Tímto oznámením o zakázce a další zadávací dokumentací zadavatel nabízí úkol jako klientský poradce v souvislosti s realizací veřejného bydlení v Enghave Brygge Syd (dále jen „projekt“), včetně pomoci při hodnocení nabídek a účasti na realizaci projektu v zakázkách na klíč. Zadavatel hledá klientského konzultanta, který má silné technické a interdisciplinární znalosti, stejně jako zkušenosti s koordinací a poradenstvím v komplexních i větších stavebních projektech pokrývajících mnoho různých typů bydlení. Úkoly klientského poradce pokrývají všechny fáze projektu a zahrnují podporu pro výběrová řízení, návrh a realizaci, jakož i zajištění pokroku, kvality a efektivní spolupráce v úzkém dialogu s klientem. Úkolem klientského poradce je zajistit účinný průřezový dialog, jasné rozdělení odpovědností a zacházení s technickými rozhraními, aby se minimalizovala rizika a zajistila hladká realizace projektu. Klientský konzultant musí podporovat technické a kvalitativní cíle Projektu tím, že zajistí soulad s prioritními oblastmi FSB, platnou legislativou, environmentálními požadavky a specifikacemi ve stavebním programu. Klientský poradce musí také přispět k zajištění toho, aby výstavba byla provedena v dohodnutém časovém a finančním rámci. Úkoly se týkají těchto prioritních, nikoli však vyčerpávajících profesních oblastí: 1. Obecná bytová výstavba, včetně obecných stavebních a závazkových procesů. 2. Dřevostavby a hybridní konstrukce, včetně znalostí statiky, prefabrikace a montáže. Zaměřte se na dlouhověkost a technickou robustnost. 3. Strategie vlhkosti, včetně přípravy strategie vlhkosti pro stavbu dřeva a její kontrolu, jakož i pomoc s průběžnou kontrolou návrhu a zajištění kvality dodavatele na klíč během realizace. 4. Řešení požární techniky v lehkých konstrukcích, včetně protipožárních strategií ve stavebnictví se dřevem a lehkými materiály, např. pokud jde o platné právní předpisy. 5. Komplexní technická zařízení, např. týkající se zajištění kvality při větrání, vytápění, domovní vodě a elektřině, včetně technické infrastruktury a integrace bezpečnostních systémů, jakož i manipulace s dešťovou vodou a jejího případného využití. 6. Udržitelnost založená na DGNB a LCA, včetně certifikace DGNB a dokumentace udržitelnosti a uhlíkové stopy. 7. Zavedení a technické uvedení do provozu, včetně zajištění strukturovaného a důkladného uvedení do provozu, jak pro částečné dodání, tak pro dodání AB, včetně funkčních zkoušek, provozních pokynů, seřízení a digitálního dodání. 8. Účinná a trvalá řešení, včetně inspekcí a obecného zajištění kvality se zaměřením na dlouhou životnost a robustnost zvolených řešení, jakož i přístupnost zařízení. 9. Časové a finanční řízení, včetně poradenství v souvislosti s časovým a finančním řízením. 10. Staveniště a realizace, včetně organizace staveniště a stavitelnosti při realizaci, se zaměřením na logistiku, bezpečnost a časovou koordinaci při částečném dodání a obsazení. Po soutěži vyhrála oblast Enghave Brygge Syd na jaře 2024 společnost AP Ejendomme. AP Ejendomme pak koupil oblast od By og Havn. Enghave Brygge Syd se skládá ze stavebních polí J, K, L, M, N1, N2 a N3, kde je Cobe hlavním architektem ve vztahu k plánování celkového projektu. Aby byla zajištěna pestrá, ostrá a kvalitní architektura, bylo k týmu přizváno několik studií. Kromě toho, že jsou hlavními projektanty jako poradci, Cobe představuje stavební pole L, Dorte Mandrup pro stavební pole K, JAJA pro stavební pole J a Vandkunsten pro N2 + N3. Kde J, K, L, M a N1 pokračují s AP Ejendomme jako developer, N2 a N3 se budou skládat výhradně z veřejného bydlení a dvě stavební pole budou vyvinuta delegovaným modelem stavitele mezi AP Ejendomme a fsb. V rámci výběrového řízení společnosti AP Ejendomme je zajištěno, že společnost Vandkunsten bude zachována jako poradce. Celková vize projektu Enghave Brygge Syd spočívá v tom, že nová rezidenční čtvrť přispěje k rozvoji kodaňského přístavního závodu jako rekreačního, zeleného prostoru pro dýchání ve městě. V podstatě se neustále zaměřujeme na dobré řemeslné zpracování v oblasti udržitelnosti a architektury. Proto se vedle zaměření na estetiku a funkčnost klade větší důraz na trvanlivost ve vztahu k dlouhověkosti a sociálnímu dopadu. Projekt zahrnuje katastry nemovitostí N2 a N3, které jsou prováděny v rámci jednoho stavebního pole a v úzkém dialogu s AP Ejendomme, By & Havn a městem Kodaň. Projekt musí mimo jiné zohlednit blízkost stanice metra Enghave Brygge, H.C. Ørsted Works a dalších stavebních polí. Celkové pořizovací náklady projektu činí přibližně 700 milionů DKK včetně DPH. Landsbyggefonden rovněž poskytuje úvěr na nákup pozemků ve výši přibližně 130 milionů DKK, včetně DPH. Probíhají práce na výstavbě 320 obydlí (přibližně 23 000 m2) rozdělených do následujících typů obydlí: rodinná obydlí, rodinná obydlí v komunitním bydlení, bydlení pro mládež a malá levná obydlí pro obecní výuku. Společné prostory jsou umístěny v přízemí, takže může být splněn záměr prostoru otevřenosti a transparentnosti. Projekt je rozvíjen na základě typologických stavebních bloků. Byty jsou postaveny jako dřevěné moduly – prefabrikované moduly velikosti místnosti – které se jednotlivě nebo v kombinaci pohybují od malých až po větší byty. Bytové moduly dorazí a jsou vybaveny kompletně dokončeným ubytováním. Fasády jsou pokryty dřevěnými a lehkými kovovými fasádními panely. Projekt dosáhne hodnoty DGNB Gold a dosáhne nízkouhlíkové třídy 2023. Projekt je nabízen jako zakázka na klíč s jednáním v souladu s dánským zákonem o veřejných zakázkách na základě návrhu dispozic Plus. V případě potřeby je vývoj projektu zahájen před konečnou dohodou s dodavatelem na klíč. Plný konzultant pak přejde k plnému dodavateli a bude případ dále sledovat. Očekává se, že projekt bude připraven k nabídkovému řízení na podzim 2025. Zahájení projektu je podzim 2026. Dodávka stavebního pole N2 je jaro 2029 a N3 je zima 2030. Další informace o předmětu zakázky naleznete zejména v oddíle 1 zadávací dokumentace.
Text automaticky přeložen do jazyka prohlížení
