderungen an den Informationsaustausch (EIR), 2. (Vorläufiger) BIM-Implementierungsplan.
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