С настоящото обявление за обществена поръчка и с другите тръжни документи възложителят предлага задача като консултант на клиенти във връзка с изграждането на обществени жилища в Enghave Brygge Syd (наричан по-нататък „проектът“), включително съдействие при оценката на офертите и участие в изпълнението на проекта в договори „до ключ“. Възложителят търси клиент консултант, който има силно техническо и интердисциплинарно разбиране, както и опит с координация и консултации в сложни и по-големи строителни проекти, обхващащи много различни видове жилища. Задачите на консултанта на клиента обхващат всички фази на проекта и включват подкрепа за тръжна процедура, проектиране и изпълнение, както и осигуряване на напредък, качество и ефективно сътрудничество в тесен диалог с клиента. Задачата на консултанта на клиента е да осигури ефективен междусекторен диалог, ясно разделение на отговорностите и работа с техническите интерфейси, за да се сведат до минимум рисковете и да се гарантира гладкото изпълнение на проекта. Клиентът-консултант трябва да подкрепи техническите и качествени цели на проекта, като осигури съответствие с фокусните области на FSB, приложимото законодателство, екологичните изисквания и спецификациите в строителната програма. Консултантът на клиента също трябва да допринесе да се гарантира, че строителството се извършва в рамките на договорените срокове и финансова рамка. Задачите обхващат следните приоритетни, но неизчерпателни професионални области: 1. Общо жилищно строителство, включително общи процеси на строителство и поемане на ангажименти. 2. Дървена конструкция и хибридни конструкции, включително познаване на статиката, сглобяването и сглобяването. Съсредоточете се върху дълголетието и техническата здравина. 3. Стратегия за влагата, включително изготвяне на стратегия за влагата за конструкцията на дървения материал и контрола върху нея, както и помощ при текущия контрол на проектирането на изпълнителя "до ключ" и осигуряване на качеството по време на изпълнението. 4. Противопожарни инженерни решения в леки конструкции, включително противопожарни стратегии в строителството с дървесина и леки материали, например по отношение на приложимото законодателство. 5. Сложни технически инсталации, например по отношение на осигуряване на качеството на вентилацията, отоплението, битовата вода и електричеството, включително техническа инфраструктура и интегриране на системи за безопасност, както и обработка и евентуално използване на дъждовна вода. 6. Устойчивост въз основа на DGNB и LCA, включително сертифициране на DGNB и документиране на устойчивостта и въглеродния отпечатък. 7. Внедряване и техническо въвеждане в експлоатация, включително осигуряване на структурирано и цялостно въвеждане в експлоатация, както за доставка на части, така и за доставка на АВ, включително функционални изпитвания, оперативни инструкции, регулиране и цифрово доставяне. 8. Ефективни и трайни решения, включително инспекции и общо осигуряване на качеството с акцент върху дългия експлоатационен живот и устойчивостта на избраните решения, както и достъпност до инсталациите. 9. Управление на времето и финансите, включително консултации във връзка с управлението на времето и финансите. 10. Строителна площадка и изпълнение, включително организация на строителната площадка и строимост при изпълнението, с акцент върху логистиката, безопасността и координацията на времето при частична доставка и обитаване. След състезание областта Enghave Brygge Syd беше спечелена от AP Ejendomme през пролетта на 2024 г. След това AP Ejendomme купува района от By og Havn. Enghave Brygge Syd се състои от строителни полета J, K, L, M, N1, N2 и N3, където Cobe е главният архитект във връзка с планирането на цялостния проект. За да се осигури разнообразна, остра и качествена архитектура, няколко студиа бяха поканени да се присъединят към екипа. В допълнение към това, че е главен плановик като съветник, Кобе означава строителна област L, Дорте Мандруп за строителна област K, JAJA за строителна област J и Vandkunsten за N2 + N3. Където J, K, L, M и N1 продължават с AP Ejendomme като разработчик, N2 и N3 ще се състоят изключително от обществени жилища и двете строителни полета ще бъдат разработени чрез делегиран строителен модел между AP Ejendomme и fsb. Като част от търга на AP Ejendomme се гарантира, че Vandkunsten се поддържа като консултант. Цялостната визия на проекта за Enghave Brygge Syd е, че новият жилищен квартал ще допринесе за развитието на пристанищната надпревара в Копенхаген като рекреативно, зелено дишащо пространство в града. По принцип постоянният фокус е върху доброто майсторство в устойчивостта и архитектурата. Поради това, в допълнение към акцента върху естетиката и функционалността, има и по-рязък акцент върху дълготрайността по отношение на дълголетието и социалното въздействие. Проектът включва поземлените регистри N2 и N3, които се извършват в рамките на едно-единствено сградно поле и в тесен диалог с AP Ejendomme, By & Havn и град Копенхаген. Наред с другото, проектът трябва да вземе предвид близостта до метростанция Enghave Brygge, H.C. Ørsted Works и другите строителни полета. Общата стойност на придобиване на проекта е приблизително 700 млн. DKK с включен ДДС. Landsbyggefonden също така предоставя заем за закупуване на земя в размер на приблизително 130 милиона DKK с включен ДДС. В ход е работата по изграждането на 320 жилища (приблизително 23 000 m2), разделени на следните видове жилища: семейни жилища, семейни жилища в общински жилища, младежки жилища и малки евтини жилища за общинско обучение. Общите съоръжения са разположени на приземния етаж, така че да може да бъде изпълнено намерението на района за откритост и прозрачност. Проектът е разработен въз основа на типологични градивни елементи. Жилищата са изградени като дървени модули — сглобяеми модули с размер на помещение — които, поотделно или в комбинация, варират от малки до по-големи жилища. Жилищните модули пристигат и са оборудвани с напълно завършени помещения за настаняване. Фасадите са покрити с фасадни панели от дърво и лек метал. Проектът ще постигне DGNB Gold и ще отговаря на нисковъглеродния клас за 2023 г. Проектът се предлага като договор „до ключ“ с договаряне в съответствие с датския Закон за обществените поръчки въз основа на предложение за разпределение плюс. Ако е необходимо, разработването на проекта започва преди окончателното споразумение с изпълнителя "до ключ". След това пълният консултант ще се прехвърли на пълния изпълнител и ще продължи да следи случая. Очаква се проектът да бъде готов за тръжна процедура през есента на 2025 г. Началото на проекта е през есента на 2026 г. Доставката на сградното поле N2 е през пролетта на 2029 г., а N3 е през зимата на 2030 г. За повече информация относно предмета на поръчката, моля, направете справка по-специално с раздел 1 от тръжните спецификации.
Текст автоматично преведен на вашия език за сърфиране
