Това уведомление е предварително уведомление и покана за диалог на пазара. Настоящото обявление не представлява обявление за обществена поръчка, покана за представяне на оферти или покана за участие в търг. Целта на предварителното уведомление е да предостави на пазара предварителна информация за бъдещото придобиване. Целта на висшия център, който ще бъде построен в сградата „Кунтатало“, е да осигури съоръженията и необходимите услуги за пенсионерите, дневните дейности за възрастни хора и, колебливо, около 200—225 места за групови жилища, предлагащи интензивни и денонощни жилища, включително краткосрочни грижи, места за оценка и рехабилитация и техните спомагателни съоръжения. Въз основа на изготвените доклади и референтни планове общинската сграда може да бъде преобразувана в център за възрастни граждани. Това обаче би изисквало сравнително обширно обновяване, обновяване на сградната технология и, например, увеличаване на площта на прозорците на апартаментите. Освен това решението би изисквало както промяна в местния подробен план (или отклонение от местния подробен план), така и поддържане в по-голямата си част на централното фоайе на общинската сграда. Намерението е сградата на общината да се разпредели изцяло за ползване на центъра за възрастни хора, евентуално с изключение на възможен паркинг гараж. Не се предвижда по-нататъшно жилищно строителство за парцела в този контекст. Целта на промяната на предназначението и обновяването е да се осъществи като съвместен проект за отдаване под наем между страните (Build to Suit), така че финландската фондация за местно самоуправление да продаде целия акционерен капитал на Kuntatalo Oy на инвеститор в недвижими имоти, който да бъде подложен на търг, който да обнови сградата и след това да я отдаде под наем на отдела за градска среда на град Хелзинки. Договорът за наем ще бъде дългосрочен, с минимум 20 години. Основният ползвател на помещенията ще бъде подразделението на град Хелзинки „Сотепе“. Планира се началото на предварителния възможен график за проекта за отдаване под наем под формата на обществена поръчка, така че възлагането му да може да продължи да бъде стартирано през второто тримесечие на 2025 г., фазата на разработване ще бъде осъществена между четвъртото тримесечие на 2025 г. и строителството между третото тримесечие на 2026 г. — четвъртото тримесечие на 2027 г. Инвеститорите в недвижими имоти се стремят да изпълнят проекта за отдаване под наем и от тях може да се изиска да назначат главен проектант и главен изпълнител като партньори или подизпълнители в тръжната процедура на по-късен етап. Строителната компания също може да действа като инвеститор в недвижими имоти в проекта, ако желае. Група може да бъде избрана и за изпълнител. Финландската фондация за местно самоуправление и отделите за градска среда и социални услуги в Хелзинки искат да представят ситуацията и плановете на проекта и да се консултират с потенциалните оференти — ситуацията и плановете на проекта, промяната на предназначението на проекта, изготвените референтни планове и устройствения план — процеса на градоустройствен план — предварителното финансово моделиране — модела за отдаване под наем и условията на неговата тръжна процедура — процедурата за възлагане на обществена поръчка, графика, изискванията за пригодност на оферентите и критериите за сравнение — паркинг зала Предварителен материал по горепосочените теми ще бъде изпратен отделно на тези, които са се регистрирали за пазарния диалог. Пазарният диалог ще се проведе като индивидуални срещи в Кунтатало на следните дати: — Петък, 28 февруари, 9.00—12.00 — Понеделник, 3 март, 9.00—12.00 — Вю, 4 март, 9.00—12.00 — Вто, 4 март, 13.00—16.00 — Ту, 6 март, 9.00—12.00 — Понеделник, 10 март, 9.00—12.00 ч. Моля, резервирайте часа, който най-добре ви подхожда (1,25 часа от 9.00, 10.30, 13,00 или 14.30) като ни уведомите по електронна поща: aron.sajavaara@vison.fi и Назначенията ще бъдат завършени по реда на регистрация. Преговорите се организират в залата на общината или алтернативно чрез екипи. Клиентът ще резервира срещите по реда на регистрация. Регистрацията трябва да потвърди имената на участниците и дали участниците ще участват в събитието на място или в екипи.
Текст автоматично преведен на вашия език за сърфиране
